2024年度林地轉讓居間協(xié)議書格式

2024年度林地轉讓居間協(xié)議書格式本合同目錄一覽第一條林地轉讓概述1.1林地位置及面積1.2林地現(xiàn)狀描述1.3轉讓方與受讓方基本信息第二條轉讓條件及價格2.1轉讓條件2.2轉讓價格及支付方式2.3價格調(diào)整機制第三條林地使用權變更3.1林地使用權變更手續(xù)3.2變更登記費用承擔3.3變更登記時間第四條林地用途及開發(fā)4.1林地用途限定4.2受讓方開發(fā)計劃4.3環(huán)境保護與資源保護第五條轉讓雙方的義務5.1轉讓方的義務5.2受讓方的義務第六條違約責任6.1轉讓方違約責任6.2受讓方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3訴訟或仲裁費用承擔第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止情形第九條合同的履行期限9.1轉讓林地交付時間9.2開發(fā)與利用期限第十條稅費承擔10.1林地轉讓相關稅費10.2變更登記相關稅費第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導致的后果處理第十二條合同的附件12.1林地權屬證明文件12.2林地現(xiàn)狀相關圖片或視頻第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2未盡事宜的處理第十四條合同的簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條林地轉讓概述1.1林地位置及面積本合同所涉及的林地位于中華人民共和國省市縣（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），地理坐標為東經(jīng)度分，北緯度分，林地總面積為平方米（具體面積以林地權屬證明文件為準）。1.2林地現(xiàn)狀描述林地現(xiàn)狀為天然林，樹種多樣，植被覆蓋率較高，林地內(nèi)無明顯地質災害、水災等自然災害隱患。林地權屬清晰，無任何法律糾紛。1.3轉讓方與受讓方基本信息住所地：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：住所地：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條轉讓條件及價格2.1轉讓條件（1）支付林地轉讓價格；（2）承諾按照本合同約定的用途開發(fā)利用林地，并承擔相應的環(huán)保責任；（3）依法辦理林地使用權變更登記手續(xù)。2.2轉讓價格及支付方式（1）一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付全部轉讓價格；（2）分期支付：乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期轉讓價格，后續(xù)按照雙方約定的時間表支付剩余款項。2.3價格調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、林地用途變更等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整林地轉讓價格，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第三條林地使用權變更3.1林地使用權變更手續(xù)3.2變更登記費用承擔乙方承擔林地使用權變更登記所需的一切費用，包括但不限于行政事業(yè)性收費、手續(xù)費等。3.3變更登記時間第四條林地用途及開發(fā)4.1林地用途限定乙方取得林地使用權后，應按本合同約定的用途開發(fā)利用林地。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變林地用途。4.2受讓方開發(fā)計劃乙方取得林地使用權后，應制定詳細的林地開發(fā)利用計劃，并按計劃進行合理開發(fā)。開發(fā)過程中應嚴格遵守國家關于林地保護、生態(tài)環(huán)境保護和資源保護的相關法律法規(guī)。4.3環(huán)境保護與資源保護乙方在開發(fā)利用林地過程中，應確保環(huán)境保護與資源保護措施得到有效實施，防止環(huán)境污染和資源浪費，努力實現(xiàn)林地可持續(xù)發(fā)展。第五條轉讓雙方的義務5.1轉讓方的義務甲方應保證林地權屬清晰，無任何法律糾紛；如實向乙方介紹林地現(xiàn)狀；協(xié)助乙方辦理林地使用權變更登記手續(xù)；按照本合同約定履行合同義務。5.2受讓方的義務乙方應按本合同約定支付林地轉讓價格；承諾按照本合同約定的用途開發(fā)利用林地，并承擔相應的環(huán)保責任；依法辦理林地使用權變更登記手續(xù)；按照本合同約定履行合同義務。第六條違約責任6.1轉讓方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得林地使用權或林地使用權變更登記的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為林地轉讓價格的%。6.2受讓方違約責任乙方未按本合同約定支付林地轉讓價格或未按約定用途開發(fā)利用林地的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為林地轉讓價格的%。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在林地使用權變更登記手續(xù)完成后正式轉移林地使用權。8.2合同變更程序本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止情形（1）林地使用權變更登記手續(xù)完成，林地使用權正式轉移給乙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應終止的其他情形。第九條合同的履行期限9.1轉讓林地交付時間甲方應在本合同生效后日內(nèi)，將林地交付給乙方。9.2開發(fā)與利用期限乙方應在本合同生效后日內(nèi)開始林地的開發(fā)與利用，開發(fā)利用期限為年。第十條稅費承擔10.1林地轉讓相關稅費林地轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等，由乙方承擔。10.2變更登記相關稅費林地使用權變更登記過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于行政事業(yè)性收費、手續(xù)費等，由乙方承擔。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。11.2不可抗力導致的后果處理因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，甲乙雙方應立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，按照公平原則部分或全部免除責任。第十二條合同的附件12.1林地權屬證明文件本合同附件中應包括林地權屬證明文件，如土地使用權證、林權證等。12.2林地現(xiàn)狀相關圖片或視頻本合同附件中應包括林地現(xiàn)狀的相關圖片或視頻，以證明林地現(xiàn)狀符合合同描述。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2未盡事宜的處理如本合同及補充協(xié)議未涉及的事宜，應按國家相關法律法規(guī)和政策處理。第十四條合同的簽字蓋章14.1轉讓方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2受讓方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________14.3見證方簽字蓋章（如有）見證方代表（簽字）：____________見證方蓋章：____________本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同主體甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形第三方可能介入本合同的情形包括但不限于：（1）林地使用權變更登記手續(xù)中的行政審核、審批環(huán)節(jié)；（2）林地轉讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納；（3）林地開發(fā)與利用過程中可能涉及的環(huán)境保護評估、審批等環(huán)節(jié)；（4）合同履行過程中產(chǎn)生的其他需第三方參與的事宜。第十六條第三方責任及限額16.1第三方責任第三方應依法履行其在相關環(huán)節(jié)中的職責，確保林地使用權變更登記、稅費繳納、環(huán)境保護評估等事宜的順利進行。若第三方未依法履行職責，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。16.2第三方限額責任（1）第三方在林地使用權變更登記手續(xù)中的行政審核、審批環(huán)節(jié)，因其行政行為導致的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過林地轉讓價格的10%；（2）第三方在林地轉讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納環(huán)節(jié)，因其過錯導致的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過應繳納稅費的2倍；（3）第三方在林地開發(fā)與利用過程中涉及的環(huán)境保護評估、審批等環(huán)節(jié)，因其過錯導致的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過環(huán)境影響評估費用的3倍；（4）其他需第三方參與的事宜，若第三方未依法履行職責導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過甲乙雙方實際損失的50%。第十七條第三方權益保障甲乙雙方應確保第三方的合法權益得到保障，不得因本合同的履行而損害第三方的權益。如因甲乙雙方原因導致第三方權益受損，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。第十八條第三方參與合同履行甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協(xié)助第三方依法履行其在相關環(huán)節(jié)中的職責。第三方在履行職責過程中所需的資料、信息等，甲乙雙方應如實提供。第十九條第三方變更如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換審核、審批部門等，甲乙雙方應按照變更后的情況繼續(xù)履行本合同，并確保合同的順利進行。第二十條第三方糾紛解決因第三方介入本合同產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。第二部分：第三方介入后的修正，共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地權屬證明文件詳細要求：包括土地使用權證、林權證等相關證明文件，證明甲方對林地的所有權和使用權。附件二：林地現(xiàn)狀相關圖片或視頻詳細要求：清晰展示林地現(xiàn)狀，包括林地范圍、樹木種類、生態(tài)環(huán)境等。附件三：林地使用權變更登記申請材料詳細要求：包括林地使用權變更登記所需的全部申請文件，如身份證復印件、營業(yè)執(zhí)照副本、林地權屬證明文件等。附件四：林地轉讓價格支付憑證詳細要求：證明乙方已按照約定支付林地轉讓價格的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：林地開發(fā)與利用計劃詳細要求：詳細描述乙方的林地開發(fā)與利用計劃，包括開發(fā)目標、開發(fā)方式、環(huán)保措施等。附件六：環(huán)境影響評估報告詳細要求：證明乙方林地開發(fā)與利用計劃對環(huán)境的影響評估報告，包括評估方法、評估結果、環(huán)保措施等。附件七：林地使用權變更登記證明文件詳細要求：證明林地使用權變更登記已經(jīng)完成的相關證明文件，如變更登記證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定交付林地；2.乙方未按照約定支付林地轉讓價格；3.乙方未按照約定用途開發(fā)利用林地；4.第三方未依法履行職責，導致甲乙雙方權益受損；5.其他違反本合同約定的行為。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定交付林地，甲方應承擔違約責任