2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合同

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二條合同標(biāo)的2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)成果要求2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)間進(jìn)度第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收與移交4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3成果移交第五條規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的版權(quán)及使用權(quán)5.1版權(quán)歸屬5.2使用權(quán)范圍5.3禁止行為第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄密責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同附件第十二條甲方義務(wù)與責(zé)任12.1甲方提供的資料和條件12.2甲方對(duì)乙方工作的支持與配合第十三條乙方義務(wù)與責(zé)任13.1乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果13.2乙方對(duì)甲方提供的資料和條件的保密第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同術(shù)語(yǔ)定義（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)：指根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目情況和要求，乙方進(jìn)行的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙、說(shuō)明等成果。（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)成果：指乙方按照約定完成的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、圖紙及相關(guān)技術(shù)文件。（3）合同履行期限：指雙方約定的乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的時(shí)間段。第二條合同標(biāo)的2.1規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目整體規(guī)劃方案；（2）建筑設(shè)計(jì)方案；（3）景觀(guān)設(shè)計(jì)方案；（4）綠化配置方案；（5）交通組織方案；（6）其他與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)的內(nèi)容。2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)成果要求（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)；（2）建筑設(shè)計(jì)圖紙；（3）景觀(guān)設(shè)計(jì)圖紙；（4）綠化配置圖紙；（5）交通組織圖紙；（6）其他相關(guān)圖紙和文件。2.3規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)間進(jìn)度乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間進(jìn)度完成規(guī)劃設(shè)計(jì)成果，具體時(shí)間進(jìn)度安排由雙方另行協(xié)商確定。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)雙方根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容、規(guī)劃設(shè)計(jì)成果要求及市場(chǎng)行情，協(xié)商確定合同總價(jià)為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。3.2支付方式甲方支付乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的【】%；（2）乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)成果后，甲方支付乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的【】%；（3）乙方協(xié)助甲方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收、移交等工作后，甲方支付乙方規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用的【】%。3.3支付時(shí)間甲方按照本合同第三條約定的支付方式，分別在合同簽訂后、乙方完成規(guī)劃設(shè)計(jì)成果及驗(yàn)收移交等工作后支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四條規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收與移交4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，完成規(guī)劃設(shè)計(jì)成果。甲方對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）符合國(guó)家及地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；（2）滿(mǎn)足甲方的項(xiàng)目需求和預(yù)期目標(biāo)；（3）規(guī)劃設(shè)計(jì)成果文件齊全、清晰、準(zhǔn)確。4.2驗(yàn)收程序甲方對(duì)乙方完成的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果進(jìn)行驗(yàn)收，具體程序如下：（1）乙方提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果；（2）甲方對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審查；（3）甲方對(duì)審查合格的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果進(jìn)行驗(yàn)收；（4）甲方出具驗(yàn)收合格意見(jiàn)。4.3成果移交乙方在取得甲方驗(yàn)收合格意見(jiàn)后，將規(guī)劃設(shè)計(jì)成果正式移交甲方。第五條規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的版權(quán)及使用權(quán)5.1版權(quán)歸屬乙方完成的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的版權(quán)歸屬乙方所有。5.2使用權(quán)范圍（1）本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的實(shí)施；（2）項(xiàng)目宣傳、推廣、展示；（3）本項(xiàng)目后續(xù)修改、調(diào)整、完善。5.3禁止行為未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將規(guī)劃設(shè)計(jì)成果轉(zhuǎn)讓、授權(quán)給第三方使用，不得將規(guī)劃設(shè)計(jì)成果用于本項(xiàng)目以外的其他項(xiàng)目。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容（1）甲方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況；（2）甲方項(xiàng)目的情況和需求；（3）乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果及相關(guān)資料。6.2保密期限乙方向甲方承諾，對(duì)甲方的保密信息予以嚴(yán)格保密，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3泄密責(zé)任如乙方違反本合同第六條的保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方保密信息泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件指合同簽訂之后，因下列原因?qū)е乱曳讲荒苈男谢蛘卟糠致男泻贤那樾危海?）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀(guān)情況。8.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致乙方不能履行或者部分履行合同的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)根據(jù)情況對(duì)合同的履行期限和方式進(jìn)行調(diào)整。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為乙方所在地人民法院。9.3訴訟時(shí)效乙方對(duì)甲方的任何索賠和要求，均應(yīng)在本合同履行完畢之日起一年內(nèi)提出，否則視為放棄權(quán)利。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【】天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件除非不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方不得單方面解除合同。一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條附則11.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止本合同在雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。11.3合同附件本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方義務(wù)與責(zé)任12.1甲方提供的資料和條件甲方應(yīng)按照乙方合理要求，提供與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)相關(guān)的資料和條件，包括但不限于項(xiàng)目需求、場(chǎng)地條件、相關(guān)法律法規(guī)等。12.2甲方對(duì)乙方工作的支持與配合甲方應(yīng)給予乙方必要的工作支持，包括但不限于提供必要的溝通渠道、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)等。第十三條乙方義務(wù)與責(zé)任13.1乙方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，完成規(guī)劃設(shè)計(jì)成果，并保證規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。13.2乙方對(duì)甲方提供的資料和條件的保密乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料和條件予以保密，不得泄露給第三方。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的合同之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審查機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要第三方進(jìn)行審查、評(píng)估或認(rèn)證；（3）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方協(xié)助解決；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方介入本合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)的行政責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入本合同，并不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方和乙方提供服務(wù)，并遵守甲乙雙方的合同約定。17.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入本合同，并不改變乙方與甲方之間的合同關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方和乙方提供服務(wù)，并遵守甲乙雙方的合同約定。第十八條第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的條款當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的說(shuō)明甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、質(zhì)量要求、責(zé)任限額等。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入變更條件當(dāng)需要變更第三方介入的事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入解除條件當(dāng)需要解除第三方介入的事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。第二十一條附則21.1第三方介入的生效本合同關(guān)于第三方介入的條款，自甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效。21.2第三方介入的終止本合同關(guān)于第三方介入的條款，在甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議履行完畢后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目需求說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明甲方項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、規(guī)模、地理位置、規(guī)劃條件等相關(guān)信息，以便乙方更好地理解項(xiàng)目需求，為甲方提供更為準(zhǔn)確的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。附件二：設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)列出本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)所需要遵循的法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑規(guī)范、景觀(guān)規(guī)范、環(huán)保規(guī)范等。附件三：項(xiàng)目場(chǎng)地條件提供項(xiàng)目場(chǎng)地的地形圖、地貌圖、土壤條件、水源條件等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行更為合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)。附件四：規(guī)劃設(shè)計(jì)成果要求詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)成果的內(nèi)容、格式、數(shù)量、質(zhì)量等要求，以便乙方按照要求提交成果。附件五：合同履行期限計(jì)劃列出合同履行的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)成果提交的時(shí)間、甲方審查的時(shí)間、成果修改的時(shí)間等，以便雙方明確合同的履行進(jìn)度。附件六：設(shè)計(jì)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明設(shè)計(jì)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付條件等，以便雙方明確支付的相關(guān)事宜。附件七：保密協(xié)議明確雙方對(duì)于保密信息的定義、保密期限、泄密責(zé)任等事項(xiàng)，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。附件八：爭(zhēng)議解決方式約定提供雙方對(duì)于爭(zhēng)議解決方式的選擇，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方有明確的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成規(guī)劃設(shè)計(jì)成果，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【】元/天。2.甲方未按照約定的時(shí)間支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)，或者要求甲方支付逾期付款的利息，利息的計(jì)算方式為【】元/天。3.甲