二手房交易中介合同2024年

合同編號(hào)：__________二手房交易中介合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（請(qǐng)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如：毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）首付款：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.3乙方支付購房款項(xiàng)后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)辦理至乙方名下。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給丙方。4.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，丙方應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，包括協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶至乙方名下的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（4）丙方應(yīng)提供完整的中介服務(wù)，如未能按照約定提供服務(wù)或造成甲方乙方法律損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成一致解決方案。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)和土地使用權(quán)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。3.中介服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)服務(wù)，包括信息咨詢、協(xié)商、協(xié)助辦理手續(xù)等。4.違約金：指一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生分歧或糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.特殊情況：賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因身份證明、居留證明等文件不齊全或不符合要求導(dǎo)致的過戶延誤或其他法律責(zé)任。2.特殊情況：買方為首次購房者補(bǔ)充條款：鑒于買方為首次購房者，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起額外提供_______日的猶豫期，以便買方充分了解房產(chǎn)情況及市場(chǎng)行情。如買方在此期間內(nèi)決定解除合同，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）的違約金。3.特殊情況：房產(chǎn)存在租約補(bǔ)充條款：甲方保證房產(chǎn)在過戶前無任何租約，如房產(chǎn)存在租約的，甲方應(yīng)提前_______個(gè)月與承租方解除租賃合同，并承擔(dān)因解除租賃合同導(dǎo)致的損失。如買方因租約問題導(dǎo)致無法順利入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.特殊情況：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)確保共有人在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)同意出售房產(chǎn)，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。如共有權(quán)人不同意出售的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)證原件