2024年度建筑工程施工合同標(biāo)的為住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同標(biāo)的為住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程標(biāo)的2.2工程范圍2.3工程規(guī)模第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4竣工付款第四條工程進(jìn)度及交付時(shí)間4.1工程進(jìn)度4.2交付時(shí)間4.3延期交付第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量監(jiān)督第六條施工安全及環(huán)保要求6.1施工安全6.2安全監(jiān)管6.3環(huán)保要求第七條變更及調(diào)整7.1變更范圍7.2變更程序7.3調(diào)整方式第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條爭(zhēng)議解決及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他條款12.1不可抗力12.2forcemajeure12.3附則第十三條附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3施工計(jì)劃第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于__________________，具體施工地點(diǎn)以甲方提供的工程圖紙及施工計(jì)劃為準(zhǔn)。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容主要包括住宅小區(qū)的土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體工程范圍及要求以甲方提供的工程圖紙及技術(shù)規(guī)范為準(zhǔn)。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1工程標(biāo)的工程標(biāo)的為甲方所有的住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、景觀綠化等。2.2工程范圍工程范圍包括土建、安裝、裝飾等全部施工內(nèi)容，以及施工過(guò)程中的試車、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為住宅小區(qū)，占地面積約為_(kāi)___平方米，總建筑面積約為_(kāi)___平方米。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格合同價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式支付方式分為進(jìn)度付款和竣工付款。進(jìn)度付款按工程進(jìn)度的完成比例支付，具體比例及金額以雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)?？⒐じ犊钤诠こ舔?yàn)收合格后支付。3.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款的具體比例及金額，以雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)。3.4竣工付款工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書上簽字確認(rèn)，并在簽字后的15日內(nèi)支付竣工付款。第四條工程進(jìn)度及交付時(shí)間4.1工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的工程進(jìn)度計(jì)劃完成施工。4.2交付時(shí)間工程交付時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。4.3延期交付如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，乙方?yīng)按甲方損失的金額支付違約金。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)甲方提供的技術(shù)規(guī)范。5.3質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，要求乙方按合同約定及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條施工安全及環(huán)保要求6.1施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工安全的規(guī)定和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程施工安全。6.2安全監(jiān)管乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備充足的安全防護(hù)設(shè)施和專職安全人員。6.3環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條變更及調(diào)整8.1變更范圍合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力因素或國(guó)家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度等發(fā)生變更，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2變更程序變更程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，確定變更內(nèi)容、范圍和工程量；（2）甲方出具變更確認(rèn)書，乙方按照變更確認(rèn)書要求執(zhí)行；（3）變更導(dǎo)致的合同價(jià)格調(diào)整，按照雙方協(xié)商確定的方式計(jì)算。8.3調(diào)整方式合同變更后的價(jià)格、進(jìn)度等條款，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。如因變更導(dǎo)致工程總價(jià)增加，甲方應(yīng)按變更后的價(jià)格支付。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。第十條爭(zhēng)議解決及法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同變更應(yīng)書面簽訂，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止合同終止條件如下：（1）工程驗(yàn)收合格，乙方提交竣工報(bào)告；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或免除責(zé)任。12.2forcemajeure本合同所稱forcemajeure與不可抗力具有相同含義。12.3附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1工程圖紙工程圖紙作為本合同附件，是合同不可分割的一部分。13.2技術(shù)規(guī)范技術(shù)規(guī)范作為本合同附件，是合同不可分割的一部分。13.3施工計(jì)劃施工計(jì)劃作為本合同附件，是合同不可分割的一部分。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________________。14.3簽署人甲方簽署人為：__________________乙方簽署人為：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他合同主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督、協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議、協(xié)助進(jìn)度控制等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方根據(jù)工程需要，可以選擇合適的第三方介入。乙方應(yīng)予以配合。2.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，甲方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核。2.3第三方職責(zé)第三方根據(jù)甲方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以尊重。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如需乙方承擔(dān)，應(yīng)事先書面協(xié)商一致。3.2第三方費(fèi)用支付甲方按照雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間，向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲方、乙方之間的合同履行不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方違約如第三方違約，甲方有權(quán)向第三方追償，乙方應(yīng)予以協(xié)助。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同職責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系，由第三方自行協(xié)調(diào)。如涉及合同履行，應(yīng)通知甲乙雙方。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方變更6.2第三方終止第三方服務(wù)完成后，本合同涉及的第三方權(quán)利義務(wù)隨之終止。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方與乙方違約如第三方與乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2法律適用本合同及第三方介入相關(guān)爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條附件9.1第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同附件。9.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件。第十條簽署10.1合同簽署日期本附加條款簽署日期為_(kāi)___年__月__日。10.2簽署地點(diǎn)本附加條款簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________________。10.3簽署人甲方簽署人為：__________________乙方簽署人為：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：工程圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等，應(yīng)有清晰的標(biāo)注和說(shuō)明，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件2：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括材料要求、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)有明確的要求和說(shuō)明，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。附件3：施工計(jì)劃詳細(xì)要求：施工計(jì)劃應(yīng)包括施工進(jìn)度安排、施工方法、施工人員配置、材料供應(yīng)計(jì)劃等，應(yīng)有明確的計(jì)劃和安排。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的資質(zhì)證明文件應(yīng)包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員資格證書等，應(yīng)有有效的證明和認(rèn)證。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款，應(yīng)有明確的規(guī)定和約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，構(gòu)成工期延誤。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方施工的工程質(zhì)量不符合技術(shù)規(guī)范和甲方要求，構(gòu)成質(zhì)量違約。3.第三方服務(wù)不符合約定：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，構(gòu)成服務(wù)違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金金額。2.工程質(zhì)量不符合約定：按照技術(shù)規(guī)范和甲方要求，確定質(zhì)量不符合的部分，計(jì)算相應(yīng)的賠償金額。