房屋預(yù)約買賣合同2024年

合同編號：__________房屋預(yù)約買賣合同第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋享有合法所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定查看房屋，并決定是否購買。2.3乙方確定購買房屋的，應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第三條交付及過戶（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的一切設(shè)施、家具、家電等物品完好無損；（3）房屋的水、電、燃氣、供暖等各項公共服務(wù)設(shè)施正常使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的_______%。4.2甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂房屋預(yù)約買賣合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解合同約定的各項條款，特別是關(guān)于房屋基本情況、購買價格及支付方式、交付及過戶、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付定金和房款，以免造成違約行為。3.在房屋交付過程中，雙方應(yīng)共同檢查房屋及內(nèi)部設(shè)施，確認無誤后進行交付。如有問題，應(yīng)及時溝通解決。4.雙方應(yīng)積極配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保過戶順利進行。5.若合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋預(yù)約買賣合同：指雙方就房屋買賣事宜達成的一種預(yù)約合同，約定在未來一定條件下進行房屋買賣。2.定金：指乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使雙方達成一致，解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.外籍人士購房：若買方為外籍人士，合同中應(yīng)增加關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證明、外籍人士購房政策等相關(guān)條款，并明確雙方在購房過程中的法律責(zé)任和義務(wù)。2.繼承房產(chǎn)出售：若房屋為甲方繼承所得，合同中應(yīng)增加關(guān)于繼承權(quán)證明、繼承人身份證明等相關(guān)條款。3.共有房產(chǎn)出售：若房屋為共有財產(chǎn)，合同中應(yīng)增加關(guān)于共有權(quán)人同意出售證明、共有權(quán)人簽字等相關(guān)條款。4.預(yù)售房屋：若房屋為預(yù)售項目，合同中應(yīng)增加關(guān)于預(yù)售許可證、房屋交付時間、預(yù)售房價款支付等相關(guān)條款。5.二手房交易：若房屋為二手房，合同中應(yīng)增加關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、歷史交易記錄、房屋維修責(zé)任等相關(guān)條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份