二零二四年度南寧租賃住宅裝修保護(hù)合同

二零二四年度南寧租賃住宅裝修保護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所用詞語定義第二條租賃住宅裝修保護(hù)范圍2.1裝修保護(hù)范圍描述2.2裝修保護(hù)范圍變更第三條裝修保護(hù)措施3.1乙方應(yīng)采取的保護(hù)措施3.2保護(hù)措施的執(zhí)行和監(jiān)督第四條裝修保護(hù)期限4.1裝修保護(hù)期限的起始和終止時間4.2裝修保護(hù)期限的延長第五條費(fèi)用及支付5.1保護(hù)措施的費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式和時間第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定采取保護(hù)措施的責(zé)任6.2甲方未按約定支付費(fèi)用的責(zé)任第七條爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的適用法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保密義務(wù)和期限第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)第十一條合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.2附件的生效和變更第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)12.2其他條款的補(bǔ)充和修改第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同的簽署日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：南寧某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市青秀區(qū)路號1.2乙方名稱：裝修保護(hù)公司1.2乙方地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市興寧區(qū)路號1.3合同中所用詞語定義：1.3.1租賃住宅：指甲方擁有的位于南寧市青秀區(qū)路號的住宅樓。1.3.2裝修保護(hù)：指乙方在施工過程中對甲方租賃住宅的設(shè)施、設(shè)備、墻面、地面等進(jìn)行保護(hù)，避免因施工造成損壞。1.3.3裝修保護(hù)期限：指本合同約定的乙方進(jìn)行裝修保護(hù)的時間段，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租賃住宅裝修保護(hù)范圍2.1裝修保護(hù)范圍描述：乙方在進(jìn)行裝修施工時，應(yīng)對甲方租賃住宅的公共區(qū)域、設(shè)施、設(shè)備、墻面、地面等進(jìn)行全面保護(hù)。2.2裝修保護(hù)范圍變更：如乙方施工需要調(diào)整保護(hù)范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第三條裝修保護(hù)措施3.1乙方應(yīng)采取的保護(hù)措施：3.1.1乙方在施工前應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案和保護(hù)措施，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行施工。3.1.2乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和保護(hù)措施進(jìn)行操作，確保甲方租賃住宅的設(shè)施、設(shè)備、墻面、地面等不受損壞。3.1.3乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育，提高其對甲方租賃住宅的保護(hù)意識。3.2保護(hù)措施的執(zhí)行和監(jiān)督：3.2.1乙方應(yīng)定期對施工保護(hù)措施的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，確保保護(hù)措施得到有效執(zhí)行。3.2.2甲方有權(quán)對乙方施工保護(hù)措施的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方立即整改。第四條裝修保護(hù)期限4.1裝修保護(hù)期限的起始和終止時間：本合同約定的裝修保護(hù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2裝修保護(hù)期限的延長：如乙方施工需要延長保護(hù)期限，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可延長。第五條費(fèi)用及支付5.1保護(hù)措施的費(fèi)用：本合同約定的裝修保護(hù)措施費(fèi)用為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），幣種為人民幣。5.2費(fèi)用支付方式和時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的裝修保護(hù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定采取保護(hù)措施的責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的保護(hù)措施進(jìn)行施工，導(dǎo)致甲方租賃住宅的設(shè)施、設(shè)備、墻面、地面等受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方未按約定支付費(fèi)用的責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間向乙方支付裝修保護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為0.05%）。第七條爭議解決7.1合同爭議的解決方式：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更：如合同履行過程中需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的終止：本合同約定的裝修保護(hù)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容：本合同簽訂過程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息、客戶信息等未被公開的信息。9.2保密信息的保密義務(wù)和期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限為本合同終止后五年。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式和地點(diǎn)：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容：附件一：《裝修保護(hù)措施詳細(xì)方案》11.1附件的生效和變更：附件一自雙方簽字蓋章之日起生效，如需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，互相配合，共同完成裝修保護(hù)工作。12.2其他條款的補(bǔ)充和修改：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：南寧某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司13.2乙方簽字蓋章：裝修保護(hù)公司第十四條合同生效日期14.1合同的簽署日期：2024年1月1日14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、檢查、評估等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，如需甲方或乙方同意，應(yīng)提前書面通知對方。2.2第三方介入的條件：第三方介入需符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守本合同涉及的保密信息，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向第三方泄露。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方費(fèi)用。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方爭議的解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方爭議的適用法律：第三方爭議的解決適用中華人民共和國法律。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、內(nèi)容和風(fēng)險等因素確定。6.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。7.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。7.3第三方與中介方：第三方應(yīng)按照中介方的協(xié)調(diào)和安排履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：第三方介入完成后，或合同約定的第三方介入期限屆滿，第三方介入終止。8.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，應(yīng)完成相關(guān)手續(xù)，包括但不限于報告、結(jié)算、資料交接等。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入后的合同變更：如第三方介入終止后，需要變更本合同，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決方式：如第三方介入終止后，發(fā)生與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入后的爭議適用法律：第三方介入后的爭議適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入后的簽字蓋章11.1第三方介入后的簽字蓋章：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行簽字蓋章。第十二條第三方介入后的合同生效日期12.1第三方介入后的合同生效日期：第三方介入終止后，本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《裝修保護(hù)措施詳細(xì)方案》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含詳細(xì)的裝修保護(hù)措施，包括施工保護(hù)方案、保護(hù)措施執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、保護(hù)措施的監(jiān)督和檢查等。附件二：《第三方介入確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方介入的范圍、程序、責(zé)任和義務(wù)等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：《費(fèi)用支付證明》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含費(fèi)用支付的證明文件，如支付憑證、支付明細(xì)等。附件四：《裝修保護(hù)措施執(zhí)行報告》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含裝修保護(hù)措施的執(zhí)行情況報告，包括施工進(jìn)度、保護(hù)措施的執(zhí)行情況、問題及整改措施等。附件五：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含爭議解決的協(xié)議，明確爭議解決的方式、地點(diǎn)和適用法律等。附件六：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和期限等。附件七：《第三方介入終止協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方介入終止的條件、程序和后續(xù)合同履行等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付裝修保護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定采取保護(hù)措施，導(dǎo)致甲方租賃住宅的設(shè)施、設(shè)備、墻面、地面等受損。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付裝修保護(hù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為0.05%）。2.乙方未按約定采取保護(hù)措施，導(dǎo)致甲方租賃住宅的設(shè)施、設(shè)備、墻面、地面等受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：