2024版旅游景區(qū)開發(fā)與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版旅游景區(qū)開發(fā)與管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3定義第二條合同標(biāo)的2.1旅游景區(qū)開發(fā)范圍2.2旅游景區(qū)管理范圍第三條合作期限3.1開發(fā)期3.2管理期第四條合作內(nèi)容4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任第五條投資與融資5.1投資金額5.2融資方式第六條利益分配6.1開發(fā)利潤(rùn)分配6.2管理利潤(rùn)分配第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持7.2服務(wù)內(nèi)容第八條品牌與營(yíng)銷8.1品牌建設(shè)8.2營(yíng)銷策略第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1法律法規(guī)14.2不可抗力14.3附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方主體1.2乙方主體1.3定義第二條合同標(biāo)的2.1旅游景區(qū)開發(fā)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所管理的景區(qū)進(jìn)行整體開發(fā)，開發(fā)范圍包括景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)、旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。2.2旅游景區(qū)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所管理的景區(qū)進(jìn)行日常管理，管理范圍包括景區(qū)內(nèi)的游覽秩序維護(hù)、服務(wù)質(zhì)量保障、景區(qū)設(shè)施維護(hù)等。第三條合作期限3.1開發(fā)期本合同的開發(fā)期為自合同生效之日起至景區(qū)開發(fā)完成之日止。3.2管理期本合同的管理期為自景區(qū)開發(fā)完成之日起至合同約定管理期滿之日止。第四條合作內(nèi)容4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供景區(qū)開發(fā)與管理所需的各項(xiàng)政策支持、資源保障和協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，確保乙方順利開展開發(fā)與管理活動(dòng)。4.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定，投資、開發(fā)、管理景區(qū)，確保景區(qū)開發(fā)與管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，并按照約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條投資與融資5.1投資金額乙方承諾對(duì)景區(qū)的開發(fā)投資總額不低于人民幣億元，具體投資金額根據(jù)實(shí)際開發(fā)需求另行約定。5.2融資方式乙方可根據(jù)實(shí)際需要，采取包括但不限于自籌資金、銀行貸款、發(fā)行債券等方式進(jìn)行融資。第六條利益分配6.1開發(fā)利潤(rùn)分配景區(qū)開發(fā)過(guò)程中所取得的凈利潤(rùn)，甲方、乙方按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。6.2管理利潤(rùn)分配景區(qū)管理過(guò)程中所取得的凈利潤(rùn)，甲方、乙方按照本合同約定的比例進(jìn)行分配。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)支持乙方應(yīng)提供先進(jìn)的技術(shù)支持，確保景區(qū)開發(fā)與管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。包括但不限于：（1）景區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)；（2）旅游產(chǎn)品研發(fā)；（3）信息化建設(shè)；（4）環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排。8.2服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：（1）景區(qū)導(dǎo)游服務(wù)；（2）旅游咨詢服務(wù)；（3）旅游安全保障；（4）游客滿意度提升。第九條品牌與營(yíng)銷9.1品牌建設(shè)乙方應(yīng)加強(qiáng)景區(qū)品牌建設(shè)，提升景區(qū)的知名度和美譽(yù)度。包括但不限于：（1）制定品牌發(fā)展戰(zhàn)略；（2）開展品牌宣傳與推廣活動(dòng)；（3）維護(hù)品牌形象。9.2營(yíng)銷策略乙方應(yīng)制定有效的營(yíng)銷策略，吸引更多游客前來(lái)景區(qū)游覽。包括但不限于：（1）制定營(yíng)銷計(jì)劃；（2）開展線上線下推廣活動(dòng)；（3）與其他旅游企業(yè)合作。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與續(xù)約12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3續(xù)約條件合同終止后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約期限及其他相關(guān)條款。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。13.2泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3附件說(shuō)明本合同附件包括：（1）景區(qū)開發(fā)與管理規(guī)劃；（2）投資與融資計(jì)劃；（3）技術(shù)支持與服務(wù)內(nèi)容；（4）營(yíng)銷策略與推廣計(jì)劃。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方定義1.2第三方類型第三方包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）咨詢顧問；（3）技術(shù)支持提供商；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他與甲方、乙方合作的相關(guān)方。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同順利執(zhí)行。2.2咨詢顧問介入咨詢顧問作為第三方介入，為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等。2.3技術(shù)支持提供商介入技術(shù)支持提供商作為第三方介入，為甲方、乙方提供技術(shù)支持和服務(wù)，確保景區(qū)開發(fā)與管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)作為第三方介入，為甲方、乙方提供融資、投資、結(jié)算等金融服務(wù)。2.5其他第三方介入如合同履行過(guò)程中涉及其他第三方，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定該第三方的職責(zé)和權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保合同順利執(zhí)行。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全、合規(guī)等方面符合要求。3.2第三方權(quán)益第三方享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于報(bào)酬、費(fèi)用報(bào)銷、保密等。3.3第三方責(zé)任限額如第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录追?、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方在合同中所享有的權(quán)益總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方應(yīng)與第三方簽訂separatecontract（獨(dú)立合同），明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。乙方應(yīng)與第三方簽訂separatecontract（獨(dú)立合同），明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方與甲方、乙方關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于甲方、乙方之間的合同關(guān)系。甲方、乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的合同義務(wù)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問題。5.2第三方管理甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行有效管理，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出不影響第三方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。第八條第三方侵權(quán)行為如第三方在合同履行過(guò)程中侵犯甲方、乙方合法權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第九條第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)為自己在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的損害購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證甲方、乙方在保險(xiǎn)范圍內(nèi)獲得賠償。第十條第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，泄露者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其在合同履行過(guò)程中的行為合法合規(guī)。第十二條第三方合同的變更與解除第三方與甲方、乙方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條第三方合同的效力第三方與甲方、乙方簽訂的合同，不影響本合同的效力。本合同繼續(xù)有效，第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。第十四條第三方爭(zhēng)議解決如第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：景區(qū)開發(fā)與管理規(guī)劃詳細(xì)描述景區(qū)的開發(fā)目標(biāo)、規(guī)劃范圍、分期實(shí)施方案等內(nèi)容。附件2：投資與融資計(jì)劃明確投資金額、融資方式、資金用途等詳細(xì)信息。附件3：技術(shù)支持與服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出乙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢等。附件4：營(yíng)銷策略與推廣計(jì)劃具體說(shuō)明乙方如何進(jìn)行品牌建設(shè)、營(yíng)銷策略制定以及推廣活動(dòng)安排。附件5：景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范詳細(xì)規(guī)定景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、游客管理等事項(xiàng)。附件6：第三方服務(wù)合同模板附件7：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)及泄露后果。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明其已按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。附件9：第三方合規(guī)證明第三方提供的合規(guī)證明，證明其業(yè)務(wù)行為符合相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供資源保障、政策支持或其他協(xié)助。2.乙方未按照合同約定進(jìn)行投資、開發(fā)、管理或提供服務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供技術(shù)支持、服務(wù)或產(chǎn)品。4.甲方、乙方、第三方違反合同中的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付守約方因違約所遭受的額外費(fèi)用。3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方