二手房買賣居間合同范本

二手房買賣居間合同范本合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意出售其擁有的房產，乙方愿意購買該房產，丙方作為居間方協(xié)助雙方進行交易，為確保雙方合法權益，經甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守：第一條房產基本狀況1.1房產地址：_______1.2房產性質：_______1.3房產面積：_______平方米1.4房產所有權證號：_______1.5房產共有情況：_______1.6房產現(xiàn)狀：_______（詳細描述）第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2支付方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）乙方應在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、材料等。3.2乙方應按照相關規(guī)定，向有關部門申請辦理過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證所售房產權屬清晰、無爭議。（2）甲方應按照約定時間交付房產及附屬設施。（3）甲方應承擔因房產過戶產生的相關稅費。4.2乙方權利與義務：（1）乙方有權對甲方提供的房產信息進行核實。（2）乙方應按照約定時間支付房款。（3）乙方應承擔因房產過戶產生的相關稅費。4.3丙方權利與義務：（1）丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，提供專業(yè)、誠信的居間服務。（2）丙方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（3）丙方應按照約定收取居間服務費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付相應的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2在合同有效期內，雙方按照約定履行完畢本合同，合同自行終止。7.3在合同有效期內，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（居間方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同各方身份信息準確無誤，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。明確房產的基本信息，如地址、面積、所有權證號等，避免信息不符或遺漏。確定交易價格及支付方式，包括定金和剩余房款的支付時間及金額。規(guī)定過戶手續(xù)的辦理責任和期限，確保雙方義務明確。確定各方的權利與義務，包括房產交付、稅費承擔等。明確違約責任和爭議解決方式，以備不時之需。保留合同副本，以備后續(xù)查詢或法律訴訟之用。2.解決辦法：若發(fā)現(xiàn)合同信息有誤，應及時更正并重新簽訂合同。如遇一方不履行合同義務，另一方可以依據(jù)合同條款要求履行或解除合同，并追究違約責任。發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，如訴訟或仲裁。關鍵詞語的法律名詞解釋：居間合同：指居間方在交易雙方之間提供媒介服務，促使雙方達成交易的合同。定金：指乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的款項，具有擔保的性質。過戶手續(xù)：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方的法律程序，包括但不限于產權轉移登記等。違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行不符合約定，導致合同不能履行或對方損失，應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，可以免除或減輕合同方的責任。合同生效：指合同在滿足一定條件后，產生法律效力的時刻。合同終止：指合同因履行完畢、解除或期限屆滿等原因，失去法律效力的狀態(tài)。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：遺產房產交易補充條款：考慮到房產可能涉及多位繼承人，需增加一條關于繼承人之間權利義務的約定?！叭艏追綖槎辔焕^承人共有房產，甲方應在合同簽訂前取得所有繼承人的一致同意，并確保繼承人之間對房產的分配無爭議。如因繼承人之間發(fā)生糾紛導致交易無法進行，甲方應承擔相應責任?！?.場合：跨國房產交易補充條款：考慮到跨國交易可能存在的語言溝通障礙和法律差異，需增加一條關于語言和法律的約定?！拌b于乙方為外籍人士，雙方同意以中文作為合同的主要語言，并確保翻譯準確無誤。如涉及國際法律適用問題，雙方應協(xié)商選擇適用的法律體系，并承擔相應的翻譯和法律咨詢費用?！?.場合：共有產權房交易補充條款：共有產權房有其特殊性，需增加一條關于共有產權的約定?！凹追酱_認該房產為共有產權房，并已取得共有產權人的同意出售。乙方在購買后，需遵守共有產權房的相關規(guī)定，包括使用限制、再次交易條件等?！焙贤韪郊斜恚?.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.丙方營