2024年度廠房及土地使用權(quán)買賣協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度廠房及土地使用權(quán)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條廠房及土地使用權(quán)描述2.1廠房基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條附件11.1廠房及土地使用權(quán)證照11.2其他相關(guān)文件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條廠房及土地使用權(quán)描述2.1廠房位置2.2土地面積2.3使用年限第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間表第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1廠房及土地使用權(quán)的維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1保險購買及費(fèi)用7.2保險理賠第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1環(huán)境影響評估12.2稅收責(zé)任12.3政府審批手續(xù)第十三條附件13.1廠房及土地使用權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱為：×××廠房有限公司注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××1.2買方信息買方名稱為：×××科技有限公司注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××第二條廠房及土地使用權(quán)描述2.1廠房基本情況廠房位于×××市×××區(qū)×××路×××號，建筑總面積為××××平方米，建筑結(jié)構(gòu)為×××。廠房內(nèi)設(shè)有×××等設(shè)施。2.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)位于×××市×××區(qū)×××路×××號，土地總面積為××××平方米，土地使用權(quán)證號為××××。土地用途為工業(yè)用地，使用年限至××××年。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認(rèn)，廠房及土地使用權(quán)的交易價格為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣××××萬元整）。3.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付交易價格的百分之三十作為定金。剩余款項(xiàng)于廠房及土地使用權(quán)過戶登記完成之日起五個工作日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時間雙方約定，廠房及土地使用權(quán)的交付時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)。4.2交付地點(diǎn)廠房及土地使用權(quán)的交付地點(diǎn)為×××市×××區(qū)×××路×××號。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。買方對廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收后，如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符的情況，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或退還部分交易價格。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證廠房及土地使用權(quán)的合法性，如因賣方原因?qū)е聫S房及土地使用權(quán)存在法律糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，并按照約定時間接受廠房及土地使用權(quán)的交付。買方在合同簽訂后，不得以任何理由要求降低交易價格。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條廠房及土地使用權(quán)描述2.1廠房位置廠房位于省市區(qū)路，東臨路，南臨路，西臨路，北臨路。土地使用證號：。2.2土地面積土地使用權(quán)面積為平方米，土地用途為工業(yè)用地。2.3使用年限根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，甲方將上述土地使用權(quán)及廠房所有權(quán)出售給乙方，使用年限為年，自過戶之日起計算。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定廠房及土地使用權(quán)的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）。3.2支付方式乙方采取分二期向甲方支付價款。第一期價款人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；第二期價款人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），于過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付。3.3支付時間表具體支付時間表見附件一。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，將廠房及土地使用權(quán)交付給乙方使用。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)，共同辦理廠房及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式見附件二。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)，確保廠房及土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，按時支付廠房及土地使用權(quán)的價款。第六條維修責(zé)任6.1廠房及土地使用權(quán)的維修責(zé)任自交付之日起，廠房及土地使用權(quán)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如遇重大維修事項(xiàng)，雙方可協(xié)商解決。第七條保險責(zé)任7.1保險購買及費(fèi)用自交付之日起，乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，購買廠房及土地使用權(quán)的保險，并承擔(dān)相應(yīng)保險費(fèi)用。7.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)盡快通知甲方，并按照保險合同的規(guī)定進(jìn)行理賠。如因甲方原因?qū)е卤ｋU理賠受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至×××市×××區(qū)人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式送至雙方指定的地址。9.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的交付期限屆滿，賣方未交付廠房及土地使用權(quán)；（3）合同約定的付款期限屆滿，買方未支付交易價格；（4）一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方的利益，對方有權(quán)單方面解除本合同；（5）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。9.3合同續(xù)約條件本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致本合同內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條附件11.1廠房及土地使用權(quán)證照為本合同提供的廠房及土地使用權(quán)證照包括：（1）土地使用權(quán)證；（2）廠房所有權(quán)證；（3）其他相關(guān)證照。11.2其他相關(guān)文件為本合同提供的其他相關(guān)文件包括：（1）廠房及土地使用權(quán)的評估報告；（2）合同稅費(fèi)計算及支付說明；（3）其他雙方認(rèn)為需要提供的文件。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）廠房及土地使用權(quán)過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)；（2）廠房及土地使用權(quán)交付后，買方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)；（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法行為；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于××××年××月××日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于×××市×××區(qū)×××路×××號簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量本合同副本數(shù)量為零。652578第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的5%。8.2買方違約如乙方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房及土地所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件本協(xié)議在履行完畢后自行終止。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1環(huán)境影響評估乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，對廠房及土地使用進(jìn)行環(huán)境影響評估，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2稅收責(zé)任雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅收責(zé)任。12.3政府審批手續(xù)雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)政府審批手續(xù)。第十三條附件13.1廠房及土地使用權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本協(xié)議于省市區(qū)路簽署。14.2合同簽署日期本協(xié)議于2024年X月X日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保廠房及土地使用權(quán)買賣過程的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)為本合同的訂立提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成廠房及土地使用權(quán)的交易。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行評估，為甲乙方提供評估報告。評估報告應(yīng)客觀、真實(shí)反映廠房及土地使用權(quán)的價值。2.3過戶登記機(jī)構(gòu)介入過戶登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理廠房及土地使用權(quán)的過戶登記手續(xù)。甲乙方應(yīng)按照過戶登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并支付過戶登記費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。甲乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失的存在及金額。3.3第三方責(zé)任限額的免除在第三方履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不負(fù)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲乙方任何一方。第三方應(yīng)公平、公正地處理與甲乙方的事務(wù)。4.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等之間應(yīng)保持合作關(guān)系，共同確保本合同的履行。如第三方與其他第三方之間發(fā)生糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正條件如本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以修正。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙方應(yīng)就第三方介入的合同修正內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面修正案。修正案與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的合同修正生效修正案經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效，并以書面形式送至雙方指定的地址。第六條第三方介入的合同爭議解決6.1第三方介入的合同爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方相關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至×××市×××區(qū)人民法院訴訟解決。6.2適用法律第三方介入的合同爭議解決適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入的合同的生效、終止和續(xù)約7.1第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式送至雙方指定的地址。7.2第三方介入的合同終止條件（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的交付期限屆滿，賣方未交付廠房及土地使用權(quán)；（3）合同約定的付款期限屆滿，買方未支付交易價格；（4）一方違反合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方的利益，對方有權(quán)單方面解除合同；（5）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.3第三方介入的合同續(xù)約條件第三方介入的合同期滿后，如甲乙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的合同的保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供合同外，甲乙方應(yīng)對合同的內(nèi)容和履行過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2泄露后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的合同的附件9.1附件內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的所有個體和實(shí)體，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于協(xié)助完成本合同項(xiàng)下交易的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)和其他利益相關(guān)方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和介入程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：交易需要、法律法規(guī)要求、行政監(jiān)管要求、專業(yè)服務(wù)需要等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同事務(wù)時，其責(zé)任范圍和限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任履行第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，認(rèn)真、公正、獨(dú)立地履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)除合同另有約定外，第三方費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式和時間支付第三方費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，第三方不對甲方或乙方承擔(dān)任何直接或間接的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任限制第三方承擔(dān)的違約責(zé)任以其在合同中的責(zé)任范圍和限額為限。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方在滿足合同約定或法律法規(guī)要求的情況下，有權(quán)退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)。7.2第三方退出程序第三方退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)交接工作。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得向任何第三方泄露。8.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限自本合同終止之日起計算，最長不超過五年。第九條第三方服務(wù)的評估與監(jiān)督9.1第三方服務(wù)評估甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評估，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。9.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。第十條第三方變更10.1第三方變更程序如第三方因故發(fā)生變更，如合并、分立、解散等，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)變更手續(xù)。10.2第三方變更影響第三方變更不影響本合同的履行，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附加條款11.1甲方和乙方根據(jù)本合同的履行情況，可以簽訂附加條款，對第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和修改。11.2附加條款與本合同具有同等法律效力，甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真履行附加條款規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。第十二條第三方責(zé)任限制12.1第三方責(zé)任限制第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何超出合同約定范圍的責(zé)任。12.2第三方責(zé)任免除第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他不可預(yù)見的原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同項(xiàng)下第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房及土地所在地的人民法院提起訴訟。第十四條簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本附加條款于省市區(qū)路簽署。14.2合同簽署日期本附加條款于2024年X月X日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房及土地使用權(quán)證照1.1土地使用權(quán)證1.2廠房所有權(quán)證1.3其他相關(guān)證照附件2：廠房及土地使用權(quán)評估報告2.1評估報告2.2評估依據(jù)2.3評估結(jié)論附件3：合同稅費(fèi)計算及支付說明3.1稅費(fèi)計算公式3.2稅費(fèi)支付方式3.3稅費(fèi)支付時間附件4：廠房及土地使用權(quán)過戶登記費(fèi)用明細(xì)4.1過戶登記費(fèi)用計算4.2過戶登記費(fèi)用支付方式4.3過戶登記費(fèi)用支付時間附件5：廠房及土地使用權(quán)交付確認(rèn)書5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3交付確認(rèn)附件6：第三方服務(wù)協(xié)議6.1中介方服務(wù)協(xié)議6.2評估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.3過戶登記機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付廠房及土地使用權(quán)；2.賣方交付的廠房及土地使用權(quán)與本合同描述不符；3.買方未按照約定時間支付交易價格；4.買方未按照約定接受廠房及土地使用權(quán)的交付；5.第三方未按照約定履行其職責(zé)；6.任何一方違反本合同的保密條款；7.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照約定時間交付廠房及土地使用權(quán)的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五乘以延遲交付的天數(shù)；2.賣方交付的廠房及土地使用權(quán)與本合同描述不符的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改或退還部分交易價格；3.買方未按照約定時間支付交易價格的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價格的千分之五乘以延遲支付的天數(shù)；4.買方