購房補(bǔ)充協(xié)議書填寫

合同編號：__________購房補(bǔ)充協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）_______日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元，作為首付款。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按__________銀行的要求申請住房按揭貸款，并將貸款直接劃撥至甲方賬戶。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3自房屋交付之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本補(bǔ)充協(xié)議引起的或與本補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（蓋章）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對所出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛。2.雙方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋信息，確保補(bǔ)充協(xié)議中的房屋基本信息與房產(chǎn)證信息一致。3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，避免逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交付和過戶手續(xù)。5.甲方應(yīng)對所出售房屋的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國家建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議時(shí)，適用中華人民共和國的法律。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，即房地產(chǎn)的所有者。2.乙方：指購買房屋的一方，即房地產(chǎn)的購買者。3.定金：指乙方為了保證合同履行而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指乙方在房屋交易中先行支付的房屋總價(jià)款的一部分。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。6.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。7.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。8.質(zhì)量保修：指甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)和保障責(zé)任。9.爭議解決：指通過協(xié)商或法律程序來解決合同雙方發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修情況：如果乙方計(jì)劃在購買房屋后進(jìn)行裝修，可以在補(bǔ)充協(xié)議中添加關(guān)于裝修的條款。例如：補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在購買房屋后____個(gè)月內(nèi)進(jìn)行裝修，并且甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。裝修期間，甲方應(yīng)確保房屋的安全和整潔。2.家具家電轉(zhuǎn)讓：如果甲方愿意將家具和家電轉(zhuǎn)讓給乙方，可以在補(bǔ)充協(xié)議中明確家具和家電的清單及轉(zhuǎn)讓條件。例如：3.戶口遷移：如果甲方尚未將戶口從出售的房屋遷出，可以在補(bǔ)充協(xié)議中添加關(guān)于戶口遷移的條款。例如：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋過戶完成后____個(gè)月內(nèi)將戶口遷出，否則應(yīng)支付給乙方人民幣____元作為違約金。4.物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)結(jié)算：如果房屋交付時(shí)存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)和水電費(fèi)，可以在補(bǔ)充協(xié)議中明確費(fèi)用的結(jié)算方式。例如：補(bǔ)充條款：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供最近三個(gè)月的物業(yè)費(fèi)