地產(chǎn)項目共建合同樣本

合同編號：__________雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方向甲方投資人民幣_______元（大寫：_______元整），參與共建該項目事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目用途：_______二、投資及權(quán)益2.1乙方同意向甲方投資人民幣_______元（大寫：_______元整），作為乙方對項目的投資。投資款于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.2甲方同意將乙方的投資計入項目資本金，并按照甲乙雙方的實繳出資比例分享項目的利潤和承擔(dān)項目的風(fēng)險。2.3項目清算時，乙方按照其投資比例獲得相應(yīng)的剩余財產(chǎn)。三、合作方式3.1乙方按照本合同約定的投資金額和期限向甲方出資。3.2甲方負(fù)責(zé)項目的整體策劃、開發(fā)、建設(shè)和管理，并確保項目按照約定用途進行。3.3乙方參與項目的共建，按照其投資比例享有項目權(quán)益。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用乙方的投資，確保項目合法合規(guī)進行；（2）按照約定向乙方支付投資回報；（3）項目清算時，按照約定向乙方支付剩余財產(chǎn)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定向甲方投資；（2）按照約定分享項目的利潤和承擔(dān)項目的風(fēng)險；（3）項目清算時，按照約定獲得剩余財產(chǎn)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。五、投資回報及支付方式5.1甲方承諾在項目完成后，按照乙方的投資比例支付投資回報。投資回報的計算方式為：_______。5.2投資回報的支付方式為：_______。六、合同的履行、變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。七、爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有獨立法人資格的實體，具備簽訂合同的資格和能力。2.投資金額和期限：明確乙方向甲方的投資金額和期限，確保投資款按時支付。3.項目用途：明確項目的用途，確保項目按照約定用途進行。4.投資回報：約定明確的投資回報計算方式和支付方式，確保雙方權(quán)益。5.合同履行：嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更和解除：如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.獨立法人資格：指依法成立，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)或組織。2.投資款：指乙方按照合同約定向甲方支付的資金，用于項目的共建。3.投資回報：指甲方按照約定向乙方支付的利潤分配，根據(jù)投資比例計算。4.項目資本金：指用于項目建設(shè)的初始資金，包括甲乙雙方的投資。5.項目清算：指項目完成后，對項目的資產(chǎn)、負(fù)債進行清理和結(jié)算的過程。6.剩余財產(chǎn)：指項目清算后，扣除債務(wù)后的剩余資產(chǎn)。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更：指在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充。9.合同解除：指合同雙方按照約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系。10.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。特殊應(yīng)用場合：1.合作方為家人或朋友：場合描述：甲方和乙方是親戚或朋友關(guān)系，彼此信任度較高。補充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，合同執(zhí)行過程中應(yīng)盡量避免糾紛，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.投資金額較大：場合描述：乙方向甲方的投資金額較大，雙方對投資回報有較高期望。補充條款：雙方應(yīng)定期召開項目進展會議，及時溝通項目進度和投資回報情況，確保雙方的權(quán)益。3.項目周期較長：場合描述：項目的建設(shè)周期較長，可能涉及多年的合作。補充條款：合同的有效期應(yīng)延長至項目完成后一年，以確保雙方在項目運營期間的合作。4.項目風(fēng)險較高：場合描述：項目所在行業(yè)競爭激烈，或項目本身存在較高風(fēng)險。補充條款：雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目風(fēng)險，并在合同中明確風(fēng)險分擔(dān)比例。5.乙方為外國投資者：場合描述：乙方向甲方投資，但乙方為外國投資者，可能對中國的法律法規(guī)不熟悉。補充條款：甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的法律法規(guī)咨詢和翻譯服務(wù)，確保乙方了解合同內(nèi)容和中國的投資政策。附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)