二零二四年度工程建設(shè)委托管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工程建設(shè)委托管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1委托方名稱與資質(zhì)1.2受托方名稱與資質(zhì)1.3工程建設(shè)項(xiàng)目的定義第二條工程建設(shè)管理內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理范圍2.2項(xiàng)目管理職責(zé)2.3項(xiàng)目管理流程第三條工程建設(shè)質(zhì)量控制3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2質(zhì)量控制措施3.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收第四條工程建設(shè)進(jìn)度管理4.1施工計(jì)劃與進(jìn)度要求4.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整4.3進(jìn)度報(bào)告與溝通第五條工程建設(shè)成本控制5.1成本預(yù)算與結(jié)算5.2成本控制措施5.3成本審核與審批第六條工程建設(shè)安全文明施工6.1安全標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2文明施工措施6.3安全事故處理第七條合同價(jià)款與支付方式7.1合同總價(jià)款7.2支付條件與期限7.3支付方式與發(fā)票第八條合同變更與解除8.1變更條件與程序8.2解除條件與程序8.3變更與解除的后果處理第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任9.2賠償范圍與計(jì)算方式9.3違約責(zé)任免除第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2協(xié)商解決10.3調(diào)解解決10.4仲裁解決10.5訴訟解決第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密義務(wù)與期限11.3保密泄露的后果處理第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效后的處理第十三條附加條款13.1技術(shù)規(guī)范與要求13.2特殊事項(xiàng)約定13.3其他相關(guān)事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1合同附件列表14.2附件的有效性與約束力第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1委托方名稱與資質(zhì)1.2受托方名稱與資質(zhì)1.3工程建設(shè)項(xiàng)目的定義本項(xiàng)目是指委托方擁有的位于市的工程建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目主要包括：建筑工程、安裝工程、裝修工程等。具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容以合同附件一《工程建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)描述》為準(zhǔn)。第二條工程建設(shè)管理內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理范圍受托方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全過程的管理，包括：項(xiàng)目前期策劃、施工圖設(shè)計(jì)管理、施工組織與管理、材料設(shè)備采購與管理、工程質(zhì)量控制、工程進(jìn)度管理、工程成本控制、安全文明施工等。2.2項(xiàng)目管理職責(zé)受托方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的管理工作，確保項(xiàng)目按期、優(yōu)質(zhì)、高效地完成。2.3項(xiàng)目管理流程項(xiàng)目管理流程包括：項(xiàng)目啟動(dòng)、項(xiàng)目計(jì)劃、項(xiàng)目執(zhí)行、項(xiàng)目監(jiān)控、項(xiàng)目收尾等階段。具體流程以合同附件二《項(xiàng)目管理流程》為準(zhǔn)。第三條工程建設(shè)質(zhì)量控制3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求本項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。具體質(zhì)量要求以合同附件三《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。3.2質(zhì)量控制措施受托方應(yīng)制定質(zhì)量控制計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工過程的質(zhì)量監(jiān)控，確保工程質(zhì)量滿足合同約定。3.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收受托方應(yīng)定期組織質(zhì)量檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改。工程竣工后，委托方組織驗(yàn)收，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條工程建設(shè)進(jìn)度管理4.1施工計(jì)劃與進(jìn)度要求受托方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際情況，制定施工計(jì)劃，并報(bào)委托方審批。施工計(jì)劃應(yīng)包括：各階段的開始和結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。4.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整受托方應(yīng)實(shí)時(shí)監(jiān)控工程進(jìn)度，如有變更，應(yīng)及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并通知委托方。4.3進(jìn)度報(bào)告與溝通受托方應(yīng)定期向委托方報(bào)告工程進(jìn)度，如有重大進(jìn)度變化，應(yīng)及時(shí)溝通。第五條工程建設(shè)成本控制5.1成本預(yù)算與結(jié)算受托方應(yīng)根據(jù)施工計(jì)劃和工程量清單，編制成本預(yù)算，并報(bào)委托方審批。工程竣工后，受托方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。5.2成本控制措施受托方應(yīng)采取有效措施，控制工程成本，確保項(xiàng)目成本不超出預(yù)算。5.3成本審核與審批受托方應(yīng)定期向委托方提交成本報(bào)告，委托方對(duì)報(bào)告進(jìn)行審核，并對(duì)成本進(jìn)行審批。第六條工程建設(shè)安全文明施工6.1安全標(biāo)準(zhǔn)與要求本項(xiàng)目的安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。具體安全要求以合同附件四《安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。6.2文明施工措施受托方應(yīng)制定文明施工措施，并按照措施進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的文明有序。6.3安全事故處理一旦發(fā)生安全事故，受托方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理，并及時(shí)報(bào)告委托方。第八條合同變更與解除8.1變更條件與程序任何一方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，說明變更的內(nèi)容和理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2解除條件與程序在任何一方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的情況下，另一方有權(quán)解除合同。解除合同需書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。8.3變更與解除的后果處理合同變更或解除后，受托方應(yīng)按照委托方的要求，完成剩余的工程建設(shè)任務(wù)或者采取其他措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。同時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同變更或解除產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)后果。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。9.2賠償范圍與計(jì)算方式違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，計(jì)算方式按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的方法進(jìn)行。9.3違約責(zé)任免除不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定部分或者全部免除違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式的選擇10.2協(xié)商解決雙方應(yīng)保持冷靜，本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.3調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可繼續(xù)選擇其他爭(zhēng)議解決方式。10.4仲裁解決雙方同意將合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。10.5訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同履行完畢之日起計(jì)算，期限為五年。11.3保密泄露的后果處理如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（一）合同約定的工程建設(shè)任務(wù)全部完成；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于：工程驗(yàn)收、結(jié)算、賠償?shù)取５谑龡l附加條款13.1技術(shù)規(guī)范與要求本項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范和要求詳見合同附件五《技術(shù)規(guī)范與要求》。13.2特殊事項(xiàng)約定如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。13.3其他相關(guān)事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1合同附件列表合同附件包括：附件一：《工程建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)描述》；附件二：《項(xiàng)目管理流程》；附件三：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》；附件四：《安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)》；附件五：《技術(shù)規(guī)范與要求》。14.2附件的有效性與約束力附件作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)責(zé)，特制定本部分。第一條第三方定義與分類1.1第三方是指除委托方和受托方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于：監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方可分為兩類：一類是委托方或受托方自行選擇的，另一類是雙方共同選擇的。第二條第三方介入的程序與條件2.1委托方或受托方如需引入第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明第三方的類型、介入的事項(xiàng)、理由及預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式、范圍、期限等事項(xiàng)。2.3第三方介入前，委托方或受托方應(yīng)向第三方說明本合同的約定，確保第三方了解并同意遵守本合同的條款。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同及委托方或受托方的要求，完成指定的工作任務(wù)，并保證工作質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全等要求履行義務(wù)。3.3第三方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給委托方或受托方造成的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與委托方或受托方之間建立的是委托合作關(guān)系，第三方應(yīng)直接向委托方或受托方負(fù)責(zé)。4.2第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不改變委托方與受托方之間的合同關(guān)系。第三方的工作成果視為委托方或受托方的成果。4.3委托方或受托方應(yīng)承擔(dān)第三方的合同責(zé)任，第三方不直接向合同以外的第三方追究責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)就其違約行為所造成的損失向委托方或受托方承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不應(yīng)超過第三方從委托方或受托方獲得的報(bào)酬總額。5.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或無法履行，應(yīng)賠償因此給委托方或受托方造成的直接損失，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的10%。5.3如果第三方的工作成果不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本等方面出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)款的5%。第六條第三方介入的變更與解除6.1雙方如需變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由及影響。6.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.2協(xié)商解決如協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，可繼續(xù)選擇其他爭(zhēng)議解決方式。7.3調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。7.4訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1技術(shù)規(guī)范與要求本項(xiàng)目的技術(shù)規(guī)范和要求詳見合同附件六《技術(shù)規(guī)范與要求》。8.2特殊事項(xiàng)約定如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或者修改。8.3其他相關(guān)事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條合同的附件9.1合同附件列表合同附件包括：附件一：《工程建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)描述》；附件二：《項(xiàng)目管理流程》；附件三：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》；附件四：《安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)》；附件五：《技術(shù)規(guī)范與要求》；附件六：《第三方介入事項(xiàng)的詳細(xì)描述》。9.2附件的有效性與約束力附件作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照附件的規(guī)定履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《工程建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)描述》本附件應(yīng)詳細(xì)描述工程建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目結(jié)構(gòu)、項(xiàng)目功能等。2.附件二：《項(xiàng)目管理流程》本附件應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目管理的具體流程，包括但不限于：項(xiàng)目啟動(dòng)、項(xiàng)目計(jì)劃、項(xiàng)目執(zhí)行、項(xiàng)目監(jiān)控、項(xiàng)目收尾等階段的具體流程。3.附件三：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》本附件應(yīng)詳細(xì)描述工程質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：材料、施工、驗(yàn)收等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：《安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)》本附件應(yīng)詳細(xì)描述安全生產(chǎn)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、施工人員安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等方面。5.附件五：《技術(shù)規(guī)范與要求》本附件應(yīng)詳細(xì)描述工程建設(shè)的技術(shù)規(guī)范和要求，包括但不限于：設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等方面的技術(shù)規(guī)范和要求。6.附件六：《第三方介入事項(xiàng)的詳細(xì)描述》本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：第三方的類型、介入的事項(xiàng)、理由及預(yù)期效果等。7.附件七：《成本預(yù)算與結(jié)算》本附件應(yīng)詳細(xì)描述工程成本的預(yù)算和結(jié)算，包括但不限于：預(yù)算編制、成本控制、結(jié)算流程等。8.附件八：《合同變更與解除協(xié)議》本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更與解除的具體事項(xiàng)，包括但不限于：變更與解除的條件、程序、后果處理等。9.附件九：《保密協(xié)議》本附件應(yīng)詳細(xì)描述保密信息的保密義務(wù)和期限，包括但不限于：保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等。10.附件十：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付工程款：委托方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五，從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際付款之日止。（2）未按約定提供施工場(chǎng)地：委托方應(yīng)承擔(dān)因場(chǎng)地問題導(dǎo)致工程延誤的違約責(zé)任，包括支付違約金、承擔(dān)額外費(fèi)用等。（3）擅自變更工程內(nèi)容：委托方應(yīng)承擔(dān)因工程變更導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，包括但不限于：工程費(fèi)用增加、工程延期等。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定完成工程任務(wù)：受托方應(yīng)承