2024年度標準二手房買賣合同范本示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標準二手房買賣合同范本示例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修責任5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額及方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條：其他約定9.1物業(yè)管理9.2水、電、煤氣等費用承擔9.3戶口遷移第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字出賣人簽字：買受人簽字：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2其他相關附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2買受人信息身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：通訊地址：聯(lián)系電話：1.3二手房定義本合同所指二手房是指已取得房屋所有權證，并可以在房地產交易中心辦理過戶手續(xù)的存量住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置甲方擁有的位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【號】的住宅房屋，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【平方米】，其中套內建筑面積為【平方米】，共有分攤面積為【平方米】。2.3房屋結構房屋結構為【結構類型】，房屋所在樓層為【層】，總樓層為【層】。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號為：【房屋所有權證號】。第三條：買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認，本房屋的買賣價格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭貸款；（4）其他方式：【方式說明】。3.3支付時間乙方應于【年】【月】【日】前，將購房款支付給甲方。具體支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應于【年】【月】【日】前將房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證及身份證明等相關材料提交給交易中心。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【甲方/乙方】承擔。具體費用及承擔方式由雙方協(xié)商確定。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量甲方保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，沒有重大質量問題。5.2保修責任甲方應對房屋主體結構及重要設施（如給水排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等）的質量問題承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，為期【年】。5.3保修期限保修期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后【個工作日】內予以修復，并承擔修復費用。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【省】【市】【區(qū)（縣）】人民法院。8.3訴訟時效乙方對甲方提出的訴訟請求，應在本合同約定的履行期限屆滿之日起【年】內向人民法院提起訴訟，否則視為放棄訴訟權利。第九條：其他約定9.1物業(yè)管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準和費用支付物業(yè)管理費。9.2水、電、煤氣等費用承擔水、電、煤氣等費用由【甲方/乙方】承擔。具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。9.3戶口遷移甲乙雙方應協(xié)同辦理戶口遷移手續(xù)。如因乙方原因導致戶口遷移出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第十一條：附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3其他重要文件第十二條：雙方簽字出賣人簽字：買受人簽字：第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2其他相關附件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助完成房屋買賣交易的單位和個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、過戶登記機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責地履行其職責，保證房屋買賣交易的安全、順利進行。1.3第三方權利第三方有權按照約定收取服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的交易流程2.1第三方介入2.2第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應服務協(xié)議。第三方服務協(xié)議應為本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方職責第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效率。第三條：第三方的責任限額3.1責任限額第三方在履行其職責過程中，如有過錯導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的服務費用總額。3.2責任限制第三方對因不可抗力、意外事件或其他不屬于第三方控制范圍的原因導致的損失不承擔賠償責任。3.3責任期限第三方承擔的賠償責任，應在知道或應當知道其過錯之日起【年】內提出。逾期提出的，第三方不再承擔賠償責任。第四條：甲方和乙方的義務4.1配合義務甲方和乙方應按照約定和第三方的要求，提供相關資料和信息，配合第三方完成交易相關手續(xù)。4.2支付費用甲方和乙方應按照服務協(xié)議的約定，按時支付第三方服務費用。4.3評價義務交易完成后，甲方和乙方應對第三方的服務進行評價，并提出合理的意見和建議。第五條：爭議解決5.1第三方與甲方或乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方均有權向其所在地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1甲方和乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用第三方從事非法交易活動。6.2甲方和乙方應尊重第三方的商業(yè)秘密，不得泄露第三方提供的相關信息。6.3本合同的修改、補充和解除，應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條：第三方簽字第三方簽字：第八條：第三方簽訂日期第九條：第三方附件9.1第三方服務協(xié)議復印件9.2其他相關附件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：房屋所有權證的原件及復印件，用以證明甲方對房屋的產權。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容：甲方和乙方的身份證原件及復印件，用以證明雙方的身份。附件3：第三方服務協(xié)議復印件附件內容：甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內容、責任及費用等。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內容：真實反映房屋現(xiàn)狀的照片，包括但不限于房屋外觀、內部結構、設施設備等。附件5：交易過程中的相關費用單據(jù)附件內容：房屋買賣交易過程中產生的費用單據(jù)，如稅費、中介費、評估費等。附件6：過戶登記證明復印件附件內容：房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后的過戶登記證明復印件。附件7：物業(yè)管理制度及費用明細附件內容：物業(yè)管理制度的復印件及物業(yè)費用明細，用以明確物業(yè)管理的規(guī)則和費用。附件8：水、電、煤氣等費用單據(jù)附件內容：水、電、煤氣等公共費用單據(jù)，用以證明費用承擔情況。附件9：戶口遷移證明復印件附件內容：戶口遷移證明的復印件，用以證明乙方已完成戶口遷移手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反合同約定的，應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定如下：（1）未按約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。（2）未按約定條件交付房屋的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。（3）提供虛假信息的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為【賠償金額】。示例說明：如果甲方未能在約定的2024年6月30日前交付房屋，則應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋買賣價格×0.05%×逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反合同約定的，應承擔違約責任。具體違約行為及責任認定如下：（1）未按約定時間支付購房款的，應支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。（2）未按約定條件接收房屋的，甲方有權拒絕交付，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。（3）提供虛假信息的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為【賠償金額】。示例說明：如果乙方未能在約定的2024年7月10日前支付購房款，則應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋買賣價