房屋中介服務(wù)協(xié)議

房屋中介服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（中介方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：定義及術(shù)語1.1甲方：指委托乙方提供房屋中介服務(wù)的自然人或法人。1.2乙方：指具備合法資質(zhì)，提供房屋中介服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.3房屋：指甲方委托乙方中介的房產(chǎn)。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供以下中介服務(wù)：2.1.1提供房屋買賣、租賃的市場行情分析及咨詢。2.1.2協(xié)助甲方尋找合適的買方或承租方。2.1.3協(xié)助甲方辦理房屋買賣、租賃合同及過戶手續(xù)。第三章：權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。3.1.2甲方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供中介服務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)保守甲方的隱私，不得泄露甲方信息。3.2.3乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第四章：服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式如下：4.1.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價的__________%。4.1.2甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：5.1.1違反協(xié)議的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)的__________%。5.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。5.1.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的法律費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（中介方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：服務(wù)期限6.1本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起算，至以下任一條件成就之日止：6.1.1甲方成功出售或出租房屋。6.1.2甲方書面通知乙方終止本協(xié)議。6.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.2如中介服務(wù)期限屆滿，甲方未達(dá)成房屋出售或出租，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。第七章：保密條款7.1保密義務(wù)：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不宜公開的信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限：保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除后__________年內(nèi)有效。7.3保密例外：法律法規(guī)要求披露的或雙方事先同意披露的信息，不受保密義務(wù)限制。第八章：爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第九章：不可抗力9.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力條款：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。9.3不可抗力的處理：雙方應(yīng)協(xié)商確定本協(xié)議的變更、終止或部分終止。第十章：其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面確認(rèn)，方為有效。甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（中介方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：合同的變更和終止11.1合同變更：本協(xié)議的任何變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等，均需雙方書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。11.2合同終止：在以下情況下，本協(xié)議可被終止：11.2.1雙方按約定完成中介服務(wù)，房屋成功出售或出租。11.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.2.3不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方確認(rèn)，乙方在履行中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的與房屋相關(guān)的分析報告、建議書等文檔，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方提供的文檔、資料用于本協(xié)議以外的目的。第十三章：特別約定13.1乙方在為本協(xié)議項(xiàng)下的房屋提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。13.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。第十四章：適用法律和司法管轄14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：其他15.1本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于房屋中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。15.2本協(xié)議的任何條款，如因法律、法規(guī)的變更而無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。15.3本協(xié)議的附件，包括但不限于房屋信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等，是本協(xié)議不