2024年度林地轉(zhuǎn)讓居間合同格式示例

2024年度林地轉(zhuǎn)讓居間合同格式示例本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1林地1.2轉(zhuǎn)讓1.3居間服務(wù)第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1信息收集與提供2.2溝通協(xié)調(diào)2.3交易促成第三條林地轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1林地位置3.2林地面積3.3林地權(quán)屬第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)第六條居間方的權(quán)益與義務(wù)6.1居間方的權(quán)益6.2居間方的義務(wù)第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3居間方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條其他條款13.1林地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理13.2配合與協(xié)助13.3附則第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1林地本合同所指的林地位于___________（具體位置），占地面積約為_(kāi)__________平方米，林地現(xiàn)狀為_(kāi)__________（簡(jiǎn)要描述林地現(xiàn)狀，如：天然林、人工林等）。1.2轉(zhuǎn)讓林地轉(zhuǎn)讓是指林地所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。1.3居間服務(wù)居間服務(wù)是指居間方在林地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為轉(zhuǎn)讓雙方提供信息收集、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，以促成交易的實(shí)現(xiàn)。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1信息收集與提供居間方應(yīng)盡最大努力收集與林地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息，包括但不限于林地的地理位置、面積、權(quán)屬、用途等，并如實(shí)向轉(zhuǎn)讓雙方提供。2.2溝通協(xié)調(diào)居間方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)讓雙方之間的溝通協(xié)調(diào)工作，確保雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的需求和意愿得到充分表達(dá)和滿足。2.3交易促成居間方應(yīng)通過(guò)積極的工作，促使轉(zhuǎn)讓雙方達(dá)成交易，并在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助。第三條林地轉(zhuǎn)讓的基本情況3.1林地位置林地的具體位置為_(kāi)__________（詳細(xì)描述林地位置，如：某省某市某縣某鄉(xiāng)某村）。3.2林地面積林地的占地面積約為_(kāi)__________平方米。3.3林地權(quán)屬林地的所有權(quán)或使用權(quán)歸___________（權(quán)屬主體）所有，權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格林地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：___________。4.3支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付分為_(kāi)___期，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：人民幣_(tái)__________元整，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；第二期：人民幣_(tái)__________元整，支付時(shí)間為_(kāi)__________（具體時(shí)間）；第三期：人民幣_(tái)__________元整，支付時(shí)間為_(kāi)__________（具體時(shí)間）。第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益與義務(wù)（1）保證林地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議；（2）如實(shí)向受讓方和居間方提供林地的相關(guān)信息；（3）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）協(xié)助受讓方辦理林地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2受讓方的權(quán)益與義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）按照約定用途合理利用林地，不得擅自改變林地用途；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理林地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條居間方的權(quán)益與義務(wù)6.1居間方的權(quán)益（1）居間方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓雙方支付居間服務(wù)費(fèi)；（2）居間方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓雙方提供與林地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的信息；（3）居間方有權(quán)就林地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的問(wèn)題向轉(zhuǎn)讓雙方提出建議。6.2居間方的義務(wù)（1）如實(shí)向轉(zhuǎn)讓雙方提供林地的相關(guān)信息；（2）積極協(xié)調(diào)轉(zhuǎn)讓雙方之間的關(guān)系，促成交易的實(shí)現(xiàn)；（3）協(xié)助轉(zhuǎn)讓雙方辦理林地使用權(quán)變更登記手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。8.3居間方的違約責(zé)任居間方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)__________（具體地點(diǎn)），仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________（具體機(jī)構(gòu)）。9.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容轉(zhuǎn)讓雙方和居間方應(yīng)對(duì)林地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2泄露后果如轉(zhuǎn)讓雙方或居間方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3保密期限保密信息的保密期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承本合同在轉(zhuǎn)讓雙方發(fā)生繼承時(shí)，繼承人自動(dòng)成為合同的一方，繼續(xù)履行本合同。11.2合同轉(zhuǎn)讓本合同在轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)商一致的情況下，可將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)本合同一式三份，轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份。12.2合同保管合同各方應(yīng)妥善保管本合同，如合同丟失或損壞，應(yīng)立即通知其他各方。第十三條其他條款13.1林地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理林地使用權(quán)變更登記等手續(xù)。13.2配合與協(xié)助轉(zhuǎn)讓雙方和居間方應(yīng)相互配合，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保林地轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。13.3附則本合同未盡事宜，可由轉(zhuǎn)讓雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人轉(zhuǎn)讓方：___________（簽署人姓名）受讓方：___________（簽署人姓名）居間方：___________（簽署人姓名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與林地轉(zhuǎn)讓交易無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于政府部門(mén)、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)人等。1.2第三方介入情形第三方介入是指在林地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，由于法律法規(guī)、政策要求或其他原因，第三方參與并影響甲乙方之間的交易行為。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)要求；（2）政策調(diào)整；（3）行政命令；（4）司法判決；（5）其他不可抗力因素。2.2第三方介入的通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入情形發(fā)生時(shí)，立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。2.3第三方介入的處理方式甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策要求和其他相關(guān)條件，合理應(yīng)對(duì)第三方介入，確保林地轉(zhuǎn)讓交易的合法性和正當(dāng)性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)甲乙方之間的林地轉(zhuǎn)讓交易不負(fù)有任何責(zé)任，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)任何形式的損失賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制第三方在介入林地轉(zhuǎn)讓交易過(guò)程中，如因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方應(yīng)依法向第三方主張權(quán)利，第三方對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任的上限第三方對(duì)甲乙方造成的損失賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲乙方因林地轉(zhuǎn)讓交易實(shí)際獲得的利益。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)益與義務(wù)，并配合第三方完成林地轉(zhuǎn)讓交易相關(guān)手續(xù)。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方在介入林地轉(zhuǎn)讓交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、政策要求，不得濫用職權(quán)，影響甲乙方合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的程序第三方介入林地轉(zhuǎn)讓交易的具體程序，應(yīng)由甲乙方共同商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的費(fèi)用如第三方介入導(dǎo)致額外費(fèi)用的產(chǎn)生，甲乙方應(yīng)按照實(shí)際情況分?jǐn)傔@些費(fèi)用。5.3第三方介入的后果第三方介入對(duì)林地轉(zhuǎn)讓交易產(chǎn)生的后果，甲乙方應(yīng)共同承擔(dān)，并按照本合同約定履行各自的權(quán)益與義務(wù)。第六條第三方介入的解決辦法6.1甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，協(xié)商解決第三方介入帶來(lái)的問(wèn)題。6.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3甲乙方在第三方介入情形消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的記錄與保管7.1甲乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情形和處理過(guò)程，并妥善保管相關(guān)文件資料。7.2甲乙方應(yīng)在第三方介入情形消除后，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)記錄和資料。第八條第三方介入的培訓(xùn)與告知8.1甲乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、政策要求，對(duì)第三方進(jìn)行培訓(xùn)和告知，確保第三方了解林地轉(zhuǎn)讓交易的相關(guān)知識(shí)。8.2甲乙方應(yīng)督促第三方依法行事，防止第三方濫用職權(quán)。第九條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范9.1甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的防范措施。9.2甲乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，調(diào)整合同履行策略，確保林地轉(zhuǎn)讓交易的安全順利進(jìn)行。第十條第三方介入的救濟(jì)途徑10.1如甲乙方因第三方介入遭受損失，可根據(jù)本合同約定，向第三方主張權(quán)利。10.2甲乙方在第三方介入情形消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的合同變更11.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2甲乙方應(yīng)在第三方介入情形消除后，繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲乙方在第三方介入情形消除后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的解除合同13.1如第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：林地使用權(quán)證明附件二：林地現(xiàn)狀照片附件三：林地轉(zhuǎn)讓合同草稿附件四：林地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)附件五：林地轉(zhuǎn)讓支付憑證附件六：林地使用權(quán)變更登記證明附件七：林地轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明附件八：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證附件九：居間服務(wù)合同附件十：林地轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)附件十一：政策調(diào)整通知附件十二：行政命令或司法判決書(shū)附件十三：林地轉(zhuǎn)讓交易流程圖附件十四：第三方介入證明附件十五：第三方介入費(fèi)用明細(xì)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定轉(zhuǎn)讓方如違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。示例：轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲乙雙方協(xié)商無(wú)果，甲方可要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定受讓方如違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或未按照約定用途合理利用林地，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。示例：受讓方未按照約定用途合理利用林地，甲乙雙方協(xié)商無(wú)果，甲方可要求受讓方支付違約金，違約金計(jì)算為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的20%。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定居間方如違反本合同約定，未如實(shí)提供林地相關(guān)信息或未履行溝通協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違