房屋買(mǎi)賣(mài)的法律服務(wù)合同

房屋買(mǎi)賣(mài)的法律服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（買(mǎi)方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（賣(mài)方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（買(mǎi)方）為購(gòu)買(mǎi)房屋而與乙方（賣(mài)方）簽訂本合同的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方：指甲方（賣(mài)方）為出售房屋而與甲方（買(mǎi)方）簽訂本合同的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3房屋：指本合同項(xiàng)下甲方購(gòu)買(mǎi)、乙方出售的位于__________的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。第二章合同標(biāo)的2.1乙方同意將房屋出售給甲方，甲方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)__元整（大寫(xiě)：___元整），雙方確認(rèn)該價(jià)格為房屋的最終成交價(jià)格。第三章付款方式及期限3.1甲方應(yīng)按照以下方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：3.1.1甲方在本合同簽訂后___日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)__元作為定金；3.1.2甲方在房屋交付后___日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款。第四章房屋交付及過(guò)戶4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)，將房屋交付給甲方。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋過(guò)戶至甲方名下。過(guò)戶所需費(fèi)用由___承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后___日內(nèi)，向乙方支付過(guò)戶費(fèi)用。第五章法律服務(wù)5.1甲方同意委托乙方指定的律師事務(wù)所提供本次房屋買(mǎi)賣(mài)的法律服務(wù)，包括但不限于：5.1.1審查房屋權(quán)屬證明及相關(guān)法律文件；5.1.2代辦房屋過(guò)戶手續(xù)；5.1.3提供法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2乙方指定的律師事務(wù)所應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)提供法律服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.3甲方應(yīng)支付乙方指定的律師事務(wù)所的法律服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)__元整（大寫(xiě)：___元整）。甲方（買(mǎi)方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（賣(mài)方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)保證房屋在交付前符合以下條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；6.1.2房屋內(nèi)部裝修狀況與甲方協(xié)商一致；6.1.3房屋所在小區(qū)環(huán)境整潔，公共設(shè)施正常使用。6.2甲方在房屋交付時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至合格為止。6.3乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)向甲方提供以下文件：6.3.1房屋所有權(quán)證；6.3.2房屋質(zhì)量保證書(shū)；6.3.3房屋使用說(shuō)明書(shū)。第七章質(zhì)量保證及維修7.1乙方承諾，所出售的房屋在交付后___年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.2乙方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，詳細(xì)列明房屋質(zhì)量保證條款及維修服務(wù)承諾。7.3若甲方發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后___日內(nèi)進(jìn)行維修。第八章權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利：8.1.1享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)；8.1.2享有乙方承諾的房屋質(zhì)量保證及維修服務(wù)；8.1.3享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。8.2甲方義務(wù)：8.2.1按約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；8.2.2按約定支付法律服務(wù)費(fèi)用；8.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及公共設(shè)施。8.3乙方權(quán)利：8.3.1享有甲方支付的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；8.3.2享有法律法規(guī)賦予的其他權(quán)利。8.4乙方義務(wù)：8.4.1按約定交付房屋并辦理過(guò)戶手續(xù)；8.4.2提供真實(shí)、合法的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)法律文件；8.4.3承擔(dān)法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1若甲方未能按約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的___%。9.2若乙方未能按約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的___%。9.3若乙方提供的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為最終裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3雙方應(yīng)遵守仲裁程序，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁程序等，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。甲方（買(mǎi)方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________乙方（賣(mài)方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。11.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的___%，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二章合同變更與解除12.1本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：12.2.1乙方未能按約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)；12.2.2乙方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響甲方正常使用。12.3在下列情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：12.3.1甲方未能按約定支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；12.3.2甲方違反本合同約定的保密義務(wù)。第十三章合同的終止13.1本合同在以下情況下終止：13.1.1雙方按照約定履行完畢本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；13.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；13.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同第十一章關(guān)于保密的約定。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2若本合同中的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響本合同其他條款的效力。第十五章其他15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，