2024年度房屋買賣合同（含現(xiàn)房及期房）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋買賣合同（含現(xiàn)房及期房）本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式第二條房屋現(xiàn)房交易2.1現(xiàn)房交付時(shí)間及條件2.2現(xiàn)房質(zhì)量保證2.3現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第三條房屋期房交易3.1期房交付時(shí)間及條件3.2期房質(zhì)量保證3.3期房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第五條付款及交付時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間及金額5.2尾款支付時(shí)間及金額5.3房屋交付時(shí)間及方式第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式6.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責(zé)任及賠償8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方擔(dān)保12.2保險(xiǎn)公司保障12.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督第十三條房屋交易相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用13.1房屋交易手續(xù)13.2相關(guān)費(fèi)用列表及支付方式第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方特殊約定14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋具體位置為【填寫房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【填寫房屋面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移賣方承諾，自本合同簽訂之日起，房屋的所有權(quán)將完全轉(zhuǎn)移給買方。買方接受該房屋并支付全部房款后，房屋的所有權(quán)歸買方所有。1.3房屋買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣總價(jià)為【填寫房屋總價(jià)】，買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付房款。第二條房屋現(xiàn)房交易2.1現(xiàn)房交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期【填寫交付日期】前，將房屋及其附屬設(shè)施無(wú)償、無(wú)瑕疵地交付給買方使用。2.2現(xiàn)房質(zhì)量保證賣方保證，該房屋自交付之日起【填寫保修期限】?jī)?nèi)，如出現(xiàn)因建筑施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按本合同約定進(jìn)行賠償。2.3現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【填寫過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第三條房屋期房交易3.1期房交付時(shí)間及條件賣方應(yīng)按照施工進(jìn)度和合同約定，確保房屋在【填寫交付日期】前交付給買方。3.2期房質(zhì)量保證賣方對(duì)期房的質(zhì)量承擔(dān)同樣的保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3期房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，協(xié)助買方辦理期房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策及稅費(fèi)承擔(dān)4.1優(yōu)惠政策買方根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，享受【填寫優(yōu)惠政策內(nèi)容】。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照【填寫稅費(fèi)承擔(dān)比例】由賣方和買方各自承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間稅費(fèi)支付方式為【填寫支付方式】，支付時(shí)間為【填寫支付時(shí)間】。第五條付款及交付時(shí)間5.1首付款支付時(shí)間及金額買方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫時(shí)間】?jī)?nèi)支付首付款【填寫金額】。5.2尾款支付時(shí)間及金額買方應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付尾款【填寫金額】。5.3房屋交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為【填寫交付時(shí)間】，交付方式為【填寫交付方式】。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按本合同約定進(jìn)行賠償。6.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)賣方對(duì)房屋的維修責(zé)任持續(xù)至【填寫維修責(zé)任終止時(shí)間】，維修費(fèi)用由【填寫維修費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條違約責(zé)任及賠償8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式違約賠償金額為違約方支付的房款總額的【填寫百分比】，賠償方式為違約方支付給守約方。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限保密期限為【填寫保密期限】。11.3違約泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條第三方權(quán)益保障12.1第三方擔(dān)保本合同涉及的房屋交易，如有第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)簽署擔(dān)保協(xié)議，并按協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。12.2保險(xiǎn)公司保障雙方可自行決定是否購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，以保障房屋交易的安全。12.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督本合同涉及的房屋交易，應(yīng)遵守國(guó)家及地方房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。第十三條房屋交易相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用13.1房屋交易手續(xù)雙方應(yīng)按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。13.2相關(guān)費(fèi)用列表及支付方式房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方特殊約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的目的和方式第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方完成房屋交易，確保交易安全。第三方介入的方式包括提供信息服務(wù)、辦理交易手續(xù)、提供擔(dān)保等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用其在交易過(guò)程中的地位和信息優(yōu)勢(shì)謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。3.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方逾期支付，應(yīng)按照約定承擔(dān)滯納金或其他違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的【填寫限額比例】倍。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，本合同仍然對(duì)甲乙方具有約束力。第六條第三方違約處理6.1如第三方違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與交易相關(guān)的所有信息，確保甲乙方充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)。7.2第三方對(duì)披露的信息承擔(dān)真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的責(zé)任。第八條第三方合規(guī)性8.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得從事任何違法行為。8.2第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙方的要求，提供相關(guān)合規(guī)性文件和證明。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、地址等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十條第三方退出10.1如第三方提前退出本合同，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】通知甲乙方。10.2第三方退出不影響本合同的履行，但應(yīng)承擔(dān)因提前退出導(dǎo)致的損失。第十一條第三方與房屋交易的關(guān)系11.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。11.2第三方應(yīng)確保交易過(guò)程中的安全和順利進(jìn)行，包括但不限于提供交易咨詢、辦理手續(xù)、提供擔(dān)保等。第十二條第三方協(xié)助解決問(wèn)題12.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易順利完成。12.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的文件和證明材料，以協(xié)助甲乙方解決爭(zhēng)議。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方在交易過(guò)程中提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。13.2保密期限為【填寫保密期限】，第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方權(quán)利義務(wù)的繼承14.1如第三方因合并、分立等原因?qū)е轮黧w資格變更，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。14.2如第三方因破產(chǎn)、解散等原因終止，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)由其繼承人、受讓人或清算組等承繼。第十五條不可抗力15.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。15.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。第十六條合同的解除和終止16.1本合同履行完畢或者甲乙方解除本合同的，第三方與甲乙方的關(guān)系同時(shí)終止。16.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：第三方擔(dān)保協(xié)議附件四：房屋交易相關(guān)手續(xù)費(fèi)用列表附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋交付確認(rèn)書附件七：交易咨詢報(bào)告附件八：房屋交易手續(xù)辦理指南附件九：保險(xiǎn)合同及相關(guān)保單附件十：監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督文件附件十一：房屋交易稅費(fèi)清單附件十二：房屋交易進(jìn)度時(shí)間表附件十三：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件十四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的文件和證明材料。3.賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.買方未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款金額不足。5.買方未按約定接受房屋交付或接受交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。7.第三方未按約定協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。8.第三方未按約定保密甲乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱