二零二四年度健身設(shè)施租賃與經(jīng)營合同

二零二四年度健身設(shè)施租賃與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃物品及數(shù)量1.2租賃期限1.3經(jīng)營范圍與標(biāo)準(zhǔn)第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條維護與管理3.1租賃方的維護責(zé)任3.2租賃方的管理責(zé)任3.3雙方共同維護管理的事項第四條保險責(zé)任4.1租賃方保險4.2經(jīng)營方保險4.3保險費用承擔(dān)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2經(jīng)營方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效時間8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密信息的例外第十條廣告與宣傳10.1廣告與宣傳的內(nèi)容10.2廣告與宣傳的費用10.3廣告與宣傳的期限第十一條技術(shù)支持與培訓(xùn)11.1技術(shù)支持內(nèi)容11.2培訓(xùn)時間與地點11.3培訓(xùn)費用第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)的保護范圍12.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬12.3侵權(quán)行為的處理第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的后果第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃與經(jīng)營范圍1.1租賃物品及數(shù)量租賃方同意將位于【具體地址】的健身設(shè)施，包括【具體列舉設(shè)施】等共計【具體數(shù)量】件物品，租賃給經(jīng)營方使用。1.2租賃期限租賃期限為一年，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。1.3經(jīng)營范圍與標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營方應(yīng)按照租賃合同約定的范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。經(jīng)營方應(yīng)確保其經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【金額】元，按月支付。2.2租金支付期限經(jīng)營方應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息：【賬戶名稱】、【賬戶號碼】。第三條維護與管理3.1租賃方的維護責(zé)任3.2租賃方的管理責(zé)任租賃方應(yīng)對租賃物品進行日常管理，確保租賃物品的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.3雙方共同維護管理的事項雙方應(yīng)共同維護租賃物品的安全和衛(wèi)生，對于故意損壞或嚴(yán)重磨損的物品，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第四條保險責(zé)任4.1租賃方保險租賃方應(yīng)為其自身財產(chǎn)和人身安全購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。4.2經(jīng)營方保險經(jīng)營方應(yīng)為其經(jīng)營活動中可能發(fā)生的意外購買保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。4.3保險費用承擔(dān)保險費用由各自承擔(dān)，具體比例在合同附件中明確規(guī)定。第五條合同的變更與解除5.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件在合同附件中明確規(guī)定。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循合同附件中規(guī)定的程序進行。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為租賃方如未按照合同約定提供租賃物品或提供的物品存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2經(jīng)營方的違約行為經(jīng)營方如未按照合同約定支付租金或未按照合同約定進行經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式在合同附件中明確規(guī)定。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件在合同附件中明確規(guī)定。8.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等非公開信息。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。9.3保密信息的例外法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十條廣告與宣傳10.1廣告與宣傳的內(nèi)容經(jīng)營方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行廣告與宣傳，廣告與宣傳的內(nèi)容應(yīng)真實、合法，不得誤導(dǎo)消費者。10.2廣告與宣傳的費用廣告與宣傳的費用由經(jīng)營方承擔(dān)。10.3廣告與宣傳的期限廣告與宣傳的期限在合同附件中明確規(guī)定。第十一條技術(shù)支持與培訓(xùn)11.1技術(shù)支持內(nèi)容租賃方應(yīng)提供與租賃物品相關(guān)的技術(shù)支持，包括設(shè)備安裝、維修、升級等。11.2培訓(xùn)時間與地點培訓(xùn)時間與地點在合同附件中明確規(guī)定。11.3培訓(xùn)費用培訓(xùn)費用由經(jīng)營方承擔(dān)。第十二條知識產(chǎn)權(quán)保護12.1知識產(chǎn)權(quán)的保護范圍雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。12.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬知識產(chǎn)權(quán)的歸屬按照法律規(guī)定或合同約定確定。12.3侵權(quán)行為的處理侵權(quán)行為的處理按照法律規(guī)定或合同約定進行。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并盡最大努力減少損失。13.3不可抗力事件的后果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2合同的修改與補充合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章生效。14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，直至合法繼承人或受讓人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、消費者、供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方對甲乙雙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，甲乙雙方亦不對第三方承擔(dān)合同義務(wù)。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方服務(wù)如合同執(zhí)行過程中需要第三方提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并保證服務(wù)符合甲乙雙方的合同要求。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額在第三方服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇甲乙雙方在選擇第三方時，應(yīng)謹慎審查第三方的資質(zhì)、信譽、能力等，確保第三方能夠履行合同義務(wù)。3.2第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。3.3第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方的工作符合甲乙雙方的合同要求。第四條第三方責(zé)任與甲乙方的劃分4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。4.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)對其委托的第三方承擔(dān)責(zé)任，如因甲方委托的第三方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)對乙方進行賠償。4.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)對其推薦的第三方承擔(dān)責(zé)任，如因乙方推薦的第三方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)對甲方進行賠償。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2爭議解決地點爭議解決地點在合同附件中明確規(guī)定。5.3適用法律適用法律在合同附件中明確規(guī)定。第六條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙雙方權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同要求提供服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。6.2甲乙雙方義務(wù)甲乙雙方有義務(wù)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方能夠順利履行合同義務(wù)。6.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同信息和服務(wù)條件，并應(yīng)當(dāng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方終止與解除條件第三方終止與解除的條件在第三方服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。7.2第三方終止與解除的程序第三方終止與解除的程序在第三方服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定。7.3第三方終止與解除后的責(zé)任第三方終止與解除后，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約行為第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方違約行為甲乙雙方如未按照合同約定履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式在合同附件中明確規(guī)定。第九條第三方介入的不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的處理甲乙雙方與第三方應(yīng)立即書面通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并盡最大努力減少損失。9.3不可抗力事件的后果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題。第十條第三方介入的其他條款10.1合同的完整性與互斥性本合同及其附件是甲乙雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的討論和協(xié)議。10.2合同的修改與補充合同的修改與補充必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章生效。10.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同中規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，直至合法繼承人或受讓人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付時間表明確租金的支付期限、金額以及支付方式。附件三：維護與管理責(zé)任劃分詳細說明租賃方和經(jīng)營方在維護與管理方面的責(zé)任及義務(wù)。附件四：保險條款包括租賃方和經(jīng)營方的保險責(zé)任、保險費用承擔(dān)等信息。附件五：合同變更與解除條件明確合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任。附件六：廣告與宣傳方案詳細描述廣告與宣傳的內(nèi)容、費用及期限。附件七：技術(shù)支持與培訓(xùn)計劃包括技術(shù)支持內(nèi)容、培訓(xùn)時間、地點、費用等信息。附件八：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議明確雙方在知識產(chǎn)權(quán)保護方面的權(quán)利和義務(wù)。附件九：不可抗力事件處理辦法詳細說明不可抗力事件的定義、處理及后果。附件十：違約行為及責(zé)任認定列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限以及責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為未按約定提供租賃物品：租賃方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。提供不合格租賃物品：租賃方應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行的違約責(zé)任，包括但不限于更換不合格物品、賠償乙方損失等。2.經(jīng)營方違約行為未按約定支付租金：經(jīng)營方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。未按約定進行經(jīng)營活動：經(jīng)營方應(yīng)承擔(dān)違反合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償甲方損失等。3.第三方違約行為