零星建筑承攬合同

零星建筑承攬合同合同編號(hào)：__________零星建筑承攬合同1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于委托方有權(quán)進(jìn)行建筑項(xiàng)目的發(fā)包，且承攬方愿意承擔(dān)零星建筑項(xiàng)目的承攬，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：____________________第二條合同價(jià)格2.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后，委托方支付承攬方工程預(yù)算的___%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到___%時(shí)，支付承攬方工程預(yù)算的___%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付承攬方工程預(yù)算的___%作為尾款。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑法》、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等法律法規(guī)。3.2工程質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程實(shí)體質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及國(guó)家相關(guān)規(guī)范的要求；（2）工程外觀應(yīng)美觀、整潔，無(wú)明顯缺陷；（3）工程功能應(yīng)滿(mǎn)足使用需求，設(shè)備安裝應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)要求。第四條工程進(jìn)度4.1雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃如下：（1）工程前期準(zhǔn)備：____天內(nèi)完成；（2）工程施工：____天內(nèi)完成；（3）工程驗(yàn)收：____天內(nèi)完成。4.2承攬方應(yīng)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。5.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式處理合同價(jià)款、質(zhì)量、進(jìn)度等相關(guān)事項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1承攬方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于逾期違約金、質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用等。6.2委托方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于逾期違約金、承攬方損失賠償?shù)?。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格且尾款支付完畢之日終止。甲方（委托方）：____________________乙方（承攬方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求2.工程預(yù)算明細(xì)表3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范文件6.合同變更或解除協(xié)議7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.承攬方未按照約定時(shí)間完成工程的，屬于違約行為。2.承攬方未按照約定質(zhì)量完成工程的，屬于違約行為。3.委托方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，屬于違約行為。4.合同履行過(guò)程中，雙方未達(dá)成書(shū)面變更或解除協(xié)議的，不屬于違約行為。5.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.零星建筑承攬合同：指承攬方承擔(dān)的工程金額較小，工程周期較短，工程質(zhì)量要求符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的建筑承攬合同。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。3.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由委托方、承攬方及有關(guān)單位共同對(duì)工程質(zhì)量、功能、外觀等進(jìn)行檢查、評(píng)價(jià)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并簽訂書(shū)面協(xié)議；對(duì)逾期部分，按約定支付逾期違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：及時(shí)停工，由承攬方負(fù)責(zé)整改；造成損失的，承攬方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同價(jià)款支付糾紛：解決辦法：雙方按照約定時(shí)間、比例支付合同價(jià)款；如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：解決辦法：雙方簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)及處理方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類(lèi)小型建筑施工項(xiàng)目，如室內(nèi)外裝修