2024版大連二手房買賣雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版大連二手房買賣雙方權(quán)利義務(wù)明細(xì)合同本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)4.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用4.3過戶手續(xù)的辦理流程5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限7.交易雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1賣家的權(quán)利與義務(wù)7.2買家的權(quán)利與義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.2買家違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決11.合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件12.合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同的保存方式第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：Xaddress:X1.2買家基本信息買家姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：Xaddress:X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4房屋現(xiàn)狀：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：X元3.2付款方式及時(shí)間：定金：X元，于合同簽訂之日起X內(nèi)支付；首付款：X元，于X前支付；尾款：X元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條房屋過戶手續(xù)辦理4.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間及地點(diǎn)：時(shí)間：X；地點(diǎn)：X。4.2辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用：X元，由買家承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)的辦理流程：X；X；X。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：X。5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；房屋內(nèi)所有設(shè)施正常運(yùn)行；房屋交付時(shí)，賣家應(yīng)提供所有鑰匙和有關(guān)資料。5.3房屋驗(yàn)收：買家應(yīng)于房屋交付后X內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買家應(yīng)立即通知賣家，賣家應(yīng)在X內(nèi)予以解決。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證房屋不存在重大質(zhì)量問題；賣家保證房屋的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。6.2保修范圍及期限：房屋主體結(jié)構(gòu)：X；房屋設(shè)施和設(shè)備：X。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致；合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.2合同解除的條件：賣方解除合同的條件下：買方未按照約定的時(shí)間支付購房款；買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)；買方嚴(yán)重違反合同約定。買方解除合同的條件下：賣方未按照約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)；賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；賣方嚴(yán)重違反合同約定。第九條違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任：賣家未按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金X元；賣家未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元。9.2買家違約責(zé)任：買家未按照合同約定支付購房款，應(yīng)支付違約金X元；買家未按照合同約定接受房屋交付，應(yīng)支付違約金X元。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解；10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；10.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的房屋交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢；11.3合同失效條件：合同約定的房屋交易未能完成，過戶手續(xù)未能辦理。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋買賣合同復(fù)印件；12.3其他相關(guān)文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如下：房屋交易過程中，所有費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等）由雙方按照約定承擔(dān)；房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；賣家應(yīng)在房屋交付后X內(nèi)遷出戶口。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署時(shí)間：年月日；14.2合同簽署地點(diǎn)：；14.3合同的保存方式：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位或個(gè)人。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)約定選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理等相關(guān)工作。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性、專業(yè)性，并對(duì)其提供的服務(wù)予以信任。2.3甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成第三方機(jī)構(gòu)指出的相關(guān)手續(xù)和準(zhǔn)備工作。第三條第三方責(zé)任3.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方機(jī)構(gòu)的原因?qū)е路课萁灰资。谌綑C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在甲乙方支付，不得由賣家或買家單獨(dú)承擔(dān)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)明確約定。5.2如第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額未能在合同中明確，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充到合同中。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的房屋買賣關(guān)系。6.2第三方機(jī)構(gòu)的行為，視為甲乙方的共同行為，甲乙方應(yīng)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)完成后，其介入權(quán)利和義務(wù)即行終止。7.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)未能完成，但已收取費(fèi)用的，應(yīng)按約定退還剩余費(fèi)用。第八條第三方違約處理8.1第三方機(jī)構(gòu)違約的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方機(jī)構(gòu)違約導(dǎo)致房屋交易失敗的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方機(jī)構(gòu)侵犯甲乙方權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2第三方機(jī)構(gòu)侵犯甲乙方權(quán)益導(dǎo)致房屋交易失敗的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1甲乙方如需變更或解除與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)書面通知第三方機(jī)構(gòu)，并經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)同意。10.2甲乙方未經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)同意，擅自變更或解除服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的條款，對(duì)甲乙方和第三方機(jī)構(gòu)具有同等法律效力。12.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。第十三條第三方介入的附加條款13.1甲乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，選擇合法的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易相關(guān)手續(xù)的辦理。13.2甲乙方選擇第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)充分了解其業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息，以確保自身權(quán)益不受侵害。第十四條第三方介入的說明14.1本合同中第三方介入的相關(guān)條款，旨在明確甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋交易順利進(jìn)行。14.2甲乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、理解并履行本合同第三方介入的條款，以確保自身權(quán)益得到充分保障。第十五條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議15.1如本合同未能涵蓋的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)共同簽訂，并視為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明甲乙方之間的房屋交易關(guān)系。要求：房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改痕跡。附件3：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件說明：本附件用于證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。要求：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造或篡改痕跡。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件5：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說明：本附件包括房屋過戶所需的各種文件和手續(xù)，如過戶申請(qǐng)書、身份證明文件等。要求：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件應(yīng)完整、真實(shí)，符合相關(guān)部門的要求。附件6：房屋交付驗(yàn)收記錄說明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和買家的驗(yàn)收情況。要求：房屋交付驗(yàn)收記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，記錄內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件7：房屋質(zhì)量保修協(xié)議說明：本附件用于明確房屋質(zhì)量保修的范圍和期限。要求：房屋質(zhì)量保修協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍和期限，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；2.賣家提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.買家未按照約定時(shí)間支付購房款；4.買家提供的個(gè)人信息不真實(shí)；5.第三方機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約責(zé)任：賣家未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金X元；賣家提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買家有權(quán)拒絕接收房屋，并要求退還已支付的購房款；賣家未按照約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買家違約責(zé)任：買家未按照約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金X元；買家提供的個(gè)人信息不真實(shí)，導(dǎo)致房屋