購房委托貸款協(xié)議文本

合同編號：__________購房委托貸款協(xié)議甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（受托人）：__________鑒于甲方作為貸款人，愿意向乙方提供購房貸款；乙方作為借款人，愿意接受甲方的貸款，并委托丙方辦理貸款相關(guān)事宜；丙方作為受托人，愿意接受乙方的委托，為乙方和甲方辦理購房委托貸款相關(guān)事宜。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的購房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方同意將甲方提供的貸款用于購買位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：_______。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式和還款期限2.1甲方按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，向乙方提供貸款。若中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前_______個工作日通知乙方。2.2乙方同意采用等額本息還款方式，按月向甲方還款。每月還款金額為：_______元。2.3乙方應(yīng)按約定的還款期限每月_______日前，將還款金額存入甲方指定的還款賬戶。第三條貸款的發(fā)放和回收3.1丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方將貸款發(fā)放給乙方。3.2貸款發(fā)放后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)督乙方的還款情況，確保乙方按約定還款。3.3甲方應(yīng)在乙方按約定還清貸款本息后，向丙方出具貸款已結(jié)清的證明。第四條丙方的義務(wù)4.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行受托職責(zé)，確保貸款的發(fā)放和回收工作順利進行。4.2丙方應(yīng)保密乙方的貸款信息，不得泄露給第三方。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理與貸款相關(guān)的各項手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期還款金額計收罰息。5.2乙方未按約定還款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期還款金額計收罰息。5.3丙方未按約定履行受托職責(zé)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙各方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（受托人）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙丙三方應(yīng)確保簽署的購房委托貸款協(xié)議內(nèi)容真實、完整、有效，各方主體應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）貸款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。（3）丙方作為受托人，應(yīng)具備專業(yè)的貸款代辦能力，確保貸款發(fā)放和回收工作的順利進行。（4）乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限按時還款，避免逾期產(chǎn)生罰息等額外費用。（5）各方在簽訂協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，確保了解協(xié)議的各項條款。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并可要求賠償因此造成的損失。（2）如乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期還款金額計收罰息。（3）如丙方未按約定履行受托職責(zé)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事活動的能力。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中貸款本金逐月遞減，利息逐月遞減的還款方式。4.逾期還款：指借款人未按照約定的還款期限和還款方式按時償還貸款本息。5.罰息：指借款人逾期還款產(chǎn)生的額外費用，一般按逾期金額的一定比例計算。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.異地購房：當(dāng)乙方購買的房產(chǎn)位于甲方所在地以外的城市時，丙方需額外提供異地貸款服務(wù)的相關(guān)便利，如遠(yuǎn)程辦理、異地還款等。補充條款：異地購房貸款的特殊處理，包括但不限于遠(yuǎn)程辦理、異地還款等事項，各方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。2.首套房貸款：當(dāng)乙方購買的房產(chǎn)為乙方名下的首套住房時，甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策給予乙方一定的利率優(yōu)惠。補充條款：首套房貸款的利率優(yōu)惠及具體操作，各方應(yīng)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。3.共同借款人：當(dāng)乙方選擇的貸款方式為共同借款人時，丙方需協(xié)助甲方辦理共同借款人的相關(guān)手續(xù)。補充條款：共同借款人的辦理手續(xù)及責(zé)任分配，各方應(yīng)協(xié)商確定。4.貸款展期：當(dāng)乙方因特殊情況無法按原定期限還款時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況考慮是否同意貸款展期。補充條款：貸款展期的申請、審批及相應(yīng)處理，各方應(yīng)協(xié)商確定。5.房產(chǎn)抵押：當(dāng)乙方選擇以購房房產(chǎn)作為抵押物時，丙方需協(xié)助甲方辦