2024年居民區(qū)違建拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民區(qū)違建拆除合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1居民區(qū)違建1.2拆除1.3合同雙方第二條違建的確認(rèn)2.1確認(rèn)程序2.2確認(rèn)期限2.3確認(rèn)通知第三條拆除義務(wù)與責(zé)任3.1拆除責(zé)任3.2拆除期限3.3拆除質(zhì)量第四條拆除過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合4.1協(xié)調(diào)機(jī)制4.2配合事項(xiàng)4.3雙方義務(wù)第五條拆除費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用承擔(dān)第六條拆除后的土地使用6.1土地使用權(quán)歸屬6.2土地使用規(guī)劃6.3土地使用限制第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行標(biāo)準(zhǔn)7.2監(jiān)督機(jī)制7.3違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露的后果第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1生效條件11.2無(wú)效條件11.3終止條件第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3附加條款第十四條合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署日期14.3簽署效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1居民區(qū)違建：指未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)審批，擅自建造的建筑物或構(gòu)筑物，包括但不限于違法搭建的房屋、圍墻、棚戶(hù)等。1.2拆除：指將居民區(qū)違建徹底拆除，恢復(fù)原狀的行為。1.3合同雙方：指本合同的甲方（居民區(qū)違建的所有人或使用人）和乙方（負(fù)責(zé)拆除居民區(qū)違建的行政機(jī)關(guān)或其指定的拆除單位）。第二條違建的確認(rèn)2.1確認(rèn)程序：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供居民區(qū)違建的詳細(xì)信息，包括違建的地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)等。2.2確認(rèn)期限：乙方應(yīng)在收到甲方提供的違建信息后十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)居民區(qū)違建進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并給出確認(rèn)意見(jiàn)。2.3確認(rèn)通知：乙方對(duì)居民區(qū)違建進(jìn)行確認(rèn)后，應(yīng)向甲方發(fā)出確認(rèn)通知。第三條拆除義務(wù)與責(zé)任3.1拆除責(zé)任：甲方應(yīng)保證居民區(qū)違建的拆除工作順利進(jìn)行，包括但不限于提供必要的出入通道、協(xié)助乙方進(jìn)行拆除作業(yè)等。3.2拆除期限：乙方應(yīng)在確認(rèn)通知發(fā)出后六十個(gè)工作日內(nèi)完成居民區(qū)違建的拆除工作。3.3拆除質(zhì)量：乙方應(yīng)保證拆除工作的質(zhì)量，確保居民區(qū)違建被徹底拆除，恢復(fù)原狀。第四條拆除過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合4.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方和乙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決拆除過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。4.2配合事項(xiàng)：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拆除作業(yè)，包括但不限于提供必要的施工設(shè)備、協(xié)助乙方進(jìn)行安全防護(hù)等。4.3雙方義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第五條拆除費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算：乙方根據(jù)居民區(qū)違建的拆除工作量，計(jì)算拆除費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在拆除工作完成后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆除費(fèi)用。5.3費(fèi)用承擔(dān)：如因甲方原因?qū)е虏鸪M(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。第六條拆除后的土地使用6.1土地使用權(quán)歸屬：居民區(qū)違建拆除后，土地使用權(quán)歸原土地使用權(quán)人所有。6.2土地使用規(guī)劃：居民區(qū)違建拆除后，應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén)的要求進(jìn)行土地使用規(guī)劃。6.3土地使用限制：甲方應(yīng)遵守土地使用規(guī)劃，不得在拆除后的土地上進(jìn)行違法建設(shè)。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1履行標(biāo)準(zhǔn)：甲方和乙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2監(jiān)督機(jī)制：雙方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，確保合同的履行情況。7.3違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件：合同履行完畢或者合同約定的解除條件出現(xiàn)，合同即行解除。8.3變更與解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，直至合同履行完畢。10.3違約披露的后果：如一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2無(wú)效條件：合同無(wú)效的情形依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。11.3終止條件：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即行終止。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更請(qǐng)求應(yīng)以書(shū)面形式提出，并說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。8.2解除條件：合同履行完畢或者合同約定的解除條件出現(xiàn)，合同即行解除。解除合同的請(qǐng)求應(yīng)以書(shū)面形式提出，并說(shuō)明解除的理由。8.3變更與解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商會(huì)議應(yīng)在提出爭(zhēng)議后十個(gè)工作日內(nèi)舉行。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十個(gè)工作日內(nèi)提出。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在調(diào)解失敗后六十個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。保密內(nèi)容的具體范圍和事項(xiàng)應(yīng)由雙方另行簽訂保密協(xié)議予以明確。10.2保密期限：雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，直至合同履行完畢或雙方另有約定。保密期限的起止時(shí)間、延長(zhǎng)條件等應(yīng)由雙方在保密協(xié)議中約定。10.3違約披露的后果：如一方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。損失的計(jì)算方法和賠償限額應(yīng)在保密協(xié)議中約定。第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在合同簽字蓋章后五個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┖贤北尽?1.2無(wú)效條件：合同無(wú)效的情形依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定。合同無(wú)效的，雙方應(yīng)立即停止合同的履行，并退還已收取的款項(xiàng)。11.3終止條件：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即行終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)啟動(dòng)。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。通知與送達(dá)的時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.2合同的副本：雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┖贤竞透北靖饕环?。合同副本具有同等法律效力?3.3附加條款：合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。第十四條合同的簽署14.1簽署程序：本合同由雙方授權(quán)代表簽署，授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)限。14.2簽署日期：本合同簽署日期為2024年居民區(qū)違建拆除合同簽訂之日。14.3簽署效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的簽署代表著雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指非合同雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的請(qǐng)求：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面請(qǐng)求，并說(shuō)明介入的必要性、目的和期限。2.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入請(qǐng)求后十個(gè)工作日內(nèi)，給予書(shū)面同意或提出反對(duì)意見(jiàn)及理由。2.3第三方介入的選定：雙方應(yīng)共同選定第三方介入機(jī)構(gòu)，如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)指定。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并遵守合同雙方的保密要求。3.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙方、其他第三方之間不存在任何隸屬或合同關(guān)系，各方獨(dú)立承擔(dān)各自的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)，除非雙方另有約定。4.2費(fèi)用支付：第三方應(yīng)向提出介入請(qǐng)求的一方提供費(fèi)用報(bào)價(jià)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后支付。4.3費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)：第三方介入的費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)應(yīng)按照合同約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第五條第三方介入的結(jié)果與應(yīng)用5.1第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果作為合同履行的一部分，對(duì)甲乙方具有約束力。5.2結(jié)果異議：任何一方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議，應(yīng)在收到結(jié)果后十個(gè)工作日內(nèi)提出，并說(shuō)明理由。5.3結(jié)果終局性：除非雙方另有約定，第三方介入結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后即為終局，不得再行爭(zhēng)議。第六條第三方介入的終止6.1終止條件：第三方介入在合同履行完畢、雙方另有約定或合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。6.2終止程序：第三方介入的終止應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.3終止后的責(zé)任：第三方在終止后仍應(yīng)對(duì)其在介入期間知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟時(shí)效：爭(zhēng)議解決的訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起兩年。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款的簽訂：甲乙方根據(jù)本合同需要簽訂附加條款，以明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。9.2附加條款的效力：附加條款為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1告知內(nèi)容：甲乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)將第三方介入的相關(guān)情況及時(shí)告知對(duì)方。10.2告知方式：告知可通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于報(bào)告、通知等。第十一條第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估11.1監(jiān)督評(píng)估：第三方應(yīng)定期對(duì)介入工作進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估，并向甲乙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。11.2監(jiān)督評(píng)估反饋：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提交的監(jiān)督評(píng)估報(bào)告進(jìn)行反饋，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第十二條第三方介入的信息保護(hù)12.1信息保護(hù)：第三方應(yīng)采取措施保護(hù)甲乙方提供的信息，防止信息泄露。12.2信息使用：第三方僅限于為甲乙方提供約定的服務(wù)使用相關(guān)信息，不得用于其他目的。第十三條第三方介入的培訓(xùn)與指導(dǎo)13.1培訓(xùn)指導(dǎo)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的相關(guān)人員提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提高其介入工作的效果。13.2培訓(xùn)指導(dǎo)記錄：培訓(xùn)指導(dǎo)和指導(dǎo)記錄應(yīng)由第三方和甲乙方共同簽字確認(rèn)。第十四條第三方介入的保密協(xié)議14.1保密協(xié)議的簽訂：第三方應(yīng)與甲乙方簽訂保密協(xié)議，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.居民區(qū)違建信息表：詳細(xì)記錄違建的地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。2.拆除工作計(jì)劃：包括拆除的時(shí)間表、施工人員安排、施工設(shè)備要求等。3.拆除費(fèi)用預(yù)算：預(yù)算拆除所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等。4.拆除現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)方案：確保拆除作業(yè)過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。5.土地使用規(guī)劃審批文件：土地使用規(guī)劃的審批文件，包括土地使用權(quán)的歸屬、土地使用規(guī)劃等。6.保密協(xié)議：規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體程序和要求。8.培訓(xùn)與指導(dǎo)記錄：記錄第三方對(duì)甲乙方的相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)的內(nèi)容。9.監(jiān)督評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)介入工作進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估后形成的報(bào)告。10.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按時(shí)提供違建信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行確認(rèn)，構(gòu)成違約。b)未按約定提供必要的出入通道、協(xié)助乙方進(jìn)行拆除作業(yè)，構(gòu)成違約。c)未