2024年度倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求5.2維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用13.2附屬建筑物使用第十四條簽約雙方14.1出租人信息14.2承租人信息第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于_______（具體地址），占地面積約為_(kāi)______平方米。1.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)______平方米，其中包括倉(cāng)庫(kù)面積為_(kāi)______平方米，辦公區(qū)域面積為_(kāi)______平方米。1.3場(chǎng)地使用范圍承租人可在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)物流等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃場(chǎng)地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月_______元人民幣，總計(jì)_______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)按時(shí)支付租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金_______元人民幣。4.2押金退還條件租賃期限屆滿，承租人按照約定退還租賃場(chǎng)地且無(wú)違約行為的情況下，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的重大維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的小型維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、門(mén)窗等。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照約定提供租賃場(chǎng)地或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃場(chǎng)地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地的法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起_______年。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施使用承租人如需使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的附加設(shè)施，應(yīng)事先征得出租人同意，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。13.2附屬建筑物使用承租人如需使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的附屬建筑物，應(yīng)事先征得出租人同意，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第十四條簽約雙方14.1出租人信息出租人：_______（名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______14.2承租人信息承租人：_______（名稱）地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入合同履行的情況包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)提供商為甲乙方提供保險(xiǎn)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等問(wèn)題，由甲乙方自行解決。甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律規(guī)定，并不得低于本合同約定的賠償限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方行為后果第三方的一切行為后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款5.1額外條款甲乙方在與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方同意本合同中約定的額外條款，包括但不限于保密義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。5.2第三方同意的證明第三方同意本合同額外條款的證明，可以是書(shū)面協(xié)議、聲明或授權(quán)書(shū)等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償因第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償，賠償金額不超過(guò)本合同約定的賠償限額。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同第三方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并承擔(dān)因提前解除或終止合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.2第三方解除或終止合同的后果第三方解除或終止合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第八條第三方信息變更8.1第三方信息變更第三方如發(fā)生名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息的變更，應(yīng)立即通知甲乙方。8.2第三方信息變更的后果第三方未及時(shí)通知甲乙方信息變更的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為。9.2第三方合規(guī)性違約第三方違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的，甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的溝通10.1溝通義務(wù)甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利履行。10.2溝通記錄甲乙方與第三方的溝通內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地平面圖附件2：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件3：租金支付明細(xì)表附件4：押金支付收據(jù)附件5：租賃場(chǎng)地使用協(xié)議附件6：維修服務(wù)合同附件7：保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：保密協(xié)議附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件1：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息的平面圖。附件2：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件4：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件5：租賃場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)的權(quán)利義務(wù)、使用范圍、禁止行為等。附件6：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件7：保險(xiǎn)購(gòu)買合同詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)理賠流程等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件9：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等信息。附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、調(diào)解或訴訟的地點(diǎn)、適用法律等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。2.出租人未能按照約定履行維修服務(wù)義務(wù)。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按