建筑結(jié)構(gòu)改建裝修工程防滲漏施工方案和技術(shù)措施

建筑結(jié)構(gòu)改建裝修工程防滲漏施工方案和技術(shù)措施屋面防水工程屋面工程技術(shù)質(zhì)量要求⑴屋面工程施工前應(yīng)編制防水工程施工方案或技術(shù)措施。⑵屋面工程施工中，應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行檢驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行下道工序、層次作業(yè)。⑶屋面工程的防水作業(yè)必須由防水專業(yè)隊(duì)伍或防水隊(duì)施工，嚴(yán)禁非專業(yè)工進(jìn)行屋面工程的施工。⑷屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測(cè)部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求。材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)試，監(jiān)理單位必須落實(shí)見(jiàn)證取樣送樣制度，嚴(yán)禁在工程中使用不合格的材料。屋面卷材防水工程本工程屋面防水卷材采用3.5厚聚氨酯防水層（二道），防水卷材表面刷淺色反光涂料保護(hù)層。⑴卷材防水層必須鋪貼在憑證堅(jiān)實(shí)干燥的表面上，因此卷材的基層—結(jié)構(gòu)層或保護(hù)層上面必須做好找平層。找平層的厚度：應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定；找平層的坡度：屋面找平層的坡度應(yīng)為≥5%。天溝應(yīng)用水泥砂漿找坡，縱向坡度不應(yīng)小于1%。內(nèi)落水的落水斗周圍φ500mm范圍內(nèi)應(yīng)使用細(xì)石混凝土做成半徑為0.5m，坡度不應(yīng)小于5%的杯形坡；基層與突出屋面結(jié)構(gòu)（如女兒墻、立墻、天窗壁、變形縫、煙筒等）的連接和轉(zhuǎn)角處檐口、檐溝、天溝、水落口、屋脊等）均應(yīng)做成圓弧，圓弧半徑瀝青防水卷材為100~150mm，高聚物改姓瀝青防水卷材為50mm，合成高分子卷材為20mm，以保證防水層的質(zhì)量；為防止屋面因溫度變化造成卷材防水拉裂，整體式屋面找平層必須留設(shè)分格縫。分格縫的位置一般以屋架或承重墻間距為界。間距不宜大于6m，當(dāng)采用瀝青水泥砂漿平時(shí)，分格縫間距不宜大于4m。找平層水泥砂漿抹平收水后應(yīng)二次壓光，充分養(yǎng)護(hù)，留設(shè)的分格縫，應(yīng)嵌填密封材料。⑵材料要求：采用高聚物改性瀝青防水材料，如SBS（聚脂胎）；合成高分子防水卷材，如氯化聚乙烯-橡膠，其外觀質(zhì)量要求、規(guī)格、物理性能符合規(guī)范規(guī)定。⑶為防止屋面卷材防水滲漏，應(yīng)采用以下措施：卷材的鋪貼方向應(yīng)根據(jù)屋面坡決定。屋坡在≥5%~15%時(shí)，卷材可平行或垂直屋脊鋪貼；屋面坡度大于15%時(shí)或屋面受震動(dòng)時(shí)，瀝青防水卷材應(yīng)垂直屋脊鋪貼。高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材，可平行或垂直屋脊鋪貼，上下層卷材不得相互垂直鋪貼；鋪設(shè)防水層前基層必須干凈、干燥，清除基層表面垃圾及疏松混凝土、帶有棱角的混凝土，清除油跡，確保基層表面光滑、和順；基層處理劑的選擇應(yīng)與卷材的材性相容，可采取噴涂法或涂刷法施工。噴涂基層處理劑時(shí)，應(yīng)用毛刷對(duì)屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、拐角等處先行涂刷，第二遍噴涂應(yīng)在第一遍干燥后進(jìn)行，待最后一遍噴涂干燥后，才可鋪貼卷材；屋面防水層施工時(shí)，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)，附加層和屋面排水比較集中的部位先處理，然后由層面最低標(biāo)處向上搭接。鋪貼天溝、檐溝方向，減少搭接。在搭接處應(yīng)用材料相容的密封材料封嚴(yán)；加強(qiáng)防水層的產(chǎn)品養(yǎng)護(hù)，特別是需在坡屋面上釘掛壓條時(shí)，對(duì)防水層上產(chǎn)生的釘眼要做特別處理（如選用自閉性的防水材料進(jìn)行處理）。⑷防水卷材的細(xì)部構(gòu)造：天溝、檐溝應(yīng)增鋪附加層，與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪，空鋪寬度為200mm，見(jiàn)下圖：天溝、檐溝卷材收頭，應(yīng)固定密封，見(jiàn)下圖：磚墻卷材泛水收頭可直接鋪壓在女兒墻壓頂下，壓頂應(yīng)做防水處理，也可在磚墻上留凹槽，凹槽以下及女兒墻不得采用多孔磚砌筑，嚴(yán)禁在多孔磚墻體上開(kāi)水平槽。水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并用防水涂料或密封材料封實(shí)，其厚度不小于20mm。水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm，深20mm的凹槽，嵌填密封材料，見(jiàn)圖下圖。伸出屋面管道防水構(gòu)造及垂直出入口，水平出入口防水構(gòu)造見(jiàn)下圖：屋面上設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)相連時(shí)，防水層宜包裹設(shè)施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理；在防水層上放置設(shè)施時(shí)，設(shè)施下部的防水層應(yīng)做附加增強(qiáng)層，必要時(shí)應(yīng)在其上澆筑細(xì)石混凝土，其厚度應(yīng)大于50mm；卷材屋面防水層應(yīng)作淺色有機(jī)反光涂料保護(hù)層。屋面保溫（隔熱）層工程⑴采用30厚保溫?cái)D塑聚苯板作為保溫層，保溫材料的強(qiáng)度、容重、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。保溫層設(shè)置在防水層上部時(shí)宜做保護(hù)層，保溫層設(shè)置在防水層下部時(shí)應(yīng)做找平層。板狀保溫材料的鋪設(shè)按干鋪法施工。分層鋪設(shè)的板塊上下層接縫應(yīng)相互錯(cuò)開(kāi)，干鋪時(shí)板間縫隙用同類保溫材料的碎屑嵌密實(shí)。⑵屋面保溫層和找平層干燥有困難時(shí)，宜采用排氣屋面。排氣通道應(yīng)縱橫連通設(shè)置，間距宜為6m。在檐口或屋面排氣道的交叉處可設(shè)置與大氣連通的排氣口，排氣出口應(yīng)埋排氣管，其出屋面高度不小于300mm，屋面面積每36m2設(shè)置一個(gè)。排氣出口的防水處理，見(jiàn)圖下圖。水落管工程PVC雨水管應(yīng)選用有準(zhǔn)用證的產(chǎn)品，規(guī)格、品種應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝符合施工要求。水落管距墻距離不應(yīng)小于20mm，其排水口距散水坡的高度不應(yīng)大于200mm，水落管應(yīng)用管箍與墻面固定，接頭的承插長(zhǎng)度不應(yīng)小于40mm。水落管經(jīng)過(guò)的帶形線腳，檐口線等墻面突出部位處宜用直管，并應(yīng)預(yù)留缺口或孔洞，當(dāng)必須采用彎管繞過(guò)時(shí)，彎管的接合角應(yīng)為鈍角。當(dāng)高低跨屋面有組織排水時(shí)，低跨屋水落管下應(yīng)加設(shè)水簸箕。天溝水平落水口處應(yīng)采用鐘罩形落水帽（將軍帽），不得使用水平蓋板；女兒墻上側(cè)面落水口應(yīng)加鐵篦子，屋面透氣管上應(yīng)用透氣帽。屋面工程節(jié)點(diǎn)處的防滲漏措施為預(yù)防坡屋面節(jié)點(diǎn)處的滲漏，施工要點(diǎn)如下：⑴容易產(chǎn)生滲漏的部位有：山墻、女兒墻、老虎窗與防水層相接部位，屋面落水管彎頭與防水層相接部位，廁所、廚房等排污通氣管及煙道與防水層相接部位等節(jié)點(diǎn)，構(gòu)造處理應(yīng)當(dāng)特別注意。對(duì)上述節(jié)點(diǎn)，無(wú)論混泥土澆搗、找平層處理、防水層施工、裝飾瓦鋪蓋，都應(yīng)按節(jié)點(diǎn)施工，要求做相應(yīng)的節(jié)點(diǎn)處理，符合設(shè)計(jì)要求。⑵屋面不得有滲漏和積水現(xiàn)象，凡屋面有天溝的建筑工程，應(yīng)進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，蓄水高度不小于50mm或天溝滿蓄，放完水后天溝不應(yīng)有積水，有關(guān)單位要做好蓄水檢驗(yàn)記錄。為防止落水口的堵塞，工程設(shè)計(jì)中應(yīng)采取相應(yīng)的泄水措施。外墻防滲漏施工外墻墻體滲漏主要表現(xiàn)在女兒墻滲漏、外墻裂縫滲水、墻洞滲水、外墻砼柱與磚墻交接處滲水、框架結(jié)構(gòu)填充墻滲水等等。女兒墻防滲漏施工要點(diǎn)⑴女兒墻應(yīng)采用混凝土砌塊砌筑，鋼筋混凝土構(gòu)造柱與女兒墻頂和鋼筋混凝土壓頂連接。先砌磚后澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱，砌體的灰縫應(yīng)橫平豎直，厚薄均勻、水平，豎向灰縫的砂漿飽滿度大于80%，并不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫。⑵現(xiàn)澆鋼筋混凝土女兒墻與屋面如不同時(shí)整體澆筑，施工縫應(yīng)留在屋面結(jié)構(gòu)以上100mm位置（即現(xiàn)澆混凝土屋面上做出100mm反口），并認(rèn)真處理施工縫，堅(jiān)持先清理垃圾，再澆水濕潤(rùn)、接漿，然后澆混凝土、振搗密實(shí)。外墻的砼墻與磚墻交接處防滲水施工要點(diǎn)⑴在混凝土柱與磚墻交接處的內(nèi)外兩側(cè)，敷設(shè)寬度不小于200mm的鋼絲網(wǎng)片，網(wǎng)片應(yīng)繃緊分別固定于混凝土與砌體上的粉刷層內(nèi)，確保網(wǎng)片粘結(jié)牢固。⑵框架柱與磚墻相接處應(yīng)留2×φ6@500拉結(jié)筋,錨入磚墻≥1000mm，端頭設(shè)彎鉤,砌筑時(shí)平放入灰縫內(nèi).⑶填充墻砌至接近梁、板底時(shí),應(yīng)留下一定時(shí)間后在抹灰前采用側(cè)實(shí)心磚斜砌擠緊,其傾斜度為60°左右,砌筑砂漿應(yīng)飽滿。樓地面防水工程廁浴間等有防水要求的樓地面工程是住宅建筑的重要組成部分，其滲漏是建筑工程的通病之一，嚴(yán)重影響了房屋的使用功能，因此廁浴間等有防水要求的樓地面工程的滲漏必須根治。地面泛水倒坡廁浴間等有防水要求房間的地面泛水倒坡的主要原因是地漏偏高，集水匯水性差，表面不平有積水，坡度不順引起倒流水。⑴廁浴間等有防水要求房間的地面坡度要求距排水點(diǎn)最遠(yuǎn)距離處應(yīng)控制在2%；且不大于30mm，坡向準(zhǔn)確。⑵嚴(yán)格控制地漏的標(biāo)高，地漏的標(biāo)高，地漏應(yīng)低于排水地面表面5mm。地漏處的匯水口應(yīng)呈喇叭口型。匯水性好，確保排水通暢，嚴(yán)禁地面有倒坡和積水現(xiàn)象。為防止地漏滲漏，在地漏四周補(bǔ)缺混凝土?xí)r，應(yīng)分?jǐn)?shù)次澆搗（一搬不少于2次），每次澆搗后應(yīng)做盛水24小時(shí)試驗(yàn)。有防水層時(shí)，應(yīng)將防水層做至地漏口。⑶廁浴間等有防水要求的房間地面應(yīng)比走廊及其它地面低20~30mm。墻身返潮和地面滲漏⑴廁浴間等有防水要求的房間其墻身返潮和地面滲漏的主要原因有墻身周邊防水層的高度低，地面與墻轉(zhuǎn)角處為90°角，導(dǎo)致防水卷材鋪貼不實(shí)，收頭部位處理不當(dāng)，開(kāi)裂或開(kāi)口，以及穿越樓板的立管和套管處理不當(dāng)引起的滲漏。⑵廁浴間等有防水要求房間的防水處理必須滿足設(shè)計(jì)要求。防水層和防潮層的做法應(yīng)嚴(yán)格遵守技術(shù)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，并要與地漏、墻體、管道、門口等處結(jié)合嚴(yán)密，防止?jié)B漏。如無(wú)設(shè)計(jì)要求的，建議墻身做防潮處理。⑶廁浴間、廚房等有防水要求的樓地面工程，按強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)必須設(shè)置防水層。⑷廁浴間的擋水導(dǎo)墻施工時(shí)，截面應(yīng)不小于規(guī)范規(guī)定的尺寸，澆搗導(dǎo)墻時(shí)，與樓板結(jié)合處要進(jìn)行施工縫處理，最好與現(xiàn)澆樓板同時(shí)澆搗，并做到澆搗密實(shí)，浴缸周邊墻面在砌筑電動(dòng)機(jī)確保砂漿飽滿度，粉刷時(shí)要求擠壓密實(shí)。墻磚粘貼嵌縫時(shí)要求反復(fù)抽壓，確保嵌縫密實(shí)。⑸為防止預(yù)留洞滲漏，預(yù)留孔補(bǔ)缺混凝土?xí)r，要求分層澆搗（不少于2層），每次澆搗后做盛水24小時(shí)試驗(yàn)。如預(yù)留孔過(guò)大時(shí)（長(zhǎng)邊大于250mm），預(yù)留孔范圍內(nèi)的樓板鋼筋應(yīng)保留或管道安裝后再設(shè)置構(gòu)造鋼筋，如有管道井，根部應(yīng)設(shè)置擋水導(dǎo)墻。⑹在鋪設(shè)找平層前應(yīng)對(duì)立管、套管和地漏與樓板節(jié)點(diǎn)之間進(jìn)行密封處理，并應(yīng)在管四周留出深8~10mm的溝槽，采用防水卷材或防水涂料鑲住管口和地漏，穿越樓面的管道及地漏應(yīng)在管道外壁做水泥砂漿饅頭形狀，以加強(qiáng)防水，見(jiàn)下圖。⑺穿越樓板的套管應(yīng)設(shè)止水環(huán)，套管和立管周邊應(yīng)用微膨脹細(xì)石砼填嚴(yán)密。套管和立管的環(huán)隙應(yīng)用防水油膏等密封材料填塞密實(shí)，套管高度應(yīng)高出設(shè)計(jì)地面80mm，套管周邊應(yīng)做同高度的細(xì)石混凝土防水護(hù)墩。⑻進(jìn)戶門、廚房和廁浴間門、陽(yáng)臺(tái)門的房門高差留設(shè)，一般20-30mm。⑼廁浴間、廚房、陽(yáng)臺(tái)的排水坡度方向要正確。⑽地面基層完工的，應(yīng)做蓄水試驗(yàn)，蓄水深度為20~30mm，24小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏為合格。門窗防漏工程鋁合金門窗的施工質(zhì)量要求⑴門窗口部位的防滲漏處理：門窗口部位滲漏的主要原因是門窗框與砌體聯(lián)接不牢固、松動(dòng)，嵌縫工藝不符合要求，采用的材料水密性差。墻體預(yù)埋件的安裝數(shù)量、規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)要求，固定要牢固嚴(yán)禁距離過(guò)大各預(yù)埋松動(dòng)或在磚墻上射釘，以免經(jīng)門窗開(kāi)關(guān)振動(dòng)，在門窗框處產(chǎn)生空鼓、裂縫。⑵將門窗框與墻面交接處清理干凈，墻面澆水濕透，保持基體濕潤(rùn)，防止抹灰后砂漿中的水分很快被基層吸收，影響粘結(jié)力和產(chǎn)生脫水干縮裂縫。⑶將門窗框身外墻連接部位的間隙，自上而下進(jìn)行嵌填麻刀水泥砂漿或麻刀混合砂漿，要分層嵌塞密實(shí)待達(dá)到一定強(qiáng)度后再用水泥砂漿找平。⑷粘接砂漿配合比（重量比）為水泥:砂:107膠:水＝1:1:0.2:0.3。⑸門窗框與墻體的縫隙填塞，應(yīng)采用柔性材料如礦棉條或玻璃棉氈條分層填塞，縫隙外表留5~8mm深的槽口，填嵌水密性密封材料，一定要按不同材質(zhì)的門窗安裝節(jié)點(diǎn)實(shí)施。鋁合金門窗安裝的防滲漏措施⑴質(zhì)保資料根據(jù)工程特點(diǎn)，設(shè)計(jì)單位應(yīng)在施工圖上注明鋁合金門窗型材規(guī)格（壁厚及斷面尺寸），型材應(yīng)留存封樣；凡在本市建設(shè)工程中使用的鋁合金門窗，應(yīng)取得市建管辦頒發(fā)的《市建筑材料和建筑機(jī)械產(chǎn)品準(zhǔn)用證》，并應(yīng)具備產(chǎn)品出廠合格證，合格證上必須注明氣密性、水密性、抗風(fēng)壓強(qiáng)度等技術(shù)性能檢測(cè)指標(biāo)。⑵門窗安裝鋁合金門窗預(yù)留洞的位置應(yīng)正確，框與墻體間隙應(yīng)均勻，應(yīng)控制在20mm左右；鋁合金門窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，框與洞口應(yīng)彈性連接牢固，不得將門窗框直接埋入墻體；當(dāng)與砼墻體連接時(shí)，門窗框的連接件與墻體可用射釘或膨脹螺栓固定；當(dāng)與磚砌體連接時(shí)，可參先在墻體上預(yù)埋砼預(yù)制塊，然后將連接件用射釘或膨脹螺栓固定于砼預(yù)制塊上，砼預(yù)制塊距磚口上下各180mm處設(shè)一塊外，其余間距應(yīng)不大于500mm；也可在框四周將連接件腳頭開(kāi)叉采用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿窩嵌于墻中的方法固定，腳頭埋入墻體內(nèi)不小于50mm。嚴(yán)禁門窗框連接件直接固定于磚墻上或用膨脹螺栓固定于多孔磚上。⑶鋁合金門窗框的連接件應(yīng)伸出鋁框予以內(nèi)外錨固。設(shè)置時(shí)除四邊離邊角180mm設(shè)一點(diǎn)外，其余間距應(yīng)不大于500mm，對(duì)稱位置。連接位置不小于1.5mm,寬度不小于25mm。連接件固定完畢后,應(yīng)做好隱蔽工程驗(yàn)收.⑷鋁合金門窗框與墻體間隙應(yīng)聚氨酯發(fā)泡劑等軟質(zhì)保溫材料填嵌，框四周縫隙須留5~8mm深的槽口，用密封膏填嵌。⑸鋁合金推拉窗頂部應(yīng)設(shè)限位裝置，限位裝置數(shù)量和間距應(yīng)保證窗扇抬高或失推拉時(shí)不脫軌。⑹鋁合金門窗玻璃安裝時(shí)，要在門窗框槽內(nèi)產(chǎn)置彈性墊塊（如膠木之類），不淮玻璃與鋁合金門窗框直接接觸。玻璃與門窗框搭接量不少于6mm。玻璃與框槽間隙應(yīng)用橡膠條或密封膠將四周壓牢或填滿。當(dāng)采用橡膠密封條時(shí)應(yīng)留有伸縮余量。一般比門窗的裝配邊長(zhǎng)20~30mm，在轉(zhuǎn)角應(yīng)45°斜面斷開(kāi)，并用膠粘劑粘貼牢固。⑺鋁合金窗框下檻應(yīng)開(kāi)泄水孔。其位置和數(shù)量應(yīng)保證雨天下檻排水暢通不積水。⑻鋁合金門窗框側(cè)邊不準(zhǔn)隨意鉆孔?？锥磻?yīng)用銅帽或塑料帽覆蓋，并在洞口處用密封膠密封。⑼鋁合金門窗型材拼接處及緊固螺栓孔處應(yīng)用密封膠密封。⑽鋁合金門窗安裝時(shí)，應(yīng)注意產(chǎn)品保護(hù)，窗檻嚴(yán)禁擱置腳手板，校正嚴(yán)禁用錘敲擊，以防鋁合金門窗被擊傷或變形。保護(hù)膜應(yīng)待安裝完成和無(wú)污染后，才能清除。⑾鋁合金門窗安裝好后，應(yīng)經(jīng)噴淋抽檢試驗(yàn)，不得有滲漏現(xiàn)象。外墻門窗防止?jié)B漏的施工要點(diǎn)⑴為預(yù)防外墻門窗洞口尺寸與位置偏差，造成窗口四側(cè)邊間隙過(guò)大或過(guò)小而滲水，施工要點(diǎn)如下：加強(qiáng)門窗洞口控制，結(jié)構(gòu)上下、水平的偏差控制在10mm以內(nèi)。尤其對(duì)外墻飾面磚的裝飾工程，事前做一定的調(diào)整，上下過(guò)線，左右水平兜通，確保洞口尺寸符合要求。如有偏差，應(yīng)在立窗之前進(jìn)行修整，使得填縫隙材料有適合的間隙。但窗框的接頭與拼管不得固定在填灰層上，防止填灰層上起殼和松動(dòng)現(xiàn)象。⑵為預(yù)防窗口砼澆搗不密實(shí)引起的滲漏，填充墻的窗臺(tái)在澆搗細(xì)石砼時(shí)，要確保外口砼的厚度不小于60mm，并伸進(jìn)窗間墻60mm。搗成內(nèi)高外低的形狀。澆搗前，空心磚的磚眼要砂漿灌實(shí)，磚面要濕潤(rùn)。細(xì)石砼要澆搗密實(shí)、無(wú)開(kāi)裂。固定窗下框時(shí)，要防止震動(dòng)而產(chǎn)生細(xì)石砼開(kāi)裂松損情況。⑶為預(yù)防嵌樘工作的馬虎引起的滲漏，施工要點(diǎn)如下：嵌樘工作必須專題交底，專人操作，專項(xiàng)監(jiān)查，要留有書面記錄，以便責(zé)任制的追溯；固定必須牢固后發(fā)方可進(jìn)行嵌樘工作；以水泥砂漿為填嵌材料，必須分層填嵌，表面要抽平，密實(shí)，不得有開(kāi)裂現(xiàn)象；以彈性材料為填嵌時(shí)，應(yīng)全部填嵌爆滿。表面要求整齊、進(jìn)出一致，尤其在固定腳頭和轉(zhuǎn)角交接處，要注意膏劑的流向，要做到先難后易、先里后外、