2024年度二手住房買賣居間合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手住房買賣居間合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條交易價格3.1房價款支付方式3.2房價款支付時間3.3房價款支付地點第四條交易程序4.1購房資格審核4.2房屋查驗4.3簽訂購房合同4.4辦理貸款手續(xù)4.5房屋過戶手續(xù)4.6房屋交付第五條稅費承擔5.1交易稅費5.2過戶稅費5.3其他稅費第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3居間方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的應對措施第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3居間方簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××賣方身份證號碼：×××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××買方身份證號碼：×××1.3居間方信息居間方名稱：×××居間方地址：×××居間方聯(lián)系方式：×××居間方營業(yè)執(zhí)照號碼：×××第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋坐落：×××房屋面積：×××平方米房屋結構：×××房屋所有權證號：×××2.2房屋權屬證明土地使用權證號：×××房產(chǎn)證號：×××其他權屬證明：×××2.3房屋現(xiàn)狀房屋使用情況：×××房屋裝修情況：×××房屋配套設施：×××第三條交易價格3.1房價款支付方式買方應按照下列方式支付房價款：1)首付款：×××元，于本合同簽訂之日起×日內(nèi)支付；2)剩余房款：×××元，買方應按期向賣方支付，具體支付方式由雙方另行約定。3.2房價款支付時間買方應按照本合同約定的時間支付房價款。3.3房價款支付地點房價款支付地點為：×××。第四條交易程序4.1購房資格審核買方應按照相關政策規(guī)定，自行辦理購房資格審核手續(xù)。4.2房屋查驗買方應在本合同約定的時間內(nèi)對房屋進行查驗，如有異議，應立即提出，并按照約定方式處理。4.3簽訂購房合同雙方應在本合同約定的時間內(nèi)簽訂購房合同。4.4辦理貸款手續(xù)買方應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關費用。4.5房屋過戶手續(xù)雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶相關費用。4.6房屋交付房屋交付時間及方式按照本合同約定的條款執(zhí)行。第五條稅費承擔5.1交易稅費交易稅費按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。5.2過戶稅費過戶稅費按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。5.3其他稅費其他稅費按照相關法律法規(guī)規(guī)定承擔。第六條違約責任6.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2買方違約買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.3居間方違約居間方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式1)提交×××仲裁委員會仲裁；2)向×××人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為：×××。7.3爭議解決時效雙方應在爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長爭議解決時效。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除條件合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災害、社會事件、政府行為等，影響合同履行的事件。10.2不可抗力事件的影響不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，一方應及時通知對方，并提供相關證明。10.3不可抗力事件的應對措施雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件的影響，并根據(jù)情況部分或全部免除責任。第十一條附則11.1合同附件合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除合同解除應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字賣方授權代表簽字：________12.2買方簽字買方授權代表簽字：________12.3居間方簽字居間方授權代表簽字：________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年__月__日。第十四條合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的各方，包括但不限于金融機構、房屋過戶部門、物業(yè)公司、中介機構等。第二條第三方責任2.1第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。2.2第三方介入本合同履行過程，不免除甲乙雙方的合法權益和責任。第三條第三方義務3.1第三方應保證其提供服務的合法性、真實性和有效性。3.2第三方應按照甲乙雙方的約定，及時履行相關義務，確保合同順利履行。3.3第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應費用，包括但不限于服務費、稅費等。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的合法權益不受損害。4.2第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔賠償責任。但甲乙雙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔賠償責任。但甲乙雙方的損失是由于不可抗力等原因造成的，第三方不承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方分別獨立簽訂合同，各自承擔合同義務和責任。5.2第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方之間的合同關系。5.3第三方與甲乙方之間的合同，不得違反甲乙方之間的合同約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后，如需要解除合同，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第七條第三方介入后的爭議解決1)提交×××仲裁委員會仲裁；2)向×××人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，爭議解決地點為：×××。7.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，爭議解決時效為：×××。第八條第三方介入后的保密義務8.1第三方應對其在合同履行過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，予以保密。8.2第三方保密義務的期限自合同履行完畢之日起算，至×××日止。8.3第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入后的不可抗力9.1第三方應對不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的情況，及時通知甲乙雙方，并提供相關證明。9.2第三方在不可抗力事件影響消除后，應繼續(xù)履行合同義務。9.3不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，第三方不承擔賠償責任。第十條第三方介入后的簽字蓋章10.1第三方應在其合同文件上簽字（或蓋章），以證實其對合同內(nèi)容的確認和承諾。10.2第三方簽字（或蓋章）后，合同即為生效。第十一條第三方介入后的合同附件11.1第三方與甲乙方簽訂的合同附件，為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2第三方合同附件的修改、解除，應符合本合同約定的程序。第十二條第三方介入后的履行期限12.1第三方應按照本合同約定的期限履行合同義務。12.2第三方未按照約定期限履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十三條第三方介入后的違約責任13.1第三方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。13.2第三方違反本合同的約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。第十四條第三方介入后的合同解除14.1第三方與甲乙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.2第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權解除合同。14.3合同解除后，第三方應按照甲乙雙方的約定，承擔相應責任。第十五條第三方介入后的爭議解決15第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權無糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實際情況。附件四：交易雙方身份證明復印件說明：本附件為交易雙方的身份證明復印件，用于證明交易雙方的身份。附件五：居間方授權委托書說明：本附件為居間方的授權委托書，用于證明居間方有權進行居間服務。附件六：貸款承諾書說明：本附件為貸款承諾函，用于證明買方有能力并愿意貸款購買房屋。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理指南，用于指導雙方完成房屋過戶手續(xù)。附件八：物業(yè)服務合同復印件說明：本附件為物業(yè)服務合同的復印件，用于證明物業(yè)服務的內(nèi)容和標準。附件九：家具家電清單及估值說明：本附件為家具家電清單及估值，用于證明家具家電的交付情況。附件十：交易款項支付憑證說明：本附件為交易款項支付憑證，用于證明交易款項的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照合同約定時間、地點、方式交付房屋及附屬設施。示例說明：賣方未能在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方，構成違約。2.買方未按照合同約定時間、地點、方式支付房價款。示例說明：買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價款，構成違約。3.居間方未按照合同約定提供居間服務，導致合同無法履行。示例說明：居間方未能在合同約定的時