二手房交易無(wú)產(chǎn)權(quán)合同范本

帶二手房交易無(wú)產(chǎn)權(quán)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方支付定金：__________元，作為購(gòu)房誠(chéng)意金，于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付首付款：__________元，于本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.4剩余房款：__________元，乙方應(yīng)于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任4.1甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付乙方違約金：__________元。4.2乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體資格確認(rèn)：確保甲乙雙方的身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確，甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方具備購(gòu)房資質(zhì)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等法律糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式：明確房屋交易價(jià)格、定金、首付款及剩余房款的支付方式和時(shí)間。4.交付及過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，包括違約金、解除合同等后果。6.爭(zhēng)議解決方式：約定合同爭(zhēng)議的解決方式，一般為友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，雙方應(yīng)請(qǐng)專業(yè)律師審查合同條款，確保合法合規(guī)。2.證據(jù)保全：保留合同及支付憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。3.專業(yè)咨詢：遇到問(wèn)題時(shí)，及時(shí)咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：指為確保合同的履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保的性質(zhì)。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定事由，經(jīng)雙方協(xié)商一致或單方面決定終止合同的行為。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議，具有同等法律效力。6.訴訟：指合同爭(zhēng)議雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的司法解決程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買賣雙方為親屬或朋友間的房產(chǎn)交易。補(bǔ)充條款：考慮到雙方關(guān)系的特殊性，可增加一條：“鑒于甲乙雙方系親屬/朋友關(guān)系，甲乙雙方同意在交易過(guò)程中保持友好、誠(chéng)信的原則，任何一方不得因本次交易產(chǎn)生糾紛而影響雙方的關(guān)系。”2.場(chǎng)合：買方需貸款購(gòu)房。補(bǔ)充條款：可以加入：“乙方因貸款需要，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供貸款所需的各項(xiàng)文件和證明材料，確保乙方能順利獲得貸款?！?.場(chǎng)合：賣方急于出售房產(chǎn)以籌集資金。補(bǔ)充條款：可以寫(xiě)入：“甲方因特殊情況急需出售房產(chǎn)，雙方同意加快交易流程，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款及過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，以確保雙方利益?！?.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房的新手。補(bǔ)充條款：可以增加：“乙方為首次購(gòu)房，甲方應(yīng)提供必要的購(gòu)房指導(dǎo)，包括但不限于購(gòu)房流程、注意事項(xiàng)等，以幫助乙方順利完成交易?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房