設(shè)計(jì)創(chuàng)意大樓租賃合同

設(shè)計(jì)創(chuàng)意大樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃物描述1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，物業(yè)證號(hào)為_(kāi)___________________，物業(yè)性質(zhì)為_(kāi)___________________。1.2物業(yè)包括但不限于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方須按照物業(yè)的用途及設(shè)計(jì)進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)及設(shè)施設(shè)備正常使用。因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)及設(shè)施設(shè)備不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照本合同約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用物業(yè)從事違法活動(dòng)，否則造成的一切后果由違約方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.設(shè)計(jì)創(chuàng)意大樓所有權(quán)證明文件2.設(shè)計(jì)創(chuàng)意大樓使用權(quán)證明文件3.設(shè)計(jì)創(chuàng)意大樓設(shè)施設(shè)備清單4.設(shè)計(jì)創(chuàng)意大樓平面圖5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明8.甲方銀行賬戶(hù)信息9.乙方身份證件復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方擅自拆改、損壞物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照合同約定提供物業(yè)，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照合同約定維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。6.甲乙雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用物業(yè)從事違法活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方按照合同約定及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定扣除滯納金。2.甲方未能按時(shí)提供物業(yè)：與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供物業(yè)，如甲方原因?qū)е挛飿I(yè)不能正常使用，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方損壞物業(yè)及設(shè)施設(shè)備：要求乙方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定使用物業(yè)：要求乙方立即停止違約行為，按照合同約定使用物業(yè)。5.遇到法律糾紛：保留相關(guān)證據(jù)，按照合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有設(shè)計(jì)創(chuàng)意大樓物業(yè)