2024年度電梯維護保養(yǎng)服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度電梯維護保養(yǎng)服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3電梯的定義第二條保養(yǎng)服務內(nèi)容2.1保養(yǎng)項目2.2保養(yǎng)頻次2.3保養(yǎng)時間第三條服務期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務質(zhì)量及標準4.1保養(yǎng)質(zhì)量標準4.2響應時間標準4.3服務技術(shù)標準第五條服務費用5.1保養(yǎng)費用5.2維修費用5.3其他費用第六條支付方式及時間6.1支付方式6.2支付時間第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定事項13.2附加條款第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××電梯維護保養(yǎng)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3電梯的定義：本合同所指電梯為位于甲方場所的×××臺電梯，具體型號、數(shù)量和所在位置詳見附件。第二條服務內(nèi)容2.1保養(yǎng)服務內(nèi)容（1）檢查電梯各項安全性能指標，確保電梯安全運行；（2）對電梯的機械部件進行潤滑、調(diào)整和緊固；（3）對電梯的電氣系統(tǒng)進行檢測、清潔和維護；（4）對電梯的廂體、導軌、門系統(tǒng)等進行清潔和保養(yǎng)；（5）定期更換電梯的消耗品，如燈泡、門鎖等；（6）提供保養(yǎng)服務后的書面報告。2.2維修服務內(nèi)容（1）對電梯的機械部件進行修復或更換；（2）對電梯的電氣系統(tǒng)進行故障排查和維修；（3）對電梯的廂體、導軌、門系統(tǒng)等進行必要的維修或更換；（4）提供維修服務后的書面報告。2.3緊急救援服務內(nèi)容（1）接到救援請求后，乙方應在30分鐘內(nèi)派員到達現(xiàn)場；（2）對電梯進行緊急解鎖，確保乘客安全；（3）對電梯進行初步檢查，判斷故障原因；（4）提供救援服務后的書面報告。第三條服務期限3.1合同有效期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2保養(yǎng)服務周期及時間：乙方應按照附件中的保養(yǎng)計劃表執(zhí)行保養(yǎng)服務，每個保養(yǎng)周期為一個月，每個保養(yǎng)時間為工作日8小時。3.3維修服務響應時間：乙方在接到甲方維修請求后，應在3小時內(nèi)給予回應，并在48小時內(nèi)提供維修服務。第四條服務質(zhì)量及標準4.1保養(yǎng)服務質(zhì)量標準乙方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準進行電梯保養(yǎng)，確保電梯的安全性能和運行質(zhì)量。4.2維修服務質(zhì)量標準乙方應保證維修服務的質(zhì)量，確保電梯在維修后能夠正常運行。4.3緊急救援服務質(zhì)量標準乙方應保證在緊急情況下能夠及時提供救援服務，確保乘客的安全。第五條服務費用5.1保養(yǎng)服務費用：共計人民幣X元整（大寫：X元整），詳見附件。5.2維修服務費用：根據(jù)維修項目及材料費用另行計算，詳見附件。5.3緊急救援服務費用：每次救援服務費用為人民幣X元整（大寫：X元整），詳見附件。5.4費用支付方式及時間：甲方應按照附件中的費用支付計劃進行支付。第六條保險及責任6.1乙方必須為電梯維護保養(yǎng)過程中可能造成的人身及財產(chǎn)損失購買保險，并提交保險單復印件給甲方留存。6.2乙方在維護保養(yǎng)過程中的責任：乙方應確保電梯在維護保養(yǎng)期間的安全運行，因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障或損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。6.3甲方在電梯使用過程中的責任：甲方應按照合同約定使用電梯，并確保電梯的正常運行。因甲方原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障或損壞的，甲方應承擔相應的維修費用。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按照約定支付費用，應支付乙方違約金，違約金為應支付費用的10%。7.2乙方違約責任：如乙方未按照約定提供服務，應支付甲方違約金，違約金為應提供服務費用的10%。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××電梯維護保養(yǎng)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3電梯的定義：本合同所稱電梯是指安裝在甲方場所，由乙方負責維護保養(yǎng)的各類電梯。第二條保養(yǎng)服務內(nèi)容2.1保養(yǎng)項目：包括但不僅限于電梯的日常巡檢、潤滑、調(diào)整、更換磨損件、故障排除等維護工作。2.2保養(yǎng)頻次：按照電梯的使用頻率和甲方需求，制定合理的保養(yǎng)計劃，至少每季度進行一次全面保養(yǎng)。2.3保養(yǎng)時間：乙方應在約定的時間內(nèi)完成保養(yǎng)工作，如遇特殊情況需調(diào)整保養(yǎng)時間的，應提前通知甲方并征得甲方同意。第三條服務期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條服務質(zhì)量及標準4.1保養(yǎng)質(zhì)量標準：乙方的保養(yǎng)工作應符合國家電梯行業(yè)標準GB75882003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》的要求，確保電梯安全、平穩(wěn)、可靠運行。4.2響應時間標準：自甲方通知乙方電梯發(fā)生故障起，乙方應在4小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行應急處理，如遇特殊情況需延長響應時間的，應提前通知甲方。4.3服務技術(shù)標準：乙方應配備具有專業(yè)技術(shù)資格的電梯維護保養(yǎng)人員，定期對電梯進行保養(yǎng)和檢查，確保電梯的正常運行。第五條服務費用5.1保養(yǎng)費用：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），甲方按季度支付。5.2維修費用：電梯發(fā)生故障需進行維修時，按照實際維修費用進行結(jié)算。5.3其他費用：雙方約定其他費用包括但不限于電梯零部件更換、電梯年檢費用等。第六條支付方式及時間6.1支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付乙方服務費用。6.2支付時間：甲方應在每季度的第一個月內(nèi)向乙方支付該季度的保養(yǎng)費用。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同的變更和解除：任何一方要求變更或解除合同時，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同的終止：本合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同即告終止。9.3保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.4法律適用及解釋權(quán)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條附件10.1電梯維護保養(yǎng)計劃表：詳細列明保養(yǎng)服務的項目、時間、要求和頻率等。10.2電梯維護保養(yǎng)記錄表：記錄每次保養(yǎng)服務的詳細情況，包括保養(yǎng)時間、內(nèi)容、更換零部件等。10.3電梯維修記錄表：記錄每次維修服務的詳細情況，包括維修時間、故障原因、維修內(nèi)容、更換零部件等。第十一條簽署及生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1乙方在合同有效期內(nèi)不得以任何理由單方面解除合同。12.2甲方在合同有效期內(nèi)不得以任何理由單方面解除合同。第十三條合同修訂13.1雙方同意，合同的修訂應書面簽署，并經(jīng)雙方確認后生效。第十四條聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名：×××電話：×××郵箱：×××14.2乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名：×××電話：×××郵箱：×××第八條違約責任8.1甲方違約甲方未按約定時間支付保養(yǎng)費用或維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同保養(yǎng)費用或維修費用的10%。8.2乙方違約乙方未按約定時間完成保養(yǎng)工作或維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同保養(yǎng)費用或維修費用的10%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件合同期滿，雙方未續(xù)簽的；甲方提前解除合同的；乙方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即停止維護保養(yǎng)服務，并將電梯恢復至合同開始前的狀態(tài)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2泄露后果泄露方應承擔泄露給對方造成的經(jīng)濟損失的責任。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他條款13.1雙方約定事項雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2附加條款附加條款包括但不限于電梯保險、特殊保養(yǎng)項目等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方單位名稱（蓋章）：____________________甲方授權(quán)代表（簽字）：____________________14.2乙方簽字蓋章乙方單位名稱（蓋章）：____________________乙方授權(quán)代表（簽字）：____________________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方指除甲方、乙方之外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機構(gòu)、技術(shù)評審機構(gòu)等。第十六條第三方介入情形（1）中介方參與合同的簽訂或履行過程；（2）監(jiān)管機構(gòu)對合同履行進行監(jiān)督或?qū)彶?；?）技術(shù)評審機構(gòu)對電梯維護保養(yǎng)服務進行評估；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的情形。第十七條第三方責任（1）按照甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務；（2）對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔賠償責任；（3）不得干涉甲乙雙方的正常合同履行；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的賠償責任限額為：（1）因第三方原因?qū)е码娞莅l(fā)生故障或損壞的，第三方應承擔的維修費用；（2）第三方未按照約定履行義務，導致甲方損失的，第三方應承擔的賠償金額；（3）第三方違法行為導致甲方損失的，第三方應承擔的賠償金額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或合同關(guān)系。19.2甲方、乙方與第三方之間的互動，不得影響甲乙雙方合同的履行。19.3第三方對甲方、乙方承擔的責任，不得超出甲乙雙方約定的范圍。第二十條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通20.1甲方、乙方應積極協(xié)助第三方履行其職責。20.2甲方、乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應通過友好協(xié)商解決。20.3若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第二十一條合同的變更與解除21.1甲乙雙方同意，合同的修訂應書面簽署，并經(jīng)雙方確認后生效。21.2合同的變更或解除，不影響第三方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第二十二條保密條款22.1甲乙雙方與第三方之間的交流和溝通，不得泄露對方的商業(yè)秘密和機密信息。第二十三條法律適用及解釋權(quán)23.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十四條聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名：×××電話：×××郵箱：×××乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名：×××電話：×××郵箱：×××第三方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：姓名：×××電話：×××郵箱：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于電梯制造商、供應商、維修保養(yǎng)服務提供商、監(jiān)管部門、保險公司等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與電梯安裝、維修、檢測、驗收等環(huán)節(jié)的單位或個人，以及提供相關(guān)專業(yè)咨詢、評估、鑒定的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1電梯制造商或供應商的介入如電梯發(fā)生故障或需要維修，且涉及電梯制造商或供應商的責任范圍內(nèi)，制造商或供應商應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的責任。2.2維修保養(yǎng)服務提供商的介入如電梯維修保養(yǎng)服務涉及第三方提供商的職責，第三方提供商應按照合同約定和行業(yè)標準，承擔相應的責任。2.3監(jiān)管部門的介入如監(jiān)管部門對電梯的安裝、改造、維修、使用等進行監(jiān)督檢查，甲方應予以配合，并根據(jù)監(jiān)管部門的要求進行整改。2.4保險公司的介入如電梯發(fā)生故障或事故涉及保險理賠，甲方應及時通知保險公司，并按照保險合同的約定進行理賠。第三條第三方責任及限額3.1第三方責任第三方應在其職責范圍內(nèi)，對電梯的安全、合規(guī)、性能等方面承擔相應的責任。如第三方未盡到責任，導致電梯故障或事故的，第三方應依法承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方之間的責任限額，應根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、合同約定和行業(yè)標準確定。如無明確約定，甲乙雙方與第三方之間的責任限額，應根據(jù)第三方在其職責范圍內(nèi)的風險程度和影響力等因素協(xié)商確定。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入通知當?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r，甲方或乙方應立即通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。4.2第三方介入?yún)f(xié)商甲方、乙方與第三方應就介入事項進行協(xié)商，并盡可能達成一致意見。如協(xié)商不成，各方可依法尋求解決途徑。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入條款本合同中應增加第三方介入的相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。5.2第三方合同甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.3第三方合同修正如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應就變更內(nèi)容簽訂書面修正協(xié)議。第六條第三方責任劃分6.1責任劃分原則第三方責任劃分應遵循合同約定、法律法規(guī)和公平原則。6.2責任劃分依據(jù)責任劃分依據(jù)包括合同條款、法律法規(guī)、第三方在其職責范圍內(nèi)的行為等因素。6.3責任劃分結(jié)果甲乙雙方與第三方之間的責任劃分結(jié)果，應明確記錄在相關(guān)合同、協(xié)議或書面文件中。第七條第三方介入的權(quán)益保護7.1甲方權(quán)益保護甲方應按照合同約定和法律法規(guī)，維護自身合法權(quán)益，包括但不限于向第三方主張權(quán)利、要求第三方承擔責任等。7.2乙方權(quán)益保護乙方應按照合同約定和法律法規(guī)，維護自身合法權(quán)益，包括但不限于向第三方主張權(quán)利、要求第三方承擔責任等。第八條第三方介入的爭議解決8.1協(xié)商解決甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請求相關(guān)行業(yè)組織或第三方進行調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和終止9.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件合同期滿，各方未續(xù)簽的；甲方、乙方或第三方提前解除合同的；合同約定的終止條件出現(xiàn)的。9.3合同終止后的處理合同終止后，第三方應立即停止相關(guān)服務，并將電梯恢復至合同開始前的狀態(tài)。第十條其他條款10.1雙方約定事項雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。10.2附加條款附加條款包括但不限于第三方提供的服務范圍、質(zhì)量標準、費用等。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章第三方單位名稱（蓋章）：____________________第三方授權(quán)代表（簽字）：____________________11.2簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：電梯維護保養(yǎng)計劃表詳細列明保養(yǎng)服務的項目、時間、要求和頻率等。附件2：電梯維護保養(yǎng)記錄表記錄每次保養(yǎng)服務的詳細情況，包括保養(yǎng)時間、內(nèi)容、更換零部件等。附件3：電梯維修記錄表記錄每次維修服務的詳細情況，包括維修時間、故障原因、維修內(nèi)容、更換零部件等。附件4：電梯維護保養(yǎng)及維修服務費用明細表詳細列明保