2024年學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同標準范本

2024年學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同標準范本甲方（學(xué)校）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方負責(zé)甲方學(xué)校物業(yè)管理，包括教學(xué)樓、實驗樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館、體育場館等物業(yè)設(shè)施。1.2乙方負責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.3乙方應(yīng)確保學(xué)校物業(yè)設(shè)施正常運行，保障甲方師生員工的財產(chǎn)安全和生活品質(zhì)。第二條服務(wù)標準和質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)、標準及甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)制定詳細的物業(yè)管理方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標準等，并報甲方備案。2.3乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條服務(wù)費用4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用標準，向甲方收取服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。4.3乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保甲方滿意度。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時整改不達標的服務(wù)。5.2甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。5.3乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方物業(yè)設(shè)施進行合理改造和維護。5.4乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方師生員工的利益。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。6.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（學(xué)校）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽訂日期：__________當(dāng)然，我可以為你補充一些內(nèi)容，讓文檔更加豐富完整。比如，在第一條中，我們可以進一步細化物業(yè)管理的具體內(nèi)容："物業(yè)管理范圍包括但不限于：校園環(huán)境衛(wèi)生，公共區(qū)域的安全巡查，設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，綠化保潔，垃圾處理，以及學(xué)校安排的其他相關(guān)服務(wù)工作。乙方應(yīng)確保學(xué)校物業(yè)設(shè)施的正常運行，及時響應(yīng)甲方提出的各類維修需求，保障甲方師生員工的財產(chǎn)安全和生活品質(zhì)。"在第二條中，我們可以增加一些具體的質(zhì)量要求："服務(wù)標準和質(zhì)量應(yīng)符合《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準》等相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自我評估，并向甲方報告。同時，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時整改不達標的服務(wù)。乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，對甲方及師生的意見和建議進行及時處理和反饋。"在第五條中，我們可以進一步明確雙方的權(quán)益："甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動。同時，甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校需要，對乙方提出的合理建議進行采納和實施。乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和師生的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害學(xué)校財產(chǎn)。"通過這些補充，可以讓文檔更加詳細和完整，同時也能夠確保甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益得到保障。希望這些補充內(nèi)容能夠滿足你的需求。重點：1.物業(yè)管理范圍：包括教學(xué)樓、實驗樓、學(xué)生宿舍、食堂等設(shè)施，乙方負責(zé)日常維修、保養(yǎng)、安全巡查和環(huán)境衛(wèi)生。2.服務(wù)標準和質(zhì)量：乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求提供高品質(zhì)服務(wù)，制定詳細的物業(yè)管理方案，并建立管理制度。3.合同期限：合同自簽字之日起生效，有效期為一定年限，期滿可續(xù)簽。4.服務(wù)費用：甲方按約定的標準和方式支付服務(wù)費用，乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.雙方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查乙方服務(wù)，乙方有權(quán)合理改造和維護物業(yè)設(shè)施。6.違約責(zé)任：違約行為將導(dǎo)致整改要求或合同解除，并需承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭議解決：雙方通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成可提起訴訟。難點：1.確保乙方提供的服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，需要具體明確的質(zhì)量標準。2.雙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益保障，需要詳細的權(quán)益描述和規(guī)定。注