湘潭市2025年度房屋租賃保證金退還服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME湘潭市2024年度房屋租賃保證金退還服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5租賃房屋的基本信息2.保證金退還條件2.1退還保證金的適用范圍2.2退還保證金的條件2.3退還保證金的程序3.保證金退還金額3.1保證金退還的計(jì)算方法3.2退還金額的支付方式3.3退還金額的支付時(shí)間4.保證金退還的期限4.1退還期限的規(guī)定4.2違約責(zé)任及賠償5.保證金退還的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：保證金退還申請(qǐng)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人信息13.合同附件清單13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：保證金退還申請(qǐng)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：湘潭市2024年度房屋租賃保證金退還服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：TSMZ2024RZJZ0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.4.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.4.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.5租賃房屋的基本信息1.5.1房屋坐落：[房屋坐落地址]1.5.2房屋面積：[房屋面積]平方米1.5.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.5.4房屋用途：[房屋用途]2.保證金退還條件2.1退還保證金的適用范圍2.1.1租賃期滿，承租方按約定履行完畢合同義務(wù)；2.1.2租賃合同解除，且出租方無(wú)違約行為；2.1.3出租方因房屋損壞等原因解除合同，并經(jīng)承租方確認(rèn)；2.2退還保證金的條件2.2.1承租方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)缺地交還出租方；2.2.2承租方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用；2.2.3承租方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其符合退還保證金的條件；2.3退還保證金的程序2.3.1承租方在符合退還保證金條件后，向出租方提出退還申請(qǐng)；2.3.2出租方在收到退還申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；2.3.3出租方審核無(wú)誤后，在[退還期限]內(nèi)退還保證金。3.保證金退還金額3.1保證金退還的計(jì)算方法3.1.1退還金額按保證金原金額計(jì)算；3.1.2若保證金中包含押金或其他費(fèi)用，退還時(shí)一并計(jì)算；3.2退還金額的支付方式3.2.1退還金額以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.2.2支付賬戶為出租方指定的銀行賬戶；3.3退還金額的支付時(shí)間3.3.1出租方在收到退還申請(qǐng)后[支付期限]內(nèi)支付退還金額。4.保證金退還的期限4.1退還期限的規(guī)定4.1.1租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還保證金；4.2違約責(zé)任及賠償4.2.1若出租方未在規(guī)定期限內(nèi)退還保證金，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金；4.2.2若承租方未在規(guī)定期限內(nèi)提出退還申請(qǐng)，出租方有權(quán)拒絕退還保證金。5.保證金退還的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決；5.1.2協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決；5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1湘潭市[相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織]；5.3爭(zhēng)議解決程序5.3.1雙方在[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的主持下進(jìn)行調(diào)解；5.3.2若調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；6.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；6.2合同變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；6.3合同終止條件6.3.1租賃期滿；6.3.2合同解除；6.3.3其他法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。7.違約責(zé)任7.1當(dāng)事人違約行為7.1.1出租方未按約定退還保證金；7.1.2承租方未按約定履行合同義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金；7.3違約賠償計(jì)算方法7.3.1違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算；7.3.2若實(shí)際損失難以確定，按[違約金比例]計(jì)算違約金。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出租方或承租方違約，對(duì)方提出解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；8.2.2因違約解除合同時(shí)，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方；8.2.3因不可抗力解除合同時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；8.3.2出租方應(yīng)將保證金無(wú)息退還給承租方；8.3.3雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。9.保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件；9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務(wù)不因合同解除而終止；9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；10.1.2本合同如涉及國(guó)際法律問題，適用國(guó)際慣例；10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.2.2協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決；10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1湘潭市[相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解組織]；10.3.2若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向湘潭市[人民法院]提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.1.1房屋坐落11.1.2房屋面積11.1.3房屋結(jié)構(gòu)11.1.4房屋用途11.1.5房屋附屬設(shè)施清單11.2附件二：保證金退還申請(qǐng)表11.2.1承租方基本信息11.2.2退還保證金原因11.2.3退還保證金金額11.2.4承諾事項(xiàng)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1租賃合同11.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出租方簽署日期12.1.2承租方簽署日期12.2簽署人信息12.2.1出租方簽署人姓名12.2.2承租方簽署人姓名12.2.3職務(wù)12.2.4簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：保證金退還申請(qǐng)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律、法規(guī)規(guī)定必須介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況；2.2法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；2.3出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定由第三方介入解決。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)將需要第三方介入的事項(xiàng)書面通知對(duì)方；3.2雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)確定第三方介入的具體事宜；3.3雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；4.2第三方有義務(wù)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息；4.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方介入?yún)f(xié)議中規(guī)定；5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行障礙、損失或損害；5.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方作出錯(cuò)誤判斷或決策，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同履行障礙、損失或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等；7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]解決；8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定10.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中詳細(xì)約定；10.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細(xì)要求：包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此清單為租賃房屋的基本信息，用于確認(rèn)房屋狀況及后續(xù)維修責(zé)任的界定。2.附件二：保證金退還申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括承租方基本信息、退還原因、退還金額、承諾事項(xiàng)等。說明：此表格為申請(qǐng)退還保證金的正式文件，需承租方填寫并簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租金、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此合同為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：此證明文件用于確認(rèn)出租方對(duì)租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的正式文件，具有法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、介入原因、介入內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為第三方介入服務(wù)的正式文件，具有法律效力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議為雙方解決爭(zhēng)議的正式文件，具有法律效力。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的所有文件，如維修記錄、費(fèi)用支付憑證等。說明：此附件為補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)文件，以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)維修；擅自提高租金等。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；如構(gòu)成欺詐，還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失；如構(gòu)成欺詐，還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；如構(gòu)成欺詐，還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例一：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，如違約金、住宿費(fèi)等。示例二：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并向出租方支付違約金。示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。湘潭市2024年度房屋租賃保證金退還服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋租賃保證金退還服務(wù)內(nèi)容2.1退還保證金的條件2.2退還保證金的程序2.3退還保證金的期限2.4退還保證金的金額3.退還保證金的相關(guān)費(fèi)用3.1退還保證金的手續(xù)費(fèi)3.2其他相關(guān)費(fèi)用4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋租賃保證金退還申請(qǐng)表10.合同簽訂雙方的簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.合同附件的效力12.合同的保管與送達(dá)12.1合同的保管12.2合同的送達(dá)13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024TJZLJY0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1出租方：湘潭市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2承租方：1.4合同簽訂地點(diǎn)：湘潭市區(qū)街道大廈室2.房屋租賃保證金退還服務(wù)內(nèi)容2.1退還保證金的條件2.1.1承租方按照租賃合同約定履行完畢房屋租賃義務(wù)。2.1.2承租方無(wú)違約行為，不影響出租方權(quán)益。2.2退還保證金的程序2.2.1承租方在租賃期滿前30日向出租方提出退還保證金申請(qǐng)。2.2.2出租方收到申請(qǐng)后，對(duì)承租方履行義務(wù)情況進(jìn)行審核。2.2.3審核通過后，出租方在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶。2.3退還保證金的期限2.3.1退還保證金期限為租賃期滿后30日內(nèi)。2.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延期退還。2.4退還保證金的金額2.4.1退還保證金金額為租賃合同約定的保證金總額。2.4.2退還保證金金額不含利息。3.退還保證金的相關(guān)費(fèi)用3.1退還保證金的手續(xù)費(fèi)3.1.1退還保證金免收手續(xù)費(fèi)。3.2其他相關(guān)費(fèi)用3.2.1除手續(xù)費(fèi)外，退還保證金過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。4.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照租賃合同約定履行義務(wù)。4.1.2出租方有權(quán)對(duì)承租方的違約行為進(jìn)行處理。4.1.3出租方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還保證金。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)要求出租方按照租賃合同約定提供房屋。4.2.2承租方有義務(wù)按照租賃合同約定支付租金和保證金。4.2.3承租方有義務(wù)遵守房屋租賃合同的約定，不得擅自改變房屋用途。5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2如一方未履行合同約定，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任5.2.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.1.2如協(xié)商不成，可向湘潭市區(qū)人民法院提起訴訟。7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更程序7.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同約定。8.合同附件8.1附件一：房屋租賃合同8.1.1附件一為房屋租賃合同的正式文本，包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。8.2附件二：房屋租賃保證金退還申請(qǐng)表8.2.1附件二為承租方申請(qǐng)退還保證金的正式表格，需填寫承租方信息、租賃房屋信息、退還原因等。9.合同簽訂雙方的簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.1.1出租方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。9.1.2出租方單位蓋章。9.2承租方簽字蓋章9.2.1承租方本人簽字。9.2.2承租方單位蓋章（如適用）。10.合同附件的效力10.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同的保管與送達(dá)11.1合同的保管11.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件。11.2合同的送達(dá)11.2.1合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。11.2.2合同送達(dá)以簽收為準(zhǔn)。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。12.2合同終止的條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。13.合同的其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向湘潭市區(qū)人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)助雙方進(jìn)行房屋租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)。15.2.2提供房屋租賃市場(chǎng)的咨詢、評(píng)估等服務(wù)。15.2.3監(jiān)督房屋租賃合同的履行情況。15.2.4提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的損失金額。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任限于其在合作協(xié)議中明確約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于超出服務(wù)范圍的行為或事件，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在執(zhí)行其服務(wù)過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向湘潭市區(qū)人民法院提起訴訟。19.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2合同期滿或雙方協(xié)商一致，第三方介入服務(wù)終止。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的補(bǔ)充23.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃保證金退還申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含承租方信息、租賃房屋信息、退還原因、申請(qǐng)日期、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于承租方申請(qǐng)退還保證金，是退還保證金流程的起始文件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.附件四：房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包含保證金金額、收據(jù)日期、收款單位等信息。說明：本附件作為保證金收取的憑證，由出租方出具。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：包含房屋設(shè)施清單、損壞情況、維修責(zé)任等。說明：本附件用于房屋交接時(shí)，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況。6.附件六：租賃押金退還憑證詳細(xì)要求：包含退還金額、日期、收款單位等信息。說明：本附件作為押金退還的憑證，由出租方出具。7.附件七：違約金收據(jù)詳細(xì)要求：包含違約金金額、收據(jù)日期、收款單位等信息。說明：本附件作為違約金收取的憑證，由違約方或出租方出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變房屋用途。1.3承租方造成房屋或設(shè)施損壞。1.4出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金。2.2損壞賠償：承租方造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3返還押金：承租方在租賃期滿后，如無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還押金。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2承租方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用和租金損失。3.3出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常入住，應(yīng)退還押金并支付違約金。全文完。湘潭市2024年度房屋租賃保證金退還服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3保證金收取機(jī)構(gòu)信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限3.保證金收取與退還3.1保證金金額3.2保證金收取時(shí)間3.3保證金退還條件3.4保證金退還時(shí)間3.5保證金退還方式4.租賃保證金收取流程4.1保證金收取申請(qǐng)4.2保證金收取審核4.3保證金收取確認(rèn)4.4保證金收取通知5.租賃保證金退還流程5.1保證金退還申請(qǐng)5.2保證金退還審核5.3保證金退還確認(rèn)5.4保證金退還通知6.合同解除與保證金退還6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后保證金退還7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3保證金收取機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同變更與解除9.4合同附件10.合同附件一：房屋租賃合同10.1房屋租賃基本情況10.2租賃期限10.3租金及支付方式10.4房屋維修責(zé)任10.5違約責(zé)任11.合同附件二：房屋租賃保證金收取協(xié)議11.1保證金金額11.2保證金收取時(shí)間11.3保證金退還條件11.4保證金退還時(shí)間11.5保證金退還方式12.合同附件三：保證金收取機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.1保證金收取流程12.2保證金退還流程12.3保證金管理責(zé)任12.4保證金收取機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)13.合同附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2出租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3保證金收取機(jī)構(gòu)信息1.3.1機(jī)構(gòu)名稱：湘潭市房屋租賃保證金管理中心1.3.2機(jī)構(gòu)地址：湘潭市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系電話：0731888888882.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：湘潭市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.保證金收取與退還3.1保證金金額：人民幣10,000元3.2保證金收取時(shí)間：2024年1月1日3.3保證金退還條件：3.3.1租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為；3.3.2租賃合同解除后，雙方無(wú)爭(zhēng)議；3.3.3保證金收取機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤；3.4保證金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)3.5保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶4.租賃保證金收取流程4.1保證金收取申請(qǐng)：租賃方在簽訂租賃合同時(shí)向保證金收取機(jī)構(gòu)提交保證金收取申請(qǐng)；4.2保證金收取審核：保證金收取機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核；4.3保證金收取確認(rèn)：審核無(wú)誤后，保證金收取機(jī)構(gòu)向出租方收取保證金；4.4保證金收取通知：保證金收取機(jī)構(gòu)在收取保證金后3個(gè)工作日內(nèi)通知出租方；5.租賃保證金退還流程5.1保證金退還申請(qǐng)：租賃期滿或合同解除后，租賃方向保證金收取機(jī)構(gòu)提交保證金退還申請(qǐng)；5.2保證金退還審核：保證金收取機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)完成審核；5.3保證金退還確認(rèn)：審核無(wú)誤后，保證金收取機(jī)構(gòu)向出租方確認(rèn)退還保證金；5.4保證金退還通知：保證金收取機(jī)構(gòu)在確認(rèn)退還后3個(gè)工作日內(nèi)通知出租方；6.合同解除與保證金退還6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；6.2合同解除程序：6.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日通知對(duì)方；6.2.2雙方在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；6.3合同解除后保證金退還：按第3.4條規(guī)定執(zhí)行；7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金；7.1.2故意破壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為違約金；7.2.2故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3保證金收取機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.3.1未能及時(shí)收取或退還保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.3.2未能妥善保管保證金，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向湘潭市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1湘潭市仲裁委員會(huì)8.2.2地址：湘潭市區(qū)路號(hào)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2保證金收取機(jī)構(gòu)確認(rèn)收取保證金；9.2合同生效日期：9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3合同變更與解除：9.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3.2變更或解除合同不影響已履行部分的效力；9.4合同附件：9.4.1房屋租賃合同；9.4.2保證金收取協(xié)議；9.4.3保證金收取機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；9.4.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議。10.合同附件一：房屋租賃合同10.1房屋租賃基本情況：10.1.1房屋位置：湘潭市區(qū)路號(hào)；10.1.2房屋面積：100平方米；10.1.3房屋用途：住宅；10.1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。10.2租金及支付方式：10.2.1租金總額：人民幣萬(wàn)元；10.2.2支付方式：每月日前支付上月租金。10.3房屋維修責(zé)任：10.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修由租賃方負(fù)責(zé)；10.3.2房屋主體結(jié)構(gòu)和大修由出租方負(fù)責(zé)；10.4違約責(zé)任：10.4.1租賃方違約責(zé)任：如違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.4.2出租方違約責(zé)任：如違反租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同附件二：保證金收取協(xié)議11.1保證金金額：人民幣10,000元；11.2保證金收取時(shí)間：2024年1月1日；11.3保證金退還條件：參照本合同第三條；11.4保證金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)；11.5保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。12.合同附件三：保證金收取機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議12.1保證金收取流程：參照本合同第四條；12.2保證金退還流程：參照本合同第五條；12.3保證金管理責(zé)任：保證金收取機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保證金的收取、管理和退還；12.4保證金收取機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)：參照保證金收取機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議。13.合同附件四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.1爭(zhēng)議解決方式：參照本合同第八條；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)職責(zé)：參照湘潭市仲裁委員會(huì)規(guī)定；13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：參照本合同第八條。14.合同簽署與生效14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃合同的簽訂、房屋的查驗(yàn)、租賃保證金的收取與退還、房屋維修服務(wù)、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.2甲乙雙方同意第三方介入；2.1.3第三方同意介入本合同相關(guān)事宜。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.2.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行本合同的實(shí)際情況進(jìn)行查驗(yàn)；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果提出建議或要求。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同保證金金額的50%；4.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)；4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.第三方與其他各方