2024年度南寧房產(chǎn)中介服務(wù)全額提成合同

2024年度南寧房產(chǎn)中介服務(wù)全額提成合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2乙方（房產(chǎn)中介公司）名稱(chēng)及聯(lián)系方式第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類(lèi)型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)售價(jià)或租金第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研3.2乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷(xiāo)售或租賃策略3.3乙方負(fù)責(zé)推廣甲方房產(chǎn)，尋找潛在買(mǎi)家或租戶3.4乙方負(fù)責(zé)與買(mǎi)家或租戶進(jìn)行溝通、協(xié)商3.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易或租賃手續(xù)第四條提成比例4.1乙方根據(jù)甲方房產(chǎn)的成交價(jià)格或租金，按照約定的比例提取提成4.2提成的計(jì)算方式及支付時(shí)間第五條合同期限5.1本合同的有效期限為2024年度5.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約第六條保密條款6.1乙方必須對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金7.2如甲方未按照約定支付提成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)9.2合同的變更或解除不影響乙方已產(chǎn)生的權(quán)益第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2甲方身份證明復(fù)印件11.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1甲方（房產(chǎn)所有者）：______________12.2乙方（房產(chǎn)中介公司）：______________第十三條合同簽訂日期2024年____月____日第十四條合同簽訂地點(diǎn)廣西壯族自治區(qū)南寧市____區(qū)____路____號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房產(chǎn)所有者）名稱(chēng)：南寧市X房產(chǎn)所有者有限公司1.2乙方（房產(chǎn)中介公司）名稱(chēng)：南寧X房產(chǎn)中介有限公司第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市X區(qū)X路X號(hào)2.2房產(chǎn)類(lèi)型：住宅/商業(yè)/辦公/其他（具體類(lèi)型）2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)售價(jià)或租金：售價(jià)X萬(wàn)元/租金X元/月第三條服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于市場(chǎng)行情、潛在買(mǎi)家或租戶需求等。3.2乙方負(fù)責(zé)制定房產(chǎn)銷(xiāo)售或租賃策略，包括定價(jià)、推廣方式、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。3.3乙方負(fù)責(zé)推廣甲方房產(chǎn)，通過(guò)線上線下渠道尋找潛在買(mǎi)家或租戶，并定期向甲方反饋推廣情況。3.4乙方負(fù)責(zé)與買(mǎi)家或租戶進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易或租賃手續(xù)。3.5乙方負(fù)責(zé)在合同期限內(nèi)完成甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售或租賃工作，并確保交易的順利進(jìn)行。第四條提成比例4.1乙方根據(jù)甲方房產(chǎn)的成交價(jià)格或租金，按照約定的比例提取提成。4.2提成的計(jì)算方式：按照實(shí)際成交價(jià)格或租金的百分比計(jì)算，具體比例在合同附件中約定。4.3提成的支付時(shí)間：在房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方提成。第五條合同期限5.1本合同的有效期限為2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約，續(xù)約期限和條件在合同附件中約定。第六條保密條款6.1乙方必須對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、售價(jià)、租金等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金的具體金額在合同附件中約定。7.2如甲方未按照約定支付提成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金的具體金額在合同附件中約定。7.3雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2合同的變更或解除不影響乙方已產(chǎn)生的權(quán)益。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件。11.2甲方身份證明復(fù)印件。11.3乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。11.4合同附件：包括提成比例、違約金金額、續(xù)約條件等詳細(xì)約定。第十二條簽字蓋章12.1甲方（房產(chǎn)所有者）：______________12.2乙方（房產(chǎn)中介公司）：______________第十三條合同簽訂日期2024年____月____日第十四條合同簽訂地點(diǎn)廣西壯族自治區(qū)南寧市____區(qū)____路____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于買(mǎi)家、租戶、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入是指第三方在房產(chǎn)交易或租賃過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行或獲得合同利益的行為。第十六條第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的履行及權(quán)益分配應(yīng)遵守合同約定的原則，并尊重第三方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，具體費(fèi)用在合同附件中約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失或損害，應(yīng)承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過(guò)失。17.3第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，應(yīng)在合同附件中約定。第十八條第三方權(quán)益的保障18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受侵害，不得擅自變更或解除與第三方的合同。18.2甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，尊重第三方的權(quán)益，不得損害第三方的利益。第十九條第三方合同的簽訂19.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定，不得違反本合同的原則和條款。第二十條第三方違約處理20.1如第三方未履行與甲乙雙方的合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但不得超過(guò)第三方責(zé)任限額。第二十一條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓21.1第三方如需將其在本合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)體或機(jī)構(gòu)，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。21.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方退出22.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，本合同中與其相關(guān)的條款相應(yīng)終止，但第三方應(yīng)承擔(dān)退出前的合同責(zé)任。第二十三條甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決23.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的變更和解除24.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。24.2本合同的變更或解除不影響第三方已產(chǎn)生的權(quán)益。第二十五條本合同未盡事宜25.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。25.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。25.3本合同未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二十六條簽字蓋章26.1甲方（房產(chǎn)所有者）：______________26.2乙方（房產(chǎn)中介公司）：______________26.3第三方：______________第二十七條合同簽訂日期2024年____月____日第二十八條合同簽訂地點(diǎn)廣西壯族自治區(qū)南寧市____區(qū)____路____號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：合同附件：包括提成比例、違約金金額、續(xù)約條件等詳細(xì)約定附件五：第三方合同復(fù)印件（如有）附件六：房產(chǎn)交易或租賃過(guò)程中的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、交易記錄、付款憑證等附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面，并清晰可見(jiàn)。3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的所有信息，并清晰可見(jiàn)。4.合同附件中的提成比例、違約金金額、續(xù)約條件等詳細(xì)約定，應(yīng)明確具體，不得含糊。5.第三方合同復(fù)印件應(yīng)包含第三方與甲乙雙方簽訂的合同的所有條款和條件。6.房產(chǎn)交易或租賃過(guò)程中的相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、交易記錄、付款憑證等，應(yīng)真實(shí)、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付房產(chǎn)售價(jià)或租金。2.乙方未按照約定完成房產(chǎn)交易或租賃工作。3.第三方未按照約定履行與甲乙雙方的合同。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗或損失。5.乙方未按照約定保密甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密。6.甲方未按照約定支付給乙方提成。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付房產(chǎn)售價(jià)或租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額在合同附件中約定。2.乙方未按照約定完成房產(chǎn)交易或租賃工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額在合同附件中約定。3.第三方未按照約定履行與甲乙雙方的合同的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金，違約金金額在合同附件中約定。4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方未按照約定保密甲方提供的房產(chǎn)信息及交易過(guò)程中的商業(yè)秘密的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任在合同附件中約定。6.甲方未按照約定支付給乙方提成的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額在合同附件中約定。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照約定支付房產(chǎn)售價(jià)或租金，乙方可以要求甲方支付違約金10,000元。2.若乙方未按照約定完成房產(chǎn)交易或租賃工作，甲方可以解除合同