二零二四年度店鋪?zhàn)赓U合同（含裝修條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度店鋪?zhàn)赓U合同（含裝修條款）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及地址1.2店鋪總面積1.3租賃店鋪的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條裝修條款4.1裝修期限4.2裝修費(fèi)用4.3裝修事項(xiàng)第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條店鋪經(jīng)營范圍6.1承租方的經(jīng)營范圍6.2禁止經(jīng)營的項(xiàng)目第七條維修和保養(yǎng)7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置及地址：店鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址詳見附件一。1.2店鋪總面積：店鋪總面積為平方米，具體面積詳見附件一。1.3租賃店鋪的使用范圍：承租方只能在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事任何違法或者違反租賃目的的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1月租金金額：月租金金額為人民幣元。3.2租金支付周期：租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)在每月租金支付日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。第四條裝修條款4.1裝修期限：承租方應(yīng)在租賃開始日期起算的X個(gè)月內(nèi)完成店鋪的裝修工作。4.2裝修費(fèi)用：承租方應(yīng)承擔(dān)店鋪裝修的全部費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。4.3裝修事項(xiàng)：承租方在進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，并確保裝修工程的質(zhì)量。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證租賃店鋪的基本設(shè)施齊全并正常使用，包括但不限于水、電、照明等。5.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的物業(yè)管理，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。5.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故提前終止租賃合同。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃店鋪。5.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法或者違反租賃目的的活動(dòng)。5.2.3承租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前，將租賃店鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，并支付所有應(yīng)付款項(xiàng)。第六條店鋪經(jīng)營范圍6.1承租方的經(jīng)營范圍：承租方只能從事行業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)，具體經(jīng)營范圍詳見附件二。6.2禁止經(jīng)營的項(xiàng)目：承租方不得在租賃店鋪內(nèi)從事賭博、色情、等違法項(xiàng)目。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開始日期起算的X日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方留存。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：承租方應(yīng)承擔(dān)店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的全部費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能按照合同約定提供租賃店鋪，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)單方面解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2雙方同意，本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同終止條件：本合同在租賃結(jié)束日期自行終止。如雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同執(zhí)行過程中，如甲乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保評(píng)估等，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和合同要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地提供服務(wù)，不得有任何損害甲乙方利益的行為。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙方在書面協(xié)議中約定。5.2第三方對(duì)第三方責(zé)任限額的約定：第三方應(yīng)對(duì)其無法控制的事項(xiàng)免責(zé)，但需證明其已盡到合理注意義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方是平等的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)，不享有甲乙方之間的權(quán)益。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約的處理：如第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方退出機(jī)制8.2第三方退出的通知：第三方應(yīng)提前X天向甲乙方書面通知退出，并協(xié)助甲乙方完成交接工作。第九條第三方信息的保密9.1第三方信息的保密：第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。9.2保密信息的范圍：保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、合同內(nèi)容等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：如第三方介入引起的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，甲乙方可以依照本合同的爭(zhēng)議解決方式尋求解決。10.2第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事人：如第三方作為爭(zhēng)議當(dāng)事人，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在書面協(xié)議中約定其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)。12.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)嚴(yán)格履行補(bǔ)充協(xié)議的約定。本部分修正條款的生效：本部分修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及地址示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含店鋪的具體位置示意圖，包括店鋪所在街道、建筑、門牌號(hào)碼等信息，以方便雙方明確店鋪的具體位置。附件二：店鋪總面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含店鋪總面積的測(cè)量報(bào)告，由具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，明確店鋪的總面積，作為合同租金計(jì)算的依據(jù)。附件三：租賃店鋪使用范圍詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明租賃店鋪的使用范圍，包括店鋪內(nèi)可以進(jìn)行的活動(dòng)、禁止進(jìn)行的活動(dòng)等，以確保承租方按照約定使用租賃店鋪。附件四：裝修方案及裝修期限計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含承租方的裝修方案及裝修期限計(jì)劃，包括裝修的設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、材料清單等，以供出租方審核。附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件六：裝修費(fèi)用預(yù)算及支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含裝修費(fèi)用的預(yù)算及支付憑證，包括裝修費(fèi)用總額、付款時(shí)間表、支付憑證等，以證明裝修費(fèi)用的合理性和支付情況。附件七：保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含承租方購買的店鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件八：店鋪經(jīng)營范圍許可證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含承租方經(jīng)營的店鋪經(jīng)營范圍許可證，以證明承租方經(jīng)營活動(dòng)的合法性。附件九：維修和保養(yǎng)事項(xiàng)詳細(xì)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明出租方和承租方的維修和保養(yǎng)事項(xiàng)，包括各自的維修責(zé)任、維修費(fèi)用承擔(dān)方式等。附件十：保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。附件十一：合同變更、解除書面協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同變更、解除的書面協(xié)議，明確變更、解除的條件和程序。附件十二：爭(zhēng)議解決書面協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。附件十三：第三方介入書面協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)說明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.出租方未能按照合同約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)開業(yè)。2.承租方未能按照合同約定支付租金，延遲支付超過約定的期限。3.承租方在進(jìn)行裝修時(shí)，超出約定的裝修期限，導(dǎo)致店鋪無法按時(shí)開業(yè)。4.承租方在經(jīng)營過