冷庫租賃合同范本：冷凍飲品行業(yè)

冷庫租賃合同范本：冷凍飲品行業(yè)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施并愿意出租，乙方需要租賃冷庫設(shè)施用于冷凍飲品儲(chǔ)存，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫設(shè)施1.1甲方出租的冷庫設(shè)施位于__________，總面積為__________平方米。1.2冷庫設(shè)施包括：__________（詳細(xì)設(shè)施清單見附件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃冷庫設(shè)施僅用于冷凍飲品儲(chǔ)存，不得用于其他用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷凍飲品儲(chǔ)存的法律法規(guī)，確保儲(chǔ)存安全。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理冷凍飲品儲(chǔ)存期間的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.冷庫設(shè)施清單2.乙方冷凍飲品儲(chǔ)存資質(zhì)證明3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃合同變更協(xié)議5.租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按時(shí)提供或維護(hù)冷庫設(shè)施，影響乙方正常使用的，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過一個(gè)月的，視為違約。3.乙方未按約定用途使用冷庫設(shè)施，違反國家有關(guān)法律法規(guī)的，視為違約。4.乙方損壞冷庫設(shè)施，未承擔(dān)維修費(fèi)用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫設(shè)施并出租給他人的一方。2.承租方：指租賃冷庫設(shè)施用于儲(chǔ)存冷凍飲品的一方。3.租金：指承租方為使用冷庫設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方儲(chǔ)存的冷凍飲品質(zhì)量不合格，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并確保儲(chǔ)存的冷凍飲品質(zhì)量合格。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。3.問題：甲方未按時(shí)提供或維護(hù)冷庫設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供或維護(hù)設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.乙方為冷凍飲品生產(chǎn)企業(yè)，需要租賃冷庫設(shè)