對(duì)事業(yè)單位的物業(yè)服務(wù)合同

對(duì)事業(yè)單位的物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（事業(yè)單位）：?jiǎn)挝幻Q：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章：總則1.1合同目的甲乙雙方為規(guī)范雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，自愿簽訂本合同。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，以及雙方的真實(shí)意愿簽訂。1.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的服務(wù)期滿之日終止。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方單位的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；2）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化；3）物業(yè)安全的保障；4）物業(yè)清潔、保潔；5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維修及時(shí)；2）物業(yè)環(huán)境整潔、美觀；3）物業(yè)安全無(wú)隱患；4）物業(yè)清潔、保潔符合衛(wèi)生要求。第三章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；2）其他費(fèi)用：按雙方實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。3.2費(fèi)用支付方式乙方按照以下方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：1）每月支付一次；2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四章：雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利1）按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；3）對(duì)乙方違反本合同約定的行為提出整改要求。4.2甲方義務(wù)1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2）保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量；3）及時(shí)處理乙方提出的合理訴求。4.3乙方權(quán)利1）按照本合同約定享受物業(yè)服務(wù)；2）對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出合理要求；3）對(duì)甲方未履行合同約定的行為提出整改要求。4.4乙方義務(wù)1）按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；2）配合甲方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作；3）遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)秩序。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任1）甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的__%；2）甲方未按照本合同約定保障物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的__%。5.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按照本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為欠費(fèi)金額的__%；2）乙方未按照本合同約定配合甲方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的__%。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（事業(yè)單位）：?jiǎn)挝幻Q：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第六章：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.1質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理小組，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估。6.2質(zhì)量檢查甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面的質(zhì)量檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)告乙方。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行不定期抽查。6.3問(wèn)題整改若質(zhì)量檢查中發(fā)覺(jué)問(wèn)題，甲方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)提出整改措施，并在十個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第七章：物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，按照甲方提供的操作規(guī)程進(jìn)行，不得私自拆改、損壞物業(yè)設(shè)施。7.2設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運(yùn)行，乙方應(yīng)予以配合。7.3維修響應(yīng)甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后的兩個(gè)工作小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在二十四小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。第八章：安全管理8.1安全保障甲方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共安全，包括消防安全、門(mén)禁管理等。8.2安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，保證員工具備必要的安全知識(shí)和應(yīng)急處理能力。8.3應(yīng)急預(yù)案甲乙雙方應(yīng)共同制定物業(yè)區(qū)域內(nèi)的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。第九章：環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)甲方在提供物業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施保護(hù)環(huán)境。9.2噪音控制甲方應(yīng)采取措施控制物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的噪音，避免對(duì)乙方及周圍環(huán)境造成影響。9.3污染防治甲方應(yīng)采取有效措施防止和減少物業(yè)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的污染，包括但不限于廢水、廢氣、固體廢棄物等。第十章：合同變更與終止10.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。10.2合同終止1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自然終止；2）雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同可終止。10.3終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。10.4繼續(xù)履行合同終止不影響雙方在終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。甲方（物業(yè)服務(wù)方）：公司名稱：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（事業(yè)單位）：?jiǎn)挝幻Q：_________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。11.3保密違約違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附則13.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門(mén)備案。第十五章：簽字蓋章15.1簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________授權(quán)代