2024貴州省存量房買賣合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：（出賣人）名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________（買受人）名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于貴州省__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述交易價(jià)格包含房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等一切可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)。第三條支付方式3.1買受人應(yīng)按照下列方式支付購房款：（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付人民幣_(tái)_________元整作為定金；（2）買受人應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款人民幣_(tái)_________元整；（3）買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。3.2買受人未按照約定時(shí)間支付購房款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第四條交付及過戶4.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給買受人。4.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買受人名下。4.3房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同簽訂后，除非依法應(yīng)當(dāng)變更或解除合同的外，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：__________。6.2買受人未能按照約定時(shí)間支付購房款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。（出賣人簽字/蓋章）（買受人簽字/蓋章）簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的身份真實(shí)有效，如有必要，可要求對(duì)方提供相關(guān)身份證明材料。解決辦法：核實(shí)身份證明材料，確認(rèn)當(dāng)事人身份真實(shí)有效。2.確認(rèn)房屋基本狀況是否與實(shí)際情況一致，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實(shí)地查看房屋，核對(duì)房產(chǎn)證等相關(guān)資料，確保房屋基本狀況準(zhǔn)確無誤。3.注意房屋交易價(jià)格及支付方式，確保交易過程順利進(jìn)行。解決辦法：明確交易價(jià)格及支付方式，約定合理的支付時(shí)間及金額。4.關(guān)注合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，了解違約責(zé)任及解決方式。解決辦法：嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.了解合同爭議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過訴訟途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的一方。解釋：出賣人是房屋的出售方，對(duì)房屋享有所有權(quán)并有權(quán)出售。2.買受人：指愿意購買房屋并支付購房款的一方。解釋：買受人是房屋的購買方，有權(quán)購買房屋并支付購房款。3.定金：指買受人為了表明購買誠意，按照約定支付給出賣人的一定金額。解釋：定金是買受人履行合同的保證金，一旦買受人違約，定金將不予退還。4.購房款：指買受人根據(jù)合同約定支付給出賣人的房屋交易價(jià)格。解釋：購房款是買受人購買房屋所需支付的金額，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具、家電等一切可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因違約行為所需承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，用于補(bǔ)償守約方所遭受的損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的情況。例如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.貴州省內(nèi)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)出售和購買存量房（已辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋）。2.買賣雙方為自然人或其他合法登記的法人或其他組織。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房屋位于貴州省，具備獨(dú)立的水電供應(yīng)和排水系統(tǒng)。5.房屋交易雙方希望明確交易條款，確保交易安全。補(bǔ)充條款：A.房屋交付時(shí)間及條件：1.出賣人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。B.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：1.買受人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。C.房屋質(zhì)量及保修：1.出賣人應(yīng)對(duì)出售的房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。D.稅費(fèi)承擔(dān)：1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。2.雙方應(yīng)依法申報(bào)交易價(jià)格，如有虛假申報(bào)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。E.違約責(zé)任及爭議解決：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2