二零二四年度房屋買賣合同：購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋買賣合同：購房者與開發(fā)商之間的房屋買賣協(xié)議。本合同目錄一覽1.房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.購房者與開發(fā)商的基本信息2.1購房者信息2.2開發(fā)商信息3.房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋類型3.3房屋面積3.4房屋價(jià)格4.購房者的權(quán)利與義務(wù)4.1購房者的權(quán)利4.2購房者的義務(wù)5.開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利5.2開發(fā)商的義務(wù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍與期限8.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.2房屋繼承9.違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2開發(fā)商違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止12.隱私保護(hù)與信息安全12.1隱私保護(hù)12.2信息安全13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋13.3合同的附件14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本合同適用于甲方購買乙方開發(fā)的房屋的所有權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第二條購房者與開發(fā)商的基本信息2.1購房者信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______2.2開發(fā)商信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______第三條房屋的基本情況3.1房屋位置房屋位于_______，具體門牌號(hào)為_______。3.2房屋類型房屋類型為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______。3.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。3.4房屋價(jià)格房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），付款方式及付款時(shí)間為本合同約定的條款。第四條購房者的權(quán)利與義務(wù)4.1購房者的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。4.2購房者的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，并按照約定的期限辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。第五條開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)5.1開發(fā)商的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋，并按照約定的時(shí)間和方式交付房屋。5.2開發(fā)商的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在收到房屋后按照約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還房價(jià)款。第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，包括但不限于_______。8.2保修范圍與期限乙方應(yīng)對房屋的_______部位在交付后_______年內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修范圍和期限詳見附件。第九條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承9.1房屋轉(zhuǎn)讓甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2房屋繼承本合同項(xiàng)下的房屋在甲方繼承人死亡后，可由其合法繼承人按照本合同的約定繼續(xù)履行。第十條違約責(zé)任10.1購房者違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)按逾期支付部分房價(jià)款的_______%支付違約金。10.2開發(fā)商違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)按逾期交付部分房價(jià)款的_______%支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同的終止第十三條隱私保護(hù)與信息安全13.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2信息安全雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)合同文件和相關(guān)信息的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、復(fù)制、披露或破壞。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸_______所有。14.3合同的附件本合同的附件包括但不限于：_______。第十五條合同的簽署15.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。15.2簽署地點(diǎn)本合同于_______簽署。15.3簽署主體甲方（購房者）：_______乙方（開發(fā)商）：_______第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的條件與范圍16.1第三方介入的條件16.2第三方介入的范圍17.第三方介入后的責(zé)任分配17.1第三方介入后的責(zé)任分配原則17.2第三方介入后的責(zé)任分配具體辦法18.第三方介入后的權(quán)益保護(hù)18.1第三方介入后的權(quán)益保護(hù)原則18.2第三方介入后的權(quán)益保護(hù)具體措施19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更條件19.2第三方介入后的合同變更程序20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后的合同終止條件20.2第三方介入后的合同終止程序21.第三方介入后的違約責(zé)任21.1第三方介入后的違約責(zé)任認(rèn)定21.2第三方介入后的違約責(zé)任承擔(dān)22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議解決方式22.2第三方介入后的爭議解決具體步驟23.第三方介入后的合同解釋23.1第三方介入后的合同解釋權(quán)歸屬23.2第三方介入后的合同解釋具體規(guī)定24.第三方介入后的附件24.1第三方介入后的附件內(nèi)容24.2第三方介入后的附件補(bǔ)充25.第三方介入后的簽署25.1第三方介入后的簽署日期25.2第三方介入后的簽署地點(diǎn)26.第三方介入后的簽署主體26.1第三方介入后的甲方信息26.2第三方介入后的乙方信息第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)附件四：房屋質(zhì)量保證書附件五：房屋保修條款附件六：付款憑證附件七：房屋所有權(quán)證附件八：房屋預(yù)售許可證附件九：開發(fā)商資質(zhì)證明附件十：購房者身份證明附件十一：貸款合同及相關(guān)文件附件十二：物業(yè)服務(wù)合同附件十三：維修基金繳納證明附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件附件一：房屋平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各功能區(qū)的位置和大小。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)體系，包括梁、板、柱等主要承重構(gòu)件的尺寸和材料。附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括室內(nèi)裝修、家具家電配置、綠化等。附件四：房屋質(zhì)量保證書本附件應(yīng)明確乙方向甲方提供的房屋質(zhì)量保證，包括保修范圍、保修期限和維修責(zé)任等。附件五：房屋保修條款本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋保修的具體條款，包括保修項(xiàng)目、保修期限、維修程序等。附件六：付款憑證本附件應(yīng)包括甲方支付房價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件八：房屋預(yù)售許可證本附件應(yīng)包括房屋預(yù)售許可證的復(fù)印件，以證明乙方的銷售資格。附件九：開發(fā)商資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。附件十：購房者身份證明本附件應(yīng)包括甲方的身份證復(fù)印件，以證明甲方的身份。附件十一：貸款合同及相關(guān)文件本附件應(yīng)包括甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同及相關(guān)文件。附件十二：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)包括甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件十三：維修基金繳納證明本附件應(yīng)包括甲方繳納維修基金的收據(jù)或證明。附件十四：其他相關(guān)協(xié)議和文件本附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他協(xié)議和文件，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：27.甲方未能按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。28.乙方未能按照約定的時(shí)間和方式交付房屋。29.乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。30.乙方未按照約定的保修范圍和期限承擔(dān)保修責(zé)任。31.甲方未按照約定的期限辦理貸款等相關(guān)手續(xù)。32.甲方未按照約定的方式使用和維護(hù)房屋。33.乙方未按照約定的方式提供物業(yè)服務(wù)。34.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：35.甲方未能按照約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款的，乙方有權(quán)按照逾期支付部分房價(jià)款的_______%要求甲方支付違約金。36.乙方未能按照約定的時(shí)間和方式交付房屋的，乙方應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的_______%支付違約金。37.乙方交付的房屋質(zhì)量不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)