2024版旅游場地租賃合同：景點使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版旅游場地租賃合同：景點使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指擁有景點所有權(quán)或管理權(quán)的法人或其他組織。1.2乙方：指租賃甲方景點使用權(quán)并從事經(jīng)營的法人或其他組織。第二條：景點使用權(quán)租賃2.1甲方同意將景點的經(jīng)營權(quán)分離出來，租賃給乙方使用。2.2乙方租賃景點使用權(quán)的目的限于進行合法經(jīng)營活動。第三條：租賃期限3.1租賃期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第四條：租賃費用4.1乙方應按月支付租金給甲方，租金標準及支付方式詳見附件。第五條：經(jīng)營權(quán)分離5.1甲方保持景點的所有權(quán)和管理權(quán)，負責景點的維護和安全。5.2乙方獲得景點的經(jīng)營權(quán)，負責經(jīng)營活動的組織和實施。第六條：經(jīng)營范圍及條件6.1乙方應在甲方同意的經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。6.2乙方應符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件。第七條：經(jīng)營自主權(quán)7.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和價格策略。7.2乙方有權(quán)招聘和解聘員工。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓和許可8.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2乙方不得將合同許可的經(jīng)營權(quán)許可給第三方。第九條：合同的終止和解除9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要解除合同，應提前三個月通知乙方。第十條：違約責任10.1任何一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。第十一條：爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：附件13.1本合同附件包括租賃費用支付標準、景點經(jīng)營范圍等詳細內(nèi)容。第十四條：其他約定14.1雙方在合同簽訂前已簽署的其他文件，均為本合同的有效組成部分。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：景點使用權(quán)租賃2.1甲方同意將景點的經(jīng)營權(quán)分離出來，租賃給乙方使用。2.2乙方租賃景點使用權(quán)的目的限于進行合法經(jīng)營活動。2.3乙方應在甲方同意的經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。2.4租賃期限內(nèi)，乙方擁有景點的經(jīng)營權(quán)，但景點的所有權(quán)和管理權(quán)仍歸甲方所有。第三條：租賃期限3.1租賃期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應與甲方重新簽訂租賃合同，并按照當時的市場價格和條件執(zhí)行。第四條：租賃費用4.1乙方應按月支付租金給甲方，租金標準及支付方式詳見附件。4.2乙方應在每月__日前將租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第五條：經(jīng)營權(quán)分離5.1甲方保持景點的所有權(quán)和管理權(quán)，負責景點的維護和安全。5.2乙方獲得景點的經(jīng)營權(quán)，負責經(jīng)營活動的組織和實施。5.3乙方應在甲方提供的經(jīng)營場所內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營場所的性質(zhì)和用途。第六條：經(jīng)營范圍及條件6.1乙方應在甲方同意的經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍詳見附件。6.2乙方應符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。6.3乙方不得在景點內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，不得損害景點的聲譽和形象。第七條：經(jīng)營自主權(quán)7.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營策略和價格策略，但應遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)定。7.2乙方有權(quán)招聘和解聘員工，但應確保員工具備相應的資質(zhì)和能力，并遵守法律法規(guī)和甲方的規(guī)定。7.3乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營情況調(diào)整經(jīng)營項目和服務內(nèi)容，但應提前向甲方報告并取得甲方的書面同意。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓和許可8.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2乙方不得將合同許可的經(jīng)營權(quán)許可給第三方。8.3乙方如欲轉(zhuǎn)租或分租景點使用權(quán)給第三方的，需事先取得甲方的書面同意，并按甲方的要求支付額外的轉(zhuǎn)租費用。第九條：合同的終止和解除9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要解除合同，應提前三個月通知乙方。9.3合同終止或解除后，乙方應立即停止經(jīng)營活動，并交還景點給甲方。第十條：違約責任10.1任何一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。10.2違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第十一條：爭議解決11.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：附件13.1本合同附件包括租賃費用支付標準、景點經(jīng)營范圍等詳細內(nèi)容。13.2附件的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在合同簽訂前已簽署的其他文件，均為本合同的有效組成部分。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢顧問、審計評估機構(gòu)、保險公司等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方如需引入第三方參與合同履行，應事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責和權(quán)利。2.2甲方和乙方應確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，具備必要的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。第三條：第三方的責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方對甲方和乙方不承擔連帶責任。4.2甲方和乙方不得要求第三方履行合同中未約定的義務。4.3第三方如因履行其職責導致甲方或乙方損失的，由甲方和乙方按照合同約定向第三方追償。第五條：第三方責任限額5.1甲方和乙方應與第三方在書面協(xié)議中約定責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲方和乙方應在合同中明確第三方責任的限制，以避免第三方承擔超出其能力范圍內(nèi)的責任。5.3甲方和乙方應確保第三方的責任限額符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第六條：第三方介入的變更和終止6.1如第三方未能按照約定履行其職責，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其責任。6.2甲方和乙方如需變更或終止第三方介入，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致。第七條：第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分7.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。7.2甲方和乙方不享有第三方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)益。7.3第三方如在合同履行過程中獲得甲方或乙方的知識產(chǎn)權(quán)，應予以保護并支付相應的使用費。第八條：第三方介入的合同補充條款8.1本合同的補充條款應詳細描述第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方的名稱、職責、權(quán)利、義務等。8.2補充條款應明確第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益劃分和責任限制。第九條：第三方介入的合同修改和解除9.1如甲方和乙方需修改或解除與第三方的協(xié)議，應提前書面通知對方，并協(xié)商一致。9.2修改或解除協(xié)議不得影響本合同的履行和相關(guān)方的合法權(quán)益。第十條：第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條：附件12.1本合同附件包括與第三方簽訂的協(xié)議、補充條款等詳細內(nèi)容。12.2附件的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂前已簽署的其他文件，均為本合同的有效組成部分。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃費用支付標準詳細列出每個月的租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件二：景點經(jīng)營范圍詳細列出乙方可以從事的經(jīng)營活動范圍，以及不允許的經(jīng)營活動。附件三：第三方協(xié)議與中介方、咨詢顧問、審計評估機構(gòu)、保險公司等第三方的合作協(xié)議。附件四：第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關(guān)文件的復印件。附件五：保密協(xié)議乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，用于保護合同履行過程中的商業(yè)秘密。附件六：保險單據(jù)乙方為景點經(jīng)營活動購買的保險單據(jù)，證明乙方已經(jīng)按照約定購買了相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供景點使用權(quán)，或乙方未按約定支付租金。2.甲方未按約定維護景點的安全和衛(wèi)生，導致乙方經(jīng)營活動受到影響。3.乙方未按約定在甲方同意的經(jīng)營范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動。4.乙方未按約定支付租金，或未按約定履行合同義務。5.第三方未按約定履行其在合同中的職責，或提供服務不符合約定的質(zhì)量標準。責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、賠償損失、支付