二零二四年度倉(cāng)庫(kù)公共區(qū)域維護(hù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度倉(cāng)庫(kù)公共區(qū)域維護(hù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3倉(cāng)庫(kù)公共區(qū)域范圍第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1維護(hù)項(xiàng)目列表2.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)周期與時(shí)間第三條維護(hù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條款第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約賠償方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約泄露后果第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力事件的后果第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同副本數(shù)量第十三條附則13.1名詞解釋13.2合同附件13.3合同修改歷史記錄第十四條完整性與法律效力14.1本合同完整性聲明14.2本合同法律效力聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方名稱與地址甲方名稱為：×××公司甲方地址為：×××路×××號(hào)1.2乙方名稱與地址乙方名稱為：×××維護(hù)公司乙方地址為：×××路×××號(hào)1.3倉(cāng)庫(kù)公共區(qū)域范圍倉(cāng)庫(kù)公共區(qū)域包括但不限于：入口大廳、走廊、衛(wèi)生間、休息區(qū)等。第二條維護(hù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1維護(hù)項(xiàng)目列表乙方需維護(hù)的項(xiàng)目包括但不限于：（1）保潔服務(wù)：保持地面清潔、桌面整潔、垃圾及時(shí)清理等；（2）設(shè)施維修：燈具、門(mén)窗、消防器材等設(shè)施的簡(jiǎn)單維修；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：公共區(qū)域綠植的澆水、修剪等。2.2維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方需按照甲方提供的《倉(cāng)庫(kù)公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行維護(hù)，確保公共區(qū)域的整潔、安全、有序。2.3維護(hù)周期與時(shí)間乙方需按照甲方提供的《倉(cāng)庫(kù)公共區(qū)域維護(hù)計(jì)劃》進(jìn)行維護(hù)，確保每周7天、每天24小時(shí)的維護(hù)服務(wù)。第三條維護(hù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式本合同的維護(hù)費(fèi)用按照乙方提供的《維護(hù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單》進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于人力成本、材料費(fèi)用、管理費(fèi)用等。3.2費(fèi)用支付時(shí)間與方式甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的15日內(nèi)，按照乙方提供的《維護(hù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單》支付當(dāng)季度的維護(hù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，需提前15天通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的10天內(nèi)回復(fù)乙方。第四條合同期限4.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為2024年1月1日。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意在合同到期后繼續(xù)合作，可在合同到期前3個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方如未按照約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，且甲方需支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的5%。5.2乙方違約責(zé)任乙方如未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。5.3違約賠償方式如因乙方原因?qū)е录追截?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。6.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方如希望變更合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)支付乙方合同終止前的服務(wù)費(fèi)用。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見(jiàn)，并要求乙方及時(shí)整改。9.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定支付維護(hù)費(fèi)用，提供乙方所需的協(xié)助和配合。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如甲方違反合同條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果，如乙方違反合同條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政策法規(guī)變化。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件影響程度決定繼續(xù)履行合同還是解除合同。11.3不可抗力事件的后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。12.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同副本數(shù)量雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十三條附則13.1名詞解釋本合同中所涉及的名詞，除另有定義外，均按照通常含義理解。13.2合同附件本合同附件包括《倉(cāng)庫(kù)公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《維護(hù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單》、《維護(hù)計(jì)劃》等。13.3合同修改歷史記錄本合同自簽訂之日起，如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條完整性與法律效力14.1本合同完整性聲明本合同一經(jīng)簽訂，即構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。14.2本合同法律效力聲明本合同自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，確保合同的履行不受任何非法干預(yù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方、乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、時(shí)間、方式等。2.2第三方介入條件（1）第三方具有合法資格，具備相關(guān)資質(zhì)；（2）第三方介入不違背國(guó)家法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2甲方、乙方責(zé)任甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，配合第三方的工作，提供必要的資料、信息等。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定。未經(jīng)雙方同意，第三方不得收取額外費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式甲方、乙方按照約定的比例支付第三方費(fèi)用，具體支付方式、時(shí)間由雙方商定。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入合同修正如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方簽字確認(rèn)第三方介入的變更內(nèi)容需經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有法律效力。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的違約賠償責(zé)任上限。6.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、合同金額等因素協(xié)商確定。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲方、乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）合同約定的職責(zé)已完成；（2）合同提前終止；（3）不可抗力事件發(fā)生；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)退出的情況。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利交接。第八條第三方介入與合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。8.2第三方介入與合同終止合同終止后，第三方介入的權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院。第十條第三方介入后的合同修訂10.1修訂必要性如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生重大變更，甲方、乙方應(yīng)重新修訂合同，確保合同的合法性、有效性。10.2修訂程序合同修訂需經(jīng)甲方、乙方、第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件內(nèi)容第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用支付證明等。11.2附件的簽訂與生效附件需經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽字（或蓋章）確認(rèn)，與主合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容第三方對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。12.2保密期限第三方保密義務(wù)的期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)2年。12.3保密泄露后果如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。第十三條第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1法律法規(guī)遵守第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。13.2違法行為后果如第三方在介入過(guò)程中違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《倉(cāng)庫(kù)公共區(qū)域維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列舉了倉(cāng)庫(kù)公共區(qū)域維護(hù)的各項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等方面的具體要求。附件二：《維護(hù)費(fèi)用報(bào)價(jià)單》附件三：《維護(hù)計(jì)劃》詳細(xì)說(shuō)明：本附件由乙方制定并提供，詳細(xì)規(guī)劃了合同期內(nèi)各項(xiàng)維護(hù)工作的具體執(zhí)行計(jì)劃，包括工作內(nèi)容、時(shí)間安排等。附件四：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于證明第三方介入所需的資質(zhì)證書(shū)或文件，包括但不限于專業(yè)資格證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)記錄了甲方、乙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于介入職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限制等。附件六：《費(fèi)用支付證明》詳細(xì)說(shuō)明：本附件用于記錄甲方、乙方支付第三方費(fèi)用的相關(guān)證明文件，包括但不限于支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。附件七：《違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按約定履行介入職責(zé)或違反法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間支付維護(hù)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并按照逾期支付金額的每日千分之五計(jì)算違約金。2.對(duì)于乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金。3.對(duì)于第三方未按約定履行介入職責(zé)或違反法律法規(guī)的情況，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況要求第三方支付