2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同定金與保證金條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同定金與保證金條款本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.3土地使用權(quán)的取得與有效期限2.定金條款2.1定金金額2.2定金的支付2.3定金的退還3.保證金條款3.1保證金金額3.2保證金的支付3.3保證金的退還4.定金與保證金的用途4.1定金與保證金的專款專用4.2定金與保證金的監(jiān)管5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議的訴訟管轄7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.其他條款8.1合同的保密條款8.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.合同的附件9.1土地使用權(quán)證書9.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件10.雙方簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.2受讓方簽字蓋章11.合同的簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.合同的備案與登記12.1合同備案的辦理12.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的辦理13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂的條件與程序13.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.合同的解釋與適用法律14.1合同的解釋原則14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.2.1土地使用權(quán)證號：_______。1.2.2土地位置：_______。1.2.3土地面積：_______平方米。1.2.4土地用途：_______。1.2.5土地使用權(quán)取得時間：_______。1.2.6土地使用權(quán)有效期限：_______。第二條定金條款2.1定金金額本合同定金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2定金的支付2.2.1受讓方應(yīng)在雙方簽訂合同后七個工作日內(nèi)，將定金支付給轉(zhuǎn)讓方。2.2.2定金支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.3定金的退還2.3.1在合同約定的條件下，受讓方要求退還定金的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方書面退款申請后七個工作日內(nèi)，退還受讓方已支付的定金。2.3.2定金退還方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條保證金條款3.1保證金金額本合同保證金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2保證金的支付3.2.1受讓方應(yīng)在雙方簽訂合同后七個工作日內(nèi)，將保證金支付給轉(zhuǎn)讓方。3.2.2保證金支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3保證金的退還3.3.1在合同約定的條件下，受讓方要求退還保證金的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方書面退款申請后七個工作日內(nèi)，退還受讓方已支付的保證金。3.3.2保證金退還方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條定金與保證金的用途4.1定金與保證金的專款專用定金與保證金應(yīng)用于本合同的履行，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓方違約金、賠償損失等。4.2定金與保證金的監(jiān)管定金與保證金由雙方共同監(jiān)管，確保其合理、合法使用。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。5.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第六條爭議解決6.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議的訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為_______人民法院。第八條合同的附件8.1土地使用權(quán)證書本合同附件包括：_______（土地使用權(quán)證書編號）。8.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件本合同附件包括：_______（相關(guān)法律法規(guī)與政策文件名稱）。第九條雙方簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章如下：（轉(zhuǎn)讓方簽字）（轉(zhuǎn)讓方蓋章）9.2受讓方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。受讓方的簽字蓋章如下：（受讓方簽字）（受讓方蓋章）第十條合同的簽訂日期與地點(diǎn)10.1簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。10.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：_______。第十一條合同的備案與登記11.1合同備案的辦理雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。11.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的辦理雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第十二條合同的修訂與補(bǔ)充12.1修訂的條件與程序本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的解釋與適用法律13.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平原則，并結(jié)合合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣。13.2適用法律本合同的解釋與適用法律為中華人民共和國法律。第十四條合同的終止14.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。14.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的土地信息、交易咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對土地價值進(jìn)行評估；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)管；（4）政府部門對土地使用權(quán)證書進(jìn)行發(fā)放和備案；（5）其他與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的第三方服務(wù)或監(jiān)管。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)保證其提供的信息、服務(wù)或監(jiān)管的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性，并對其提供的服務(wù)或監(jiān)管承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方在第三方介入過程中，有權(quán)要求第三方介入的各方遵守法律法規(guī)和合同約定，保障甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方介入的各方的權(quán)益保護(hù)第三方介入的各方在履行各自職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和支持，并保障第三方介入的各方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，承擔(dān)各自的服務(wù)或監(jiān)管費(fèi)用。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入的各方所需的費(fèi)用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的各方違反法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。5.2甲乙方違反法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方介入的各方支付違約金，并賠償因此給第三方介入的各方造成的損失。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的訴訟管轄第三方介入的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入的適用法律本合同第三方介入部分適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的各方履行完畢合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入的各方協(xié)商一致解除合同。8.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。本合同第三方介入部分一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本附件3：中介服務(wù)合同附件4：評估報告附件5：監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件附件6：政府部門備案證明附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：交易過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證書：附件1為土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，證書應(yīng)明確土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號、土地位置、土地面積、土地用途、土地使用權(quán)取得時間、土地使用權(quán)有效期限等信息。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本：附件2為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的副本，合同應(yīng)包括合同當(dāng)事人的基本信息、土地使用權(quán)的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式及期限、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理、違約責(zé)任等條款。3.中介服務(wù)合同：附件3為中介方提供的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。4.評估報告：附件4為土地價值評估報告，評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括土地的位置、面積、用途、評估價值等信息。5.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：附件5為監(jiān)管機(jī)構(gòu)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行的批準(zhǔn)的文件，文件應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)意見和日期。6.政府部門備案證明：附件6為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同在政府部門備案的證明，證明應(yīng)包含合同的基本信息及備案日期。7.第三方服務(wù)協(xié)議：附件7為甲乙方與第三方介入的各方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。8.交易過程中的其他重要文件：附件8包括交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如付款憑證、轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方不履行合同約定的義務(wù)，如不按時提供土地使用權(quán)證書、不辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。2.受讓方不履行合同約定的義務(wù)，如不按時支付轉(zhuǎn)讓價款、不履行合同約定的土地使用權(quán)受讓義務(wù)等。3.第三方介入的各方不履行合同約定的義務(wù)，如中介方不提供真實(shí)的土地信息、評估機(jī)構(gòu)出具不真實(shí)的評估報告等。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)