個(gè)人購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人購房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用情況第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3保修費(fèi)用承擔(dān)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施及物品歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3付款憑證及收據(jù)第十二條合同簽訂日期第十三條合同生效日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于其他相關(guān)單位及個(gè)人辦理手續(xù)使用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)：________，聯(lián)系電話：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：________，身份證號(hào)：________，聯(lián)系電話：________，地址：________。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于________，具體地址為________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用情況：甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，房屋目前的使用情況為________。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總金額：雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)支付給甲方的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付的方式，將購房款分階段支付給甲方。3.3付款時(shí)間及條件：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，具體付款計(jì)劃及條件如下：3.3.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房總金額的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；3.3.2剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，在房屋交付前/過戶完成前，支付剩余的購房款項(xiàng)。第四條交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)在____年__月__日前將房屋交付給乙方。4.2房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料等。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證其所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：甲方對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施提供____年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3保修費(fèi)用承擔(dān)：雙方約定，在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋；6.1.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)保修責(zé)任；6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式接收房屋；6.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款總額的____%；7.1.2甲方未按照合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購房款總額的____%；7.2.2乙方未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本合同的簽訂地點(diǎn)為________，本合同的簽訂及履行均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件：合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。9.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)，本合同即告終止。第十條其他約定10.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，遷移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.3附屬設(shè)施及物品歸屬：房屋附屬設(shè)施及物品（如家具、家電等）的歸屬按雙方約定處理，未約定的，視為甲方所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件供乙方查閱。11.3付款憑證及收據(jù)：乙方支付購房款時(shí)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。第十二條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本若干份，用于其他相關(guān)單位及個(gè)人辦理手續(xù)使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。1.3第三方責(zé)任限額：第三方對于本合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定，其對甲方和乙方的責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確介入的條件和程序。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房屋過戶、貸款審批、物業(yè)驗(yàn)收等。第三條第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)收取相應(yīng)的費(fèi)用，雙方應(yīng)予以支付。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分：當(dāng)?shù)谌轿茨馨凑蘸贤s定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任免除：第三方在履行其職責(zé)過程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致無法履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方變更及解除6.1第三方變更：當(dāng)需要變更第三方時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方。6.2第三方解除：當(dāng)雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合作關(guān)系，但應(yīng)確保本合同的履行不受影響。第七條第三方費(fèi)用及支付7.1第三方費(fèi)用：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定的方式支付。7.2第三方費(fèi)用支付：雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任限額：第三方的違約責(zé)任限額按照本合同第一條第三款的規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決9.1第三方爭議：當(dāng)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：本爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對本合同及雙方提供的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方披露。10.2第三方服務(wù)評價(jià)：雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。11.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的附件。第十二條合同簽訂日期本修正條款于____年__月__日簽訂。第十三條合同生效日期本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本若干份，用于其他相關(guān)單位及個(gè)人辦理手續(xù)使用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件說明：用于證明甲方對房屋的所有權(quán)，以及房屋的基本情況。附件二：房屋平面圖附件要求：準(zhǔn)確、清晰，最好為彩色圖。附件三：付款憑證及收據(jù)附件要求：真實(shí)、有效，需有甲方簽名或蓋章。附件說明：用于證明乙方已按約定支付購房款。附件四：房屋質(zhì)量保修說明書附件要求：詳細(xì)、明了，包含保修范圍、期限及費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件說明：用于明確甲方對房屋質(zhì)量的保修責(zé)任。附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件要求：詳細(xì)、易懂，包含過戶所需材料、流程及費(fèi)用等信息。附件說明：用于指導(dǎo)雙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用說明附件要求：清晰、明了，包含物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的計(jì)算方式。附件說明：用于說明房屋交付后，乙方需承擔(dān)的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。附件七：附屬設(shè)施及物品清單附件要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，包含附屬設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量和狀況。附件說明：用于明確房屋附屬設(shè)施和物品的歸屬及使用情況。附件八：貸款銀行協(xié)議附件要求：正式、有效，需有貸款銀行蓋章及雙方簽字。附件說明：用于記錄乙方貸款購房的相關(guān)協(xié)議內(nèi)容。附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件要求：正式、有效，需有中介公司蓋章及雙方簽字。附件說明：用于記錄中介公司為雙方提供服務(wù)的內(nèi)容及費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量；3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付購房款；5.乙方未按約定接收房屋；6.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約