商業(yè)土地租賃協(xié)議范例

合同編號：__________商業(yè)土地租賃協(xié)議出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________第一條租賃土地1.1出租方同意將租賃土地出租給承租方使用，承租方同意租賃該土地。1.3出租方應保證租賃土地具備_______（如有）相關法定用途的土地使用權證或其他權屬證明，且出租方享有完全的出租權。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自本協(xié)議簽訂之日起算。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應在本協(xié)議租賃期限屆滿前_______個月向出租方提出書面續(xù)租申請。出租方有權根據(jù)市場行情及租賃土地的實際情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知承租方。第三條租金及支付方式3.1承租方應按本協(xié)議約定的租金及支付方式向出租方支付租金。3.2租金標準為每平方米每月_______元，租金總計為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3承租方應按月向出租方支付租金，支付日期為每月_______日前。3.4承租方支付租金后，出租方應及時向承租方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條租賃用途及經營管理4.1承租方應按本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。4.2承租方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及租賃土地所在地的相關政策規(guī)定。4.3承租方在租賃土地上進行建設、裝修等活動，應符合相關法律法規(guī)及安全生產要求，并承擔相應的安全責任。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應保證租賃土地及附屬設施的安全、完好，承擔正常使用范圍內的維修及保養(yǎng)責任。5.2承租方應合理使用租賃土地及附屬設施，并承擔因不當使用導致的維修及保養(yǎng)責任。第六條保險6.1承租方應按約定辦理租賃土地及附屬設施的保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2保險費用由承租方承擔。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內，如出租方提前解除本協(xié)議，應提前_______個月書面通知承租方，并支付承租方相應的賠償。7.2在租賃期限內，如承租方提前解除本協(xié)議，應提前_______個月書面通知出租方，并支付出租方相應的賠償。第八條違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2出租方未按約定提供租賃土地或提供的租賃土地不符合約定，承租方有權要求出租方承擔違約責任。8.3承租方未按約定支付租金或其他費用，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。10.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方的合法權益：在簽訂商業(yè)土地租賃協(xié)議時，應確保雙方的權益得到充分保障，包括租賃土地的使用權、租賃期限、租金標準等。2.明確租賃用途：承租方應按照約定的租賃用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。3.注意維修及保養(yǎng)責任：出租方和承租方應明確各自在維修及保養(yǎng)方面的責任和義務。4.保險辦理：承租方需為租賃土地及附屬設施辦理保險，并將保險單副本交出租方備案。5.提前解除合同的條件和賠償：雙方在租賃期限內提前解除合同時，應遵守約定的條件和賠償規(guī)定。6.違約責任：雙方應明確違反協(xié)議的違約責任，包括違約金、賠償?shù)取ｊP鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權并有權出租土地的當事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金的當事人。3.租賃土地：指雙方約定的出租方擁有的土地使用權。4.租賃期限：指雙方約定的租賃土地的時間長度。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。6.租賃用途：指承租方在租賃土地上的經營、使用目的。8.保險：指承租方為租賃土地及附屬設施辦理的保險。9.違約責任：指雙方在履行合同過程中違反約定所應承擔的法律責任。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：場合描述：承租方擬在租賃土地上開設商場，包括零售店鋪、餐飲、娛樂等。補充條款：商場運營期間，出租方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保商場的安全和秩序。出租方應協(xié)助承租方辦理相關商業(yè)許可證，確保商場合法經營。2.辦公場地租賃：場合描述：承租方擬在租賃土地上建造或租賃辦公大樓，用于企業(yè)辦公。補充條款：出租方應提供辦公大樓的維修和保養(yǎng)服務，確保設施正常運行。出租方應協(xié)助承租方辦理入駐手續(xù)，包括工商注冊、稅務登記等。3.倉儲物流租賃：場合描述：承租方擬在租賃土地上設立倉儲物流中心。補充條款：出租方應提供倉儲物流中心的維修和保養(yǎng)服務，確保設施正常運行。出租方應協(xié)助承租方辦理相關