2024版檔口租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版檔口租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃檔口的基本情況1.1：檔口位置1.2：檔口面積1.3：檔口用途第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結(jié)束日期2.3：租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：押金4.1：押金金額4.2：押金退還條件4.3：押金退還方式第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1：出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2：承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條：維修和保養(yǎng)6.1：出租方負責(zé)維修的范圍6.2：承租方負責(zé)維修的范圍6.3：維修費用承擔(dān)方式第七條：合同變更7.1：合同變更的條件7.2：合同變更的程序第八條：合同終止8.1：合同終止的條件8.2：合同終止的程序第九條：違約責(zé)任9.1：出租方違約責(zé)任9.2：承租方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1：爭議解決方式10.2：爭議解決機構(gòu)第十一條：合同的生效、變更和解除11.1：合同生效條件11.2：合同變更條件11.3：合同解除條件第十二條：其他約定12.1：廣告費用12.2：物業(yè)管理費12.3：合同的副本第十三條：法律適用13.1：本合同適用法律13.2：法律解釋第十四條：合同的簽訂14.1：合同簽訂日期14.2：合同簽訂地點14.3：合同簽訂雙方本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠流程7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)借條款8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的修改與補充12.2合同的保密條款13.附件13.1檔口照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽署信息14.1出租方簽署人14.2承租方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條：租賃檔口的基本情況1.1：檔口位置本合同所述檔口位于____________（具體地址），該位置符合承租方的經(jīng)營需求。1.2：檔口面積檔口實際使用面積為____平方米，承租方應(yīng)按實際使用面積支付租金。1.3：檔口用途檔口用途為商業(yè)經(jīng)營，承租方不得將檔口用于其他非商業(yè)性質(zhì)的活動。第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2：租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3：租賃續(xù)約條款租賃期滿后，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額檔口每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2：租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)支付該季度的租金。3.3：租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。第四條：押金4.1：押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2：押金退還條件租賃期滿后，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它情況，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將剩余押金退還給承租方。4.3：押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還，賬戶信息同租金支付方式。第五條：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1：出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證檔口的基本設(shè)施正常運行，如水、電、照明等。（2）出租方有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。（3）出租方應(yīng)承擔(dān)因檔口所在建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因?qū)е碌陌踩鹿省?.2：承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用檔口進行經(jīng)營活動。（2）承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時間支付租金。（3）承租方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營活動導(dǎo)致的安全事故。第六條：維修和保養(yǎng)6.1：出租方負責(zé)維修的范圍出租方負責(zé)維修檔口及公共區(qū)域的基本設(shè)施，如水、電、照明等。6.2：承租方負責(zé)維修的范圍承租方負責(zé)維護自己的經(jīng)營設(shè)備及設(shè)施。6.3：維修費用承擔(dān)方式維修費用按照實際情況承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商解決。第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.2檔口面積：租賃物的面積為____平方米。1.3檔口用途：乙方只能將租賃物用于____（具體用途），如乙方需改變用途，須事先征得甲方的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同，具體條款由雙方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：乙方按月支付租金。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時需注明租賃合同編號及乙方姓名。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在核實無損壞后__個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金，轉(zhuǎn)賬時需注明租賃合同編號及乙方姓名。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負責(zé)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)：如租賃物出現(xiàn)損壞，且不屬于甲方維修責(zé)任范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。具體費用由雙方協(xié)商確定。6.保險6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險種，并將保險單副本交甲方留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知保險公司并根據(jù)保險公司的要求進行理賠。同時，乙方應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行理賠。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前__個月向甲方提出申請，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為轉(zhuǎn)租費用。7.2轉(zhuǎn)借條款：乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條：合同變更8.1：合同變更的條件任何一方提出變更要求時，需提前一個月以書面形式通知對方。8.2：合同變更的程序雙方就變更事項協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第九條：合同終止9.1：合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。9.2：合同終止的程序合同終止前，雙方應(yīng)共同進行財產(chǎn)結(jié)算，承租方應(yīng)按照合同約定退還檔口，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責(zé)任10.1：出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供檔口或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2：承租方違約責(zé)任承租方未按合同約定支付租金或嚴重違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2：爭議解決機構(gòu)本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院審理。第十二條：其他約定12.1：廣告費用如需在檔口外部進行廣告宣傳，相關(guān)費用由承租方承擔(dān)。12.2：物業(yè)管理費檔口物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)。12.3：合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條：法律適用13.1：本合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2：法律解釋本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條：合同的簽訂14.1：合同簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。14.2：合同簽訂地點本合同簽訂地點為____（具體地點）。14.3：合同簽訂雙方甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____8.合同終止a)租賃期滿，乙方未續(xù)租；b)乙方提前解除本合同，但應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失；c)甲方提前解除本合同，但應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失；d)雙方協(xié)商一致解除本合同。8.2合同終止通知期限：乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲方。甲方如需提前解除本合同，應(yīng)提前__個月書面通知乙方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。9.2承租方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的修改與補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.附件13.1檔口照片：附件中應(yīng)包含租賃檔口的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施等照片，以明確檔口的具體情況。13.2租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含甲方開具的租賃押金收據(jù)，以證明乙方已支付押金。14.簽署信息14.1出租方簽署人：（甲方姓名/職務(wù)）14.2承租方簽署人：（乙方姓名/職務(wù)）14.3簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1：第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。15.2：第三方介入情形第三方可能介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全檢查等。第十六條：第三方服務(wù)的約定16.1：第三方服務(wù)提供甲方或乙方根據(jù)本合同約定，可聘請第三方提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。16.2：第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：檔口管理、設(shè)施維修、市場推廣等。16.3：第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用在合同中約定。第十七條：第三方責(zé)任17.1：第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。17.2：第三方責(zé)任限額甲方和乙方不承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的損失，除非甲方和乙方故意或重大過失。17.3：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方或乙方另行簽訂合同約定。第十八條：第三方違約處理18.1：第三方違約情形第三方未按照合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，視為違約。18.2：第三方違約處理甲方或乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。18.3：第三方違約與甲方乙方關(guān)系甲方和乙方不因第三方的違約行為而免除履行合同的責(zé)任。第十九條：第三方變更19.1：第三方變更情形19.2：第三方變更程序甲方或乙方應(yīng)在更換第三方前通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十十條：第三方與甲乙方的溝通20.1：第三方與甲乙方的溝通第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通。20.2：第三方溝通義務(wù)第三方應(yīng)及時向甲方或乙方報告服務(wù)進展，并聽取甲方或乙方的意見。第二十一條：第三方介入的額外條款21.1：第三方介入的額外條款甲乙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定額外的條款。21.2：額外條款的效力額外條款為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第二十二條：第三方與其他各方的劃分說明22.1：第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。22.2：劃分說明的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方與其他各方明確劃分，確保合同的履行。第二十三條：第三方介入的爭議解決23.1：第三方介入爭議解決如第三方介入引起爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2：協(xié)商不成的處理協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：第三方介入的適用法律和解釋24.1：第三方介入適用法律第三方介入適用中華人民共和國法律。24.2：第三方介入解釋本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二十五條：第三方介入的簽訂25.1：第三方介入簽訂日期第三方介入條款于____年__月__日在____（地點）簽訂。25.2：第三方介入簽訂地點第三方介入條款簽訂地點為____（具體地點）。25.3：第三方介入簽訂雙方甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方介入指第三方在租賃過程中參與本合同的執(zhí)行，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。2.第三方介入的附加條款2.1甲方和乙方同意，如有第三方介入本合同，各方應(yīng)與第三方協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方合法權(quán)益，并應(yīng)提前通知對方。2.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)，并確保第三方遵守本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同并不意味著甲方和乙方免除各自的責(zé)任。第三方僅承擔(dān)其承諾或法定責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)行事，并對第三方的行為負責(zé)。3.3如第三方因違約或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。4.第三方違約處理4.1如第三方違反本合同或其與甲方、乙方的約定，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成時，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方和乙方解除與第三方的合同不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行。5.第三方權(quán)益保護5.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。5.3甲方和乙方不得利用與第三方的合同關(guān)系損害第三方或其他方的合法權(quán)益。6.第三方費用支付6.1甲方和乙方應(yīng)按照與第三方的合同約定支付相關(guān)費用。6.2甲方和乙方支付給第三方的費用不應(yīng)超過其應(yīng)得的收益。6.3甲方和乙方應(yīng)保留第三方費用的支付憑證，以備查驗。7.第三方信息保密7.1甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的商業(yè)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。7.2甲方和乙方不得將第三方提供的信息用于本合同以外的目的。7.3甲方和乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方責(zé)任劃分8.1甲方和乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照雙方與第三方的合同約定執(zhí)行。8.2如無明確約定，甲方和乙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)實際情況確定。8.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助對方處理與第三方的責(zé)任劃分事宜。9.第三方介入的變更9.1甲方和乙方同意，如因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。9.2甲方和乙方變更第三方時，應(yīng)確保新第三方符合本合同的約定。9.3甲方和乙方變更第三方不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行。10.附件10.1第三方合同副本：如有第三方介入，應(yīng)附上與第三方的合同副本，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方資質(zhì)證明：如有必要，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口平面圖詳細描述檔口的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付明細表列明租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件三：押金支付收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件四：維修和保養(yǎng)服務(wù)合同詳細描述維修和保養(yǎng)服務(wù)的范圍、費用承擔(dān)等信息。附件五：廣告費用協(xié)議列明廣告費用支付的標準、方式、期限等詳細信息。附件六：物業(yè)管理費協(xié)議列明物業(yè)管理費用的標準、支付方式等信息。附件七：租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方同意的條款等。附件八：租賃合同終止協(xié)議用于記錄合同終止的日期、原因、雙方同意的條款等。附件九：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。附件十：爭議解決協(xié)議詳細描述爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方未按合同約定提供檔口或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營。示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)完成檔口的維修工作，導(dǎo)致承租方無法正常營業(yè)。2.承租方未按合同約定支付租金，影響出租方的合法權(quán)益。示例：承租方逾期支付租金，導(dǎo)致出租方未能按時收到租金。3.承租方未按照合同約定使用檔口，違反法律法規(guī)或社會公德。示例：承租方在檔口內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，被相關(guān)部門查處。4.出租方未履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失。示例：出租方未能及時修復(fù)檔口內(nèi)的損壞設(shè)施，承租方在經(jīng)營過程中因此遭受損失。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無法按照約定完成。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)