2024年度北京市懷柔區(qū)影視拍攝場地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市懷柔區(qū)影視拍攝場地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃時間1.4租賃費用2.租賃用途2.1拍攝項目概述2.2拍攝內(nèi)容限制2.3拍攝期間要求3.費用支付3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3押金支付及退還4.雙方責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3意外事件處理5.保險事宜5.1保險責(zé)任5.2保險購買5.3保險有效期限6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約賠償金額7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時間9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.附件12.1租賃場地平面圖12.2租賃場地設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1雙方特殊約定13.2約定生效時間13.3約定變更程序14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述：租賃場地位于北京市懷柔區(qū)X號，場地總面積為X平方米，包括內(nèi)外景拍攝區(qū)、休息區(qū)、辦公區(qū)等。1.2租賃面積：租賃面積為X平方米，具體劃分見附件1《租賃場地平面圖》。1.3租賃時間：租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4租賃費用：租賃費用為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），詳見附件2《租賃費用明細》。2.租賃用途2.1拍攝項目概述：承租方需在租賃場地進行影視作品的拍攝工作，包括電影、電視劇、廣告等。2.2拍攝內(nèi)容限制：承租方不得在租賃場地進行違法、違規(guī)及違背社會道德風(fēng)尚的拍攝活動。2.3拍攝期間要求：承租方需遵守場地管理規(guī)定，確保拍攝活動不影響場地正常使用和其他租戶權(quán)益。3.費用支付3.1租金支付方式：承租方應(yīng)在每月5日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租賃費用。3.2租金支付時間：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租賃費用，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。3.3押金支付及退還：承租方應(yīng)在簽署合同之日起5個工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣X元整作為押金。合同到期且無違約行為的，出租方應(yīng)在退還租賃場地時無息退還承租方押金。4.雙方責(zé)任4.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃場地的安全、合法使用，確保場地的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。4.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃場地，愛護場地設(shè)施，如有損壞，需照價賠償。4.3意外事件處理：如遇不可抗力等意外事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部減免責(zé)任。5.保險事宜5.1保險責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始前購買場地保險，保險金額不低于人民幣X萬元，并將保險單復(fù)印件提交給出租方備案。5.2保險購買：承租方應(yīng)在租賃開始前購買場地保險，保險期限應(yīng)覆蓋租賃期限。5.3保險有效期限：保險有效期限自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止。6.違約責(zé)任6.1出租方違約：如出租方未按約定提供租賃場地，或提供的場地不符合約定條件，應(yīng)支付承租方違約金人民幣X元整。6.2承租方違約：如承租方未按約定支付租賃費用，或未按約定使用租賃場地，應(yīng)支付出租方違約金人民幣X元整。6.3違約賠償金額：違約金不足以彌補損失的，雙方可協(xié)商賠償金額，最高不超過合同金額的30%。8.合同變更8.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等，并由雙方簽字蓋章確認。8.3變更生效時間：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。9.合同終止9.1終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致或其他法定終止條件出現(xiàn)時，合同即行終止。9.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并對租賃場地進行驗收。9.3終止后處理：合同終止后，出租方應(yīng)在退還租賃場地時無息退還承租方押金。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起的二周年。10.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商減免相應(yīng)的合同責(zé)任。11.3不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商處理不可抗力事件帶來的影響，并根據(jù)情況部分或全部減免責(zé)任。12.附件12.1租賃場地平面圖：見附件1。12.2租賃場地設(shè)施清單：見附件2。12.3其他相關(guān)文件：見附件3。13.其他約定13.1雙方特殊約定：雙方可根據(jù)實際情況進行特殊約定的補充，補充內(nèi)容具有同等法律效力。13.2約定生效時間：特殊約定自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3約定變更程序：特殊約定的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日。14.2簽署地點：北京市懷柔區(qū)X。14.3簽署人信息：出租方（甲方）：X（簽字/蓋章）承租方（乙方）：X（簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：第三方指除甲乙方之外的參與合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)工方、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入時，應(yīng)明確其責(zé)任范圍，僅對合同約定的事項負責(zé)，不承擔(dān)合同之外的責(zé)任。15.3第三方權(quán)益：第三方依據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同規(guī)定的報酬、賠償?shù)取?6.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.2第三方委托：甲乙方委托第三方履行合同義務(wù)時，應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、期限、報酬等。16.3第三方協(xié)調(diào)：甲乙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制：第三方對合同義務(wù)的履行承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的限額。17.2第三方責(zé)任證明：第三方如因履行合同造成損失，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便甲乙方核實。17.3第三方責(zé)任免除：第三方在合同約定范圍內(nèi)，因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，不負賠償責(zé)任。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和指導(dǎo)，確保合同履行符合甲方的要求。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評價。18.3第三方與其他方關(guān)系：第三方與其他方的關(guān)系，應(yīng)以不影響合同履行和雙方權(quán)益為原則。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方變更：合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方終止：第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)處理方式。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約：第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約賠償：第三方違約造成損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。21.2第三方保密期限：第三方保密義務(wù)的期限自合同履行結(jié)束之日起計算，不少于二周年。22.第三方介入的不可抗力22.1第三方不可抗力事件：第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙方。22.2第三方不可抗力后果：第三方不可抗力事件的影響，應(yīng)依據(jù)合同約定協(xié)商處理。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方爭議協(xié)商：第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2第三方爭議調(diào)解：協(xié)商不成的，可向合同約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。23.3第三方爭議訴訟：調(diào)解不成或達成調(diào)解協(xié)議后不履行的，甲乙方可向合同約定的法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地平面圖詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細展示租賃場地的布局和設(shè)施分布，包括內(nèi)外景拍攝區(qū)、休息區(qū)、辦公區(qū)等，以供承租方了解場地實際情況。附件2：租賃場地設(shè)施清單詳細要求和說明：此附件應(yīng)列舉租賃場地的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于攝影器材、燈光設(shè)備、電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口等，以及每項設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。附件3：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃場地或提供的場地不符合約定條件。2.出租方未按約定時間交付場地或提前收回場地。3.出租方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)。4.承租方未按約定支付租賃費用或遲延支付。5.承租方未按約定使用租賃場地或進行違法、違規(guī)活動。6.第三方未按合同約定履行義務(wù)或造成損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.出租方違約：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)違約金、賠償金或其他違約責(zé)任。2.承租方違約：根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)違約金、賠償金或其他違約