個(gè)人果園租用合同

合同編號(hào)：__________個(gè)人果園租用合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條果園基本情況1.1果園位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，占地面積_______平方米。1.2果園現(xiàn)有果樹種類為：_______，樹齡為_______年，果樹長(zhǎng)勢(shì)良好。1.3果園基礎(chǔ)設(shè)施包括：_______。第二條租用期限2.1本果園租用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租用期滿后，乙方如繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租用合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每年每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供果園鑰匙及相關(guān)資料。第四條果園使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用果園，按照甲方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行果樹管理和養(yǎng)護(hù)，確保果園的生產(chǎn)效益。4.2乙方不得在果園內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害果園設(shè)施和生態(tài)環(huán)境。4.3乙方應(yīng)按照合同約定使用果園，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1果園內(nèi)的果樹及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致果園設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條提前解除合同6.1在租用期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.果園權(quán)屬清晰，甲方應(yīng)保證果園的合法使用權(quán)，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.乙方在租用期間應(yīng)合理使用果園，不得擅自改變果園用途，不得損害果園內(nèi)的果樹和設(shè)施。3.租金支付應(yīng)及時(shí)，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。4.合同期內(nèi)，果園的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持。5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致果園損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.合同的修改和解除應(yīng)書面協(xié)議，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。7.合同糾紛的解決方式應(yīng)通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.果園權(quán)屬糾紛：依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，確認(rèn)果園權(quán)屬。2.違約行為：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.租金滯納金：按照《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定計(jì)算滯納金。4.果園維修和保養(yǎng)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)，確定維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.不可抗力因素：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，確定雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.合同修改和解除：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，書面協(xié)議并遵循法律程序。7.合同糾紛解決：依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方在租用果園期間欲進(jìn)行果實(shí)銷售，需要甲方提供相關(guān)市場(chǎng)信息和支持。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)需求、價(jià)格等信息，并協(xié)助乙方進(jìn)行果實(shí)銷售。2.乙方在租用果園期間需進(jìn)行果樹修剪，但缺乏相關(guān)技術(shù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供果樹修剪的技術(shù)培訓(xùn)，確保乙方能夠正確進(jìn)行果樹管理。3.乙方在租用果園期間，因家庭原因需提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣5000元。4.果園附近發(fā)生自然災(zāi)害，導(dǎo)致果園設(shè)施損壞。補(bǔ)充條款：因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致果園設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方在租用期間希望引入新的果樹品種。補(bǔ)充條款：乙方引入新的果