二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權(quán)證號(hào)1.3土地用途第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間4.2土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)間第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)金額第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1約定的內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓的土地位于市區(qū)街號(hào)，土地使用權(quán)面積為平方米。1.2土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)。1.3土地用途土地用途為住宅用地，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%，即人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)捌仟元整）。剩余的70%轉(zhuǎn)讓價(jià)格，受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日后，按照轉(zhuǎn)讓方的通知支付。第四條轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為年月日。4.2土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)間土地使用權(quán)過(guò)戶時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)金額和承擔(dān)比例，由雙方另行協(xié)商確定。5.2稅費(fèi)金額土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的具體金額，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定和協(xié)商確定的比例承擔(dān)。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保土地使用權(quán)可以依法過(guò)戶給受讓方。6.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.3違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，按照本條第8.3項(xiàng)處理。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以訴訟方式解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，修改部分視為合同的一部分。9.3合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。10.2泄露后果如任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式，雙方同意按照本合同第八條的約定處理。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一，附件一為本合同的有效組成部分。第十三條其他約定13.1約定的內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上另有約定的，應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇是基于專業(yè)性、信譽(yù)度和合規(guī)性，并確保第三方能夠按照甲乙方的要求和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和合同約定，完成其應(yīng)盡的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供完整的服務(wù)記錄和相關(guān)的文件，以證明其已經(jīng)按照合同約定履行了其義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有明確約定，第三方應(yīng)予以遵守。4.2第三方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)，按照甲乙方的要求和合同約定，履行其義務(wù)，超出服務(wù)范圍的，第三方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.3如果第三方因其原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)各自對(duì)第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方應(yīng)明白其在本合同中的地位和作用，應(yīng)積極履行其義務(wù)，并應(yīng)避免因自身原因?qū)е录滓曳綋p失。5.3如果第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的變更6.1如果甲乙方需要在合同履行過(guò)程中，變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。6.2變更第三方應(yīng)遵循本合同第二條的規(guī)定，甲乙方應(yīng)確保變更后的第三方能夠按照甲乙方的要求和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方在完成其義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即告終止。7.2如果第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)提前終止第三方介入本合同的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方終止介入本合同后，應(yīng)將其獲取的甲乙方信息予以銷毀，并保證不再泄露給任何無(wú)關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書附件八：土地使用權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件十：第三方服務(wù)記錄和文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件本附件為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用于證明雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件本附件為轉(zhuǎn)讓方和受讓方的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證復(fù)印件，用于證明雙方的合法身份。附件四：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同草稿本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的草稿，用于雙方協(xié)商和審查合同內(nèi)容。附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)表，用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金額和比例。附件六：付款憑證復(fù)印件本附件為受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的付款憑證復(fù)印件，用于證明付款的真實(shí)性和合法性。附件七：土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書本附件為土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書，用于申請(qǐng)土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。附件八：土地使用權(quán)過(guò)戶證明復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)過(guò)戶證明的復(fù)印件，用于證明土地使用權(quán)已經(jīng)過(guò)戶至受讓方名下。附件九：第三方服務(wù)合同復(fù)印件本附件為第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量。附件十：第三方服務(wù)記錄和文件本附件為第三方服務(wù)記錄和文件，用于證明第三方已經(jīng)按照合同約定履行了其義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方如未能按照本合同約定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任包括但不限于：示例：轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合法的土地使用權(quán)證，導(dǎo)致土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和賠償受讓方的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：受讓方如未能