2024年度儲藏室及車位租賃權優(yōu)先購買協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度儲藏室及車位租賃權優(yōu)先購買協議本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1儲藏室1.2車位1.3租賃期限2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3支付方式3.優(yōu)先購買權3.1購買權行使條件3.2購買權行使時間3.3購買權行使方式4.租賃物的使用及維護4.1使用規(guī)定4.2維護責任5.租賃物的交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準6.租賃物的退還及損壞處理6.1退還時間6.2損壞處理7.合同的變更及解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止及解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他條款11.1保密條款11.2知識產權保護11.3法律適用11.4合同的附件12.甲方（出租方）的權利和義務12.1權利12.2義務13.乙方（承租方）的權利和義務13.1權利13.2義務14.丙方（優(yōu)先購買權行使方）的權利和義務14.1權利14.2義務第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1儲藏室租賃甲方（出租方）位于____地址的儲藏室，具體面積為____平方米，作為乙方（承租方）的儲藏使用。1.2車位租賃甲方位于____地址的車位，的車位，作為乙方（承租方）的停車使用。1.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前一個月內，以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，并經甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。2.租賃費用及支付方式2.1租金金額儲藏室每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；車位每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。租金每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。2.2租金支付時間乙方應在每三個月的第一天支付當期租金。2.3支付方式（1）通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付至甲方指定的收款人。3.優(yōu)先購買權3.1購買權行使條件在本合同有效期內，如甲方計劃出售儲藏室或車位，乙方享有優(yōu)先購買權。甲方應在出售前一個月內，以書面形式通知乙方。3.2購買權行使時間自甲方通知乙方之日起，乙方有權在__天內向甲方提出購買儲藏室或車位的書面申請。3.3購買權行使方式乙方行使優(yōu)先購買權時，應向甲方提交書面購買申請，并按照甲方的出售條件與甲方簽訂購買合同。如乙方在規(guī)定時間內未提出購買申請，則視為乙方放棄優(yōu)先購買權。4.租賃物的使用及維護4.1使用規(guī)定乙方應按合同約定合理使用租賃物，并遵守甲方的管理制度。不得將租賃物用于非法用途，不得損害甲方及他人的合法權益。4.2維護責任乙方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.租賃物的交付及驗收5.1交付時間甲方應在合同簽訂后五個工作日內，將租賃物交付給乙方。5.2交付地點租賃物的交付地點為：____。5.3驗收標準乙方應在接收租賃物時，對租賃物進行現場驗收。如發(fā)現租賃物有質量問題或損壞，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內進行修復或更換。6.租賃物的退還及損壞處理6.1退還時間租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同終止之日起五個工作日內，將租賃物退還給甲方。6.2損壞處理如租賃物在租賃期間因乙方原因造成損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或更換費用。如租賃物在租賃期間因自然原因或其他不可抗力因素造成損壞，乙方無需承擔責任。8.違約責任8.1違約行為甲方未按約定時間、地點交付租賃物，或租賃物不符合合同約定的質量標準，視為甲方違約。乙方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃物，視為乙方違約。8.2違約責任甲方違約的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當期租金的20%。乙方違約的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當期租金的20%。9.爭議解決方式9.1協商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止及解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件租賃期滿，本合同自然終止。10.3解除條件任何一方提前解除合同的，應提前一個月以書面形式通知對方，并經對方同意。解除合同的，雙方應按照合同約定辦理退還手續(xù)。11.其他條款11.1保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。11.2知識產權保護雙方在合同履行過程中產生的知識產權，歸知識產權權利人所有。未經權利人同意，任何一方不得使用對方的知識產權。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.4合同的附件本合同附件包括：租賃物所有權轉移證明、租賃物保險單等。12.甲方（出租方）的權利和義務12.1權利甲方有權按照合同約定收取租金，要求乙方按約使用租賃物，要求乙方承擔違約責任。12.2義務甲方應按照合同約定交付租賃物，保證租賃物的質量，履行合同約定的其他義務。13.乙方（承租方）的權利和義務13.1權利乙方有權按照合同約定使用租賃物，要求甲方承擔違約責任，行使優(yōu)先購買權。13.2義務乙方應按照合同約定支付租金，合理使用租賃物，承擔租賃物的日常維護費用，履行合同約定的其他義務。14.丙方（優(yōu)先購買權行使方）的權利和義務14.1權利丙方在本合同有效期內，如甲方計劃出售租賃物，享有優(yōu)先購買權。14.2義務丙方在行使優(yōu)先購買權時，應按照甲方的出售條件與甲方簽訂購買合同，履行合同約定的其他義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或協助的各方。15.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于：協助甲方進行租賃物的交付和驗收、提供租賃物的維護和維修服務、協助乙方行使優(yōu)先購買權等。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，雙方應協商確定合適的第三方，并經雙方同意。16.2介入程序甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議或合同，明確雙方的權利和義務。第三方介入的具體程序如下：（1）甲乙雙方協商確定需要第三方介入的事項；（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議或合同；（4）第三方按照協議或合同約定提供服務。17.第三方責任的限定17.1第三方責任第三方介入本合同事項時，應對其提供的服務或協助承擔責任。如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償。17.2責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議或合同中，應明確第三方的責任限額。責任限額可根據第三方提供的服務類型、性質及風險程度等因素進行約定。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方介入本合同事項時，應視為甲方授權的代理人。第三方與甲方之間的權利義務，參照甲乙雙方簽訂的serviceagreement或contract執(zhí)行。18.2第三方與乙方關系第三方介入本合同事項時，應視為乙方授權的代理人。第三方與乙方之間的權利義務，參照甲乙雙方簽訂的serviceagreement或contract執(zhí)行。19.第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款（1）服務內容、范圍和期限；（2）服務費用及其支付方式；（3）責任劃分和責任限額；（4）保密條款；（5）爭議解決方式。19.2說明第三方介入本合同事項時，甲乙雙方應確保第三方的服務或協助符合合同約定。如第三方未按照約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。20.第三方介入的變更及解除20.1變更如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項，應簽訂書面變更協議，并經第三方同意。20.2解除如甲乙雙方同意解除第三方介入的事項，應簽訂書面解除協議，并經第三方同意。21.第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應參照甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議或合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物所有權轉移證明描述：證明甲方將租賃物的所有權轉移給乙方的文件。要求：必須由甲方提供，且轉移證明上的信息應與合同一致。2.租賃物保險單描述：保險單證明租賃物已由甲方投保，并保障乙方在使用過程中的利益。要求：保險單必須有效，保險金額應覆蓋租賃物的全部價值。3.維修服務合同描述：甲方與維修服務提供商簽訂的合同，規(guī)定維修服務的范圍、費用等。要求：合同中應明確維修服務的響應時間、質量標準等。4.評估報告描述：對租賃物進行評估的報告，包括租賃物的現狀、價值等信息。要求：評估報告應由具有資質的第三方機構出具，且報告日期應在合同有效期內。5.物業(yè)管理制度描述：甲方物業(yè)的管理制度，包括使用規(guī)則、維護要求等。要求：管理制度應張貼于物業(yè)顯眼位置，乙方有權查閱并遵守。6.優(yōu)先購買權行使證明描述：證明乙方在甲方出售租賃物時，已按約定行使優(yōu)先購買權的文件。要求：證明應由甲方簽字蓋章，并注明行使時間的文檔。7.其他相關文件描述：包括但不限于租賃物的產權證明、使用許可證等。要求：所有文件必須真實、有效，且與租賃物及合同內容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為遲延交付或交付不符合約定的租賃物。未按約定提供維修服務或維修服務不符合標準。未按約定時間支付租金或支付的租金不符合約定。未經乙方同意，提前解除合同。2.乙方違約行為遲延支付租金或支付的租金不符合約定。使用租賃物不符合約定或造成租賃物損壞。未經甲方同意，提前解除合同。3.第三方違約行為未按約定提供服務或服務不符合標準。因第三方原因導致租賃物損壞或乙方的利益受損。4.違約責任認定標準甲方違約：甲方應承擔違約金責任，違約金為當期租金的20%。乙方違約：乙方應承擔違約金責任，