標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議書(shū)

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑規(guī)模為_(kāi)______平方米，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。貸款事宜按照銀行的相關(guān)規(guī)定辦理。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易部門辦理過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條售后服務(wù)及保修4.1甲方承諾，自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)保修。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，將水、電、燃?xì)狻⒐┡葢籼?hào)及密碼告知乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同編號(hào)：為確保合同的唯一性，應(yīng)填寫(xiě)正確的合同編號(hào)。2.甲方（賣方）及乙方（買方）信息：確保填寫(xiě)正確的身份證號(hào)碼和姓名，以明確雙方的身份。3.房屋基本情況：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，以避免后續(xù)糾紛。4.交易價(jià)格及支付方式：明確雙方約定的成交價(jià)格和支付方式，確?？铐?xiàng)的按時(shí)支付。5.交付及過(guò)戶：約定明確的交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)，以及相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)方式。6.售后服務(wù)及保修：明確甲方提供的售后服務(wù)及保修內(nèi)容，保障乙方的權(quán)益。7.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，以約束雙方履行合同義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商或訴訟，以節(jié)省時(shí)間和成本。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一身份，便于管理和查詢。2.甲方（賣方）：房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。3.乙方（買方）：房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款。4.身份證號(hào)：用于確認(rèn)甲乙雙方的合法身份。5.成交價(jià)格：雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房屋的實(shí)際價(jià)值和其他費(fèi)用。6.支付方式：雙方約定的支付房屋價(jià)款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或貸款等。7.交付：甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。8.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。9.售后服務(wù)：甲方在房屋交付后，對(duì)房屋提供的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。10.保修：甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任，以確保房屋的正常使用。11.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式，如友好協(xié)商或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣家出國(guó)，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親屬（姓名：_______，身份證號(hào)：_______）代為辦理過(guò)戶手續(xù)，該親屬的行為視為甲方的行為。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買家希望提前入住房屋。補(bǔ)充條款：甲方同意在過(guò)戶手續(xù)完成后，允許乙方提前入住房屋，但乙方應(yīng)承擔(dān)在此期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客。補(bǔ)充條款：本合同簽訂前，房屋已被出租，租期至_______年_______月_______日。租客的權(quán)益由乙方繼承，乙方同意繼續(xù)履行租賃合同。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)稅費(fèi)變動(dòng)。補(bǔ)充條款：如過(guò)戶過(guò)程中涉及的稅費(fèi)有變動(dòng)，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交付時(shí)存在瑕疵。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量條件。如交付時(shí)存在瑕疵，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證