2024【北京市房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同】北京市房屋租賃合同示范文本

?合同編號：__________甲方（出租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為房屋的合法所有者或合法使用權(quán)人，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于【北京市】，具體地址為：【房屋地址】。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)及面積】。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)或合法使用權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離出租房屋，并將房屋交還給甲方。若乙方延遲遷離，則應(yīng)支付延遲遷離期間的租金，每日延遲遷離費(fèi)用為當(dāng)月租金的【延遲費(fèi)用比例】%。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并承擔(dān)因房屋及附屬設(shè)施本身存在的安全隱患導(dǎo)致的人身及財(cái)產(chǎn)損失。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并按期使用、愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。5.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因損壞或遺失導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保甲乙雙方的名稱和信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對各自的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保信息準(zhǔn)確無誤。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：確保租賃期限、租金金額、支付周期等關(guān)鍵條款的約定清晰明確，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對租賃期限、租金金額、支付周期等關(guān)鍵條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和確認(rèn)，確保條款明確無誤。如有疑問，可隨時與對方溝通協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.注意事項(xiàng)：確保甲方按時交付房屋及附屬設(shè)施，避免因交付延遲導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃開始日前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金。4.注意事項(xiàng)：確保乙方按期支付租金，避免因租金支付延遲導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方延遲支付，乙方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者或合法使用權(quán)人，愿意將房屋出租給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指愿意租賃甲方房屋，并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同約定時間，自租賃開始日至租賃結(jié)束日。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用，按合同約定金額和支付周期支付。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于補(bǔ)償因違約行為造成的損失。6.附屬設(shè)施：指與房屋一同使用的設(shè)備、設(shè)施和物品，如家具、電器、管道等。7.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.轉(zhuǎn)讓：指承租方在租賃期間，將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。9.抵押：指承租方將租賃的房屋作為債務(wù)擔(dān)保，向第三方提供抵押擔(dān)保的行為。應(yīng)用場合：1.適用于北京市內(nèi)的房屋出租方和承租方之間，雙方自愿簽訂的房屋租賃合同。2.適用于房屋出租方為個人或企業(yè)，承租方為個人或企業(yè)的情況。3.適用于房屋租賃期限為短期或長期租賃的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.維修責(zé)任條款：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)條款：建議乙方購買房屋租賃期間的相關(guān)保險(xiǎn)，以保障自身利益。4.變更條款：如租賃期間房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按照新所有權(quán)人或使用人的要求執(zhí)行。5.提前終止條款：如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同，但應(yīng)提前一個月通知對方。附件