二零二四年度商業(yè)租賃合同：停車位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商業(yè)租賃合同：停車位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任方5.2維修費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的后果第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的停車位，停車位編號(hào)為X，共計(jì)個(gè)。1.2租賃范圍承租方租賃的停車位僅限于本人及本人車輛使用，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于其他商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額停車位的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式向出租方支付租金。3.3租金支付日期承租方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍承租方在租賃期間有權(quán)使用停車位，但不得改變停車位的用途，不得在停車位上進(jìn)行任何違法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)保持停車位的清潔衛(wèi)生，不得在停車位上亂丟垃圾。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車位損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任方出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)因租賃物正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)購(gòu)買物業(yè)綜合保險(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第七條租賃物的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物。如承租方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30天向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。7.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方轉(zhuǎn)租成功后，應(yīng)提前30天通知出租方，并與新的使用人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件任何一方因特殊情況需提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前60天以書面形式通知對(duì)方。8.2提前終止合同的后果提前終止合同的，雙方應(yīng)按照未履行租賃期限的比例計(jì)算并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：未履行租賃期限的月租金的10倍。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：租賃物清單、租賃物使用說明書等。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十四條雙方信息14.1出租方信息名稱：X公司地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：14.2承租方信息名稱：X個(gè)人地址：市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方selection甲乙方應(yīng)選擇具備良好信譽(yù)和能力的第三方，并將其相關(guān)信息告知對(duì)方。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保租賃物的正常使用。16.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，如因延遲導(dǎo)致?lián)p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、職責(zé)范圍和合同約定進(jìn)行確定。具體限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方履行義務(wù)的情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式為：雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂調(diào)整協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。18.3第三方退出或更換，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1如合同履行過程中有第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，如第三方未能履行義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3甲乙方應(yīng)將第三方的履行情況告知對(duì)方，并相互配合，確保合同的順利履行。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同變更和解除21.1合同變更或解除應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。21.2第三方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知甲乙方。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。本附加條款與本合同具有同等法律效力。未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件五：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方的責(zé)任限額，以限制其承擔(dān)的責(zé)任。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需簽署變更協(xié)議并附上相關(guān)證明文件。附件八：合同解除協(xié)議如有合同解除，需簽署解除協(xié)議并附上相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物使用不當(dāng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。2.未按約定時(shí)間支付租金。3.未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓租賃物。4.未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金。3.