2024年度房屋按揭借款合同：利率調(diào)整與違約處理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋按揭借款合同：利率調(diào)整與違約處理本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式第三條利率調(diào)整3.1初始利率3.2調(diào)整方式3.3調(diào)整時間第四條還款條件4.1正常還款條件4.2提前還款條件4.3逾期還款處理第五條違約處理5.1違約定義5.2違約處理方式5.3違約后果第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條借款人與貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利與義務(wù)7.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條擔(dān)保事項(xiàng)12.1擔(dān)保方式12.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件第十四條其他事項(xiàng)14.1保密條款14.2第三方受益人14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.1借款金額借款人向貸款人申請的借款金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。1.2借款用途借款人應(yīng)將借款用于____（具體用途），并應(yīng)按照貸款人的要求提供借款使用情況的證明。第二條借款期限2.1借款期限借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2還款方式借款人應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為人民幣____元整（大寫：_________________________元整），還款日為每月__日。第三條利率調(diào)整3.1初始利率借款期限內(nèi)，借款利率為年利率____%（百分之____%）。3.2調(diào)整方式借款利率根據(jù)市場情況，由貸款人定期進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式為：____。3.3調(diào)整時間借款利率的調(diào)整時間為每__個月一次，具體時間為調(diào)整日的__時__分。第四條還款條件4.1正常還款條件借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限履行還款義務(wù)。4.2提前還款條件借款人如需提前還款，應(yīng)提前__個月向貸款人提出書面申請，并按貸款人規(guī)定的程序辦理。4.3逾期還款處理借款人如逾期未還款，應(yīng)支付逾期期間的罰息，罰息利率為借款利率的__倍。第五條違約處理5.1違約定義借款人有下列情形之一的，視為違約：（一）未按約定用途使用借款；（二）未按約定還款方式和還款期限還款；（三）違反合同約定的其他事項(xiàng)。5.2違約處理方式（一）要求借款人立即償還全部借款本金、利息及罰息；（二）依法行使擔(dān)保權(quán)利；（三）向借款人追償因違約所造成的損失。5.3違約后果借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償貸款人因此造成的全部損失。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自借款人與貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件借款人按約定還清全部借款本金、利息及罰息的，本合同即終止。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知、送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的借款人及貸款人地址。10.2送達(dá)地址借款人及貸款人的送達(dá)地址為：____________________________________。第十一條合同的解除11.1解除條件借款人有下列情形之一的，貸款人可以解除本合同：（一）違約行為嚴(yán)重影響到貸款人的利益；（二）喪失清償能力；（三）發(fā)生重大違法行為。11.2解除程序貸款人擬解除本合同的，應(yīng)書面通知借款人，本合同自通知到達(dá)借款人之日起終止。第十二條擔(dān)保事項(xiàng)12.1擔(dān)保方式本合同的擔(dān)保方式為：________________（具體擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等）。12.2擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保借款人按約定還款。擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件借款人如因死亡、宣告失蹤等原因喪失還款能力的，本合同的權(quán)利義務(wù)由借款人的繼承人、受遺贈人或者指定受益人繼承。13.2轉(zhuǎn)讓條件借款人未經(jīng)貸款人同意，不得將本合同項(xiàng)下的借款本金、利息及罰息轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條其他事項(xiàng)14.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2第三方受益人本合同涉及的第三方受益人，應(yīng)按照合同約定享有相關(guān)權(quán)益。14.3合同附件本合同附件包括：________________（具體附件名稱，如借款用途證明、擔(dān)保物權(quán)屬證明等）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方等，以及其他由甲乙雙方約定的參與方。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：借款人及貸款人的信用評估、借款用途的審核、借款本息的催收、違約行為的處理等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)無法解決的問題，或者需要專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人進(jìn)行評估、審核、監(jiān)督等時。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方介入本合同的過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，并對提供的資料和信息進(jìn)行評估、審核等。3.2第三方義務(wù)第三方介入本合同的過程中，應(yīng)保持中立公正的立場，嚴(yán)格按照甲乙雙方約定的范圍和期限履行職責(zé)，并保密甲乙雙方提供的非公開信息。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用的支付方式為：________________（具體支付方式，如預(yù)付、后付等）。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額第三方介入本合同的責(zé)任限額為：人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。5.2責(zé)任限額的適用第三方介入本合同的責(zé)任限額適用于：評估、審核、監(jiān)督等介入行為的合法性、準(zhǔn)確性和及時性。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同的過程中，與甲乙雙方構(gòu)成委托與被委托的關(guān)系。6.2第三方與借款人、貸款人的關(guān)系第三方介入本合同的過程中，與借款人、貸款人不構(gòu)成任何法律關(guān)系。6.3第三方與第三方之間的關(guān)系第三方介入本合同的過程中，相互之間不存在任何法律關(guān)系。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入本合同的終止條件為：介入事項(xiàng)完成、合同到期或者甲乙雙方另有約定。7.2第三方介入終止的程序第三方介入本合同的終止程序?yàn)椋杭滓译p方書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律第三方介入本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)另有約定的，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知、送達(dá)均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的甲乙雙方及第三方地址。10.2送達(dá)地址甲乙雙方及第三方的送達(dá)地址為：____________________________________。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件本合同的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方及第三方的繼承人、受遺贈人或者指定受益人繼承。12.2轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方及第三方未經(jīng)對方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他事項(xiàng)13.1保密條款甲乙雙方及第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2第三方受益人本合同涉及的第三方受益人，應(yīng)按照合同約定享有相關(guān)權(quán)益。13.3合同附件本合同附件包括：________________（具體附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款用途證明詳細(xì)說明：借款人需提供借款用途的詳細(xì)說明，包括但不限于借款用于購買房產(chǎn)的具體信息、裝修費(fèi)用、購買家具電器等家居用品的費(fèi)用等。附件2：借款人及貸款人的身份證明詳細(xì)說明：借款人和貸款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件3：擔(dān)保物權(quán)屬證明詳細(xì)說明：如合同中約定有擔(dān)保物，借款人應(yīng)提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。附件4：第三方評估報告詳細(xì)說明：如合同中約定需要第三方進(jìn)行評估，應(yīng)提供評估報告中，評估報告應(yīng)包括對借款人信用狀況、還款能力的評估結(jié)果。附件5：借款合同還款計劃表詳細(xì)說明：詳細(xì)列出借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限還款的詳細(xì)計劃，包括每月的還款金額、還款日期等。附件6：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明：詳細(xì)列出合同中約定的違約行為，以及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定的還款方式和還款期限還款；（2）借款人未按約定的用途使用借款；（3）借款人提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；（4）借款人違反合同約定的其他事項(xiàng)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金的計算：按照逾期還款金額的__%計算違約金；（2）損害賠償：根據(jù)違約行為對